Am un ap. care se afla sub credit ipotecar, iar vecina de deasupra mea ma inunda mai timpul. Am vorbit de nenumarate ori cu ea, mi-a promis ca va face reparatii, dar nimic.
Mentionez ca am vorbit cu sefa de asociatie care mi-a recomandat s-o dau in judecata pe vecina iresponsabila. Dar pana obtin o sentinta stau cu casa distrusa?
As putea sa apelez la societatea la care am ap. asigurat?
Va multumesc.
Lcuiesc in apart. fiicei mele care este ipotecat, eu fiind creditoarea, iar ea garantul ipotecar.
Fiica mea este casatorita, iar apart. l-a fost dobandit inainte de casatorie dupa care am facut creditul. In prezent, ea si sotul ei au o alta locuinta care este bun comun.
Tinand cont de fluctuatiile de pe piata bancara, am hotarat sa cesionam creanta(am gasit cumparator).
Fiind plecata, se poate incheia un act prin care sa ma ocup de tranzactie si s-o reprezint? Cu acordul bancii, binenteles.
Sunt garant ipotecar intr-un contract de credit. Mai exact, fratele meu a luat niste bani din banca, iar eu am girat cu locuinta mea. Mentionez ca in perioada respectiva nu lucram.
In prezent sunt casatorit si impreuna cu sotia ne-am cumparat o alta locuinta.
Problema este ca fratele meu, care nu are nimic pe numele lui, nu mai poate plati ratele.
Daca se ajunge la executare silita, banca imi va lua cele 2 case?
Va rog sa ma ajutati in urmatoarea problema:
Acum o luna de zile, tatal meu a decedat. Imobilul in care a locuit, a fost cumparat de fiica mea acum un an.
Sotia defunctului meu tata, imediat dupa inmormantare, a parasit imobilul, '' uitand'' sa achite datoriile pe care le aveau: intretinere, lumina, etc, pe care le-am achitat eu.
Pentru ca tot venea o factura neplatita de la o anumita firma de telefonie, mi-am dat seama ca sotia tatalui meu nu a solicitat rezilierea contractului si atunci am hotarat sa ma implic eu.
M-am deplasat la sediul firmei respective cu copia dupa certificatul de deces si cu cartea mea de identitate, solicitand anularea telefonului si a televiziunii prin cablu. Totodata, le-am spus ca in imobil nu se afla aparat telefonic, fir si nici echipamentul pt. cablu
Persoana cu care am discutat mi-a spus ca in baza certificatului de deces, pe care il va trimite la Bucuresti, se vor anula cele 2 contracte, nefiind necesara o solicitare scrisa din partea mea si ca exista un debit, pe care l-am achitat in ziua respectiva.
Neavand ce face, am procedat precum sarpele care iese la drum si stiti ce pateste, m-am gandit sa pastrez nr. de telefon al tatalui meu. La cateva zile, am fost sunata de o persoana de la firma respectiva, care mi-a spus ca-mi va trimite un aparat telefonic si o echipa ca sa-l instaleze. Aparatul l-am primit printr-o firma de curierat, dar echipa nici pana in momentul de fata nu a aparut.
Ieri, am primit o factura telefonica in val. de aprox. 105 Ron care include abonament servicii de telefonie si de televiziune, in conditiile in care, dupa cum am mentionat, in apart. nu exista fir pt. telefon, aparatul trimis de firma respectiva fiind in cutie, impachetat, asa cum l-am primit, iar echipamentul pt. cablu nu este.
Ca o gluma proasta, apar si 5 apeluri telefonice. Revoltata, trimit un mail directorului firmei, dar nu primesc niciun raspuns.
Sun la firma si mi se spune ca trebuia sa fac cerere, ca abonamentul la cablu nu se inchide pana nu este preluat echipamentul, contrar a ceea ce mi s-a comunicat prima oara si ca factura la telefon va fi ''recalculata'' din momentul in care am primit telefonul(?) desi eu nu am beneficiat nici de acest serviciu. Ramane stabilit ca peste o saptamana sa vina cei de la firma.
Astazi, dupa ce m-am intors de la serviciu, trec pe la apart. si gasesc o notificare in usa. Cf. acestei notificari, care nu este adresata nimanui, o anumita firma a facut o vizita(?), '' dar nu ati fost disponibil in vederea executarii lucrarii de desfiintare tv''( mentionez ca nu am fost contactat) si solicita sa fie sunati in termen de 3 zile, in caz contrar ''contravaloarea echipamentului aflat in custodia dvs. va fi facturata in contul dvs''.
Ambele abonamente, vechiul telefon si echipamentul pt. tv. sunt pe numele si in custodia tatalui meu care este mort. Ce treaba am eu?
Inainte de a va scrie, am gasit intr-o cutie in casa echipamentul respectiv. Nici nu stiu daca lipseste ceva pt. ca nu ma pricep.
Daca lipseste totusi ceva ma pot obliga sa achit eu?
Cine trebuie sa fie parte in procesul verbal care se va incheia? Sunt obligat sa-l semnez doar pt. faptul ca lucrurile respective se afla in apart. fiicei mele? Pe sotia tatalui meu n-am de unde s-o iau,pt. ca a plecat.
Cu factura telefonica ''recalculata'' ce sa fac? Va dati seama ca in conditiile date nu imi mai trebuie niciun nr. de telefon.
Este legal sa platesc pt. niste servicii de care nu am beneficiat?
Va multumesc pt. atentia acordata si astept un sfat.
Este legal sa platesc pt. niste servicii de care nu am beneficiat?
Sunt garant ipotecar intr-un contract de credit in derulare. Mai exact, am girat o matusa cu locuinta mea.
Dorind sa-mi cumpar un apartament prin programul ''Prima Casa 4'' , am fost sa ma interesez la o banca de conditii. Mi s-a spus ca nu pot aplica pt. program , intrucat sunt garant ipotecar si chiar daca matusa ar achita tot creditul sau as gasi pe cineva care sa preia ipoteca, tot nu sunt eligibil, pt.ca figurez ca am avut o locuinta. M-am gandit s-o pun pe sotie sa aplice, dar are salariul minim pe economie.
In locuinta ipotecata este exclus sa locuim. In prezent, eu si sotia locuim cu chirie.
Prefer sa dau lunar niste bani bancii si sa raman cu o casa, decat sa dau niste bani aiurea.
Ce solutie as avea? Va multumesc.
Locuiesc la parterul unui bloc, iar vecina de deasupra ma inunda in baie. Mai exact, ar trebui sa-si schimbe sifonul de pardoseala.
Astazi, dupa ce din m-a inundat din nou, pe cheltuiala mea, am adus un instalator, care i-a facut aceeasi recomandare.
Vecina, o doamna in varsta de 85 de ani, mi-a spus ca ar face reparatia respectiva, numai ca nu are bani. I-am spus, respectuos, ca prin legea asociatiilor de proprietari, este obligata sa remedieze defectiunea, in caz contrar, ma vad nevoit s-o reclam la primarie si va fi si amendata. Venerabila doamna mi-a raspuns ca pot s-o reclam unde vreau, pentru ca nu are bani si la 85 de ani ce o sa-i faca primarul? Dumneaei asteapta sa ajunga la cimitir.
Instalatorul mi-a sugerat sa-i'' fortez mana '', in sensul sa opresc apa. Ca sa inchid robinetii, ar insemna ca 3 familii( de la etajele 2, 3 si 4) sa nu mai aiba apa.
Ar fi vreo problema? As putea fi amendat de politie sau de primarie? Nici cu apa pe pereti curgand nu pot sa stau.
Astept un raspuns si va multumesc.
Din ceea ce ati relatat, varul dvs. a depus deja plangere la Politie. Acum, totul depinde de ceea ce va hotari politistul care se ocupa de caz, binenteles in baza probelor existente. Adica va da sau nu inceperea urmaririi penale. Daca solutia va fi de incepere a urmaririi penale, se va ajunge la instanta. Dar, asa cum v-am mai scris, nu-l va aresta nimeni pe fratele dvs. Ar fi fost inchis pana acum.
Am sa va relatez ce a patit un prieten de-al meu ca sa vedeti ca nu intri la inchisoare cat ai bate din palme. Uneori deloc. Acum un an a fost victima unui accident de circulatie. Au venit cei de la Rutiera si Smurdul dupa care fost dus la Urgenta unde stat toata noaptea. A doua zi a fost la Seviciul de medicina legala si i-a fost eliberat un certificat medico-legal de 9 zile de ingrijiri medicale.
Pe langa numeroase excoriatii pe brate si fata, lovituri la cap, avea si un dinte din fata rupt. A fost deschisa o ancheta si la o jumatate de an a fost chemat la Politie pt. declaratie. Ce credeti ca i-a spus prietenului meu politistul care s-a ocupat de caz, la o saptamana de zile? Ca solutia este de neincepere a urmaririi penale pt. ca are un nr. mic de zile de ingrijiri medicale si daca este nemultumit sa-l dea in judecata pe sofer pe parte civila. Iar in tot acest timp soferul a fost in libertate si nici macar nu a avut bunul simt sa-i dea un telefon si sa-l intrebe cum se simte.
In ceea ce priveste violarea de domiciliu, este cam greu de demonstrat aceasta infractiune cu atat mai mult cu cat sunt rude si se vizitau. Sper ca fratele dvs. nu a rupt poarta cand a intrat in curte.
Suma de bani pe care varul dvs. o cere ar trebui sa se regaseasca in vizitele la medicul specialist, tomografii/radiografii, medicamente, tratamentul medicamentos/injectabil pe care il urmeaza de cand a fost agresat fizic. Varul dvs. trebuie sa prezinte chitante pt. a justifica banii pe care ii cere.
Nu disperati pt. ca solutii exista.
Si nu uitati, consultati neaparat un avocat penalist. O consultatie nu inseamna neaparat sa-l si angajati. Poate nu va fi cazul.
Cea mai buna solutie ar fi ca fratele si varul dvs. sa gaseasca o rezolvare pe cale amiabila, dupa cum vi s-a mai sugerat. Cei doi sa se intalneasca pe un ''teren neutru'', nu acasa la var, ca sa nu se spuna ca fratele dvs. iar a incercat sa-l loveasca si nici la dvs. acasa. Sa se intalneasca la o cofetarie/terasa/parc, iar fratele dvs. sa nu se duca singur, ci sa fie insotit de cineva care ar putea veni ca martor in eventualitatea unui proces.
Dar, din moment ce varul nu raspunde la telefon/nu vrea sa se intalneasca cu fratele dvs. este clar ce doreste si nu mai are rost sa insistati.
Luati urgent legatura cu un avocat inainte ca fratele sa fie chemat la Politie pt. declaratii.
Numai acesta va poate ajuta.
Si stati fara grija! Cu 4 zile de la medicul legist, nu face puscarie fratele dvs! Era altceva daca ar fi avut 15/20 de zile nevoie de ingrijiri medicale sau o internare in spital.
Sunt importante de stiut:
-daca varul a solicitat vreun serviciu de urgenta;
- daca actul medical pe care il detine este o adeverinta medicala eliberata de medicul de familie sau un certificat medico-legal eliberat de un Serviciu de medicina legala;
-data eliberarii actului respectiv, adica varul a fost la medic in ziua respectiva, a doua zi sau la 5/6/7/8...etc. zile dupa agresiune(daca actul a fost eliberat dupa mai multe zile, nu are asa mare greutate);
-cine sunt martorii varului(pt. ca pot fi contestati daca fratele este in relatii de dusmanie/ rudenie cu acestia);
-daca varul, maica-sa sau sora-sa nu au vreun credit la care nu au mai platit ratele sau vreo datorie prin vecini, intretinere/lumina, va mai ganditi dvs. sau poate ca vor sa-si cumpere/schimbe mobila, din moment ce vrea doar 2500 de euro, nici mai mult, nici mai putin;
-daca fratele dvs. a fost sub influenta bauturilor alcoolice, pt. ca betia nu este o circumstanta atenuanta(adica nu-l scuza pt. ce a facut), ci este o circumstanta agravanta.
In incheiere, va sfatuiesc sa nu mai insistati cu telefoanele/intalnirile la varul, angajati un avocat cat mai repede, iar fratele dvs., care este foarte vinovat si sper sa invete ceva din ceea ce a facut, sa fie fericit si sa aprinda o lumanare la Doamne Doamne, pt. ca nu l-a omorat sau nu l-a lasat nenorocit pe toata viata pe var.
Nu uitati: nu este obligatoriu sa-i iubim pe cei din jurul nostru, ci sa-i respectam si sa-i acceptam asa cum sunt. Nu poti sa ajuti pe cineva, dar nici nu-i face rau!
avocatnet.ro explicăm legislația
