Activitate ricadinas

Legea 196/2018
[ link extern ]

ART. 72
(1) În scopul asigurării sumelor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari este
obligată să stabilească cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de
rulment. Fondul de rulment se stabilește astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale
condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu
suma care a fost necesară pentru acoperirea cheltuielilor lunare înregistrate de asociația de
proprietari în anul anterior, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata inflației,
iar în cazurile asociațiilor de proprietari nou-înființate, prin aproximarea acestuia cu fondul de
rulment stabilit la alte asociații de proprietari echivalente ca mărime.
(2) Fondul de rulment se depune în contul curent al asociației de proprietari, menționat la art. 20
alin. (1).
(3) Fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei ce revine fiecărui proprietar,
potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment
se face lunar, prin plata sumelor afișate pe lista de plată.
(4) Pentru încasarea fondului de rulment, administratorul eliberează chitanță nominală separată.
(5) Fondul de rulment încasat se restituie la transmiterea dreptului de proprietate, dacă prin
actele translative de proprietate nu se stipulează altfel.

Probabil ca nu le ajung banii din cont sa achita facturile si aveti intarzieri la plata.
Daca nu or aplica penalizari....Poate sunt restantieri multi.
Daca nu se pierde pe drum vi-l restituie cand vindeti apartamentul.
Facturile vor creste de la 1 Ianuarie asa ca intretinerea va veni mai mult pe luna ianuarie.

Vedeti discutia :
www.avocatnet.ro/forum/discu...

sa fi venit si vecinul de deasupra pe forum?
www.avocatnet.ro/forum/discu...

sa fie oare asta vecinul dumneavoasta?
www.avocatnet.ro/forum/discu...
sau asta?
www.avocatnet.ro/forum/discu...

aveti nevoie de acordul proprietarilor si al asociatiei de prorietari(daca exista) indiferent ca proprietarii sunt de spatii sau apartamente.
Apoi aveti nevoie de certificat de clasificare in regim hotelier introdusa chiar si celor care inchiriaza un singur apartament in regim airBnB.

Sa luati legatura cu parlamentarii romanii sa schimbe legea.

sanda65 a scris:

Tevile de caldura care traverseaza apartamentele.
Consider ca este normal sa se plateasca ptr tevile de la subsul , ptr calorilerelor de pe casa scari si birouri dar NU pentru tevile care traverseaza apartamentelor.

Doamna ma scuzati ca va spun dar sunteti departe de a intelege ordinul 7. Cine vreti sa plateasca caldura tevilor care traverseza apartamente?
Puteti merge peste cei care l-au facut sa protestati.

Faceti sesizare la DIICOT.

Da adica pe scurt tot e e pe lista mai putin fondul de rulment asa e in Romania.
Folosinta duce la degradare cateodata. Asa ca fondul de reparatii este folosit pentru a intretine ceea ce oamenii fie ei proprietari sau chiriasi folosesc.
Deci toti platesc la fel. La rulment nu e logic sa plateasca chiriasul intrucat i se da la sfarsit daca va vinde vreodata propietarului.
Toti banii care sunt folositi la administrarea intretinerea si exploatarea imobilului se cuvine a fi platiti de locatari fie ei proprietari sau chiriasi.

Pentru a stii ce se poate fi pe lista de plata i s-a dat legea 196/2018 daca e curios.

Apartamentul necontorizat va plati toata diferenta.
In baza carei legi il treceti la pausal. Nu respecte legea 196/2018 ca nu ia masuri sa isi monteze apometre atuni plateste tot.