Anulare contract dupa reziliere unilaterala
Am semnat un contract de prestari servicii cu o firma pentru cursuri de limba germana cu plata in rate.
Din multe motive am fost nemultumita de servicii dupa prima luna si dupa ce am platit prima rata si manualele.
Prestatorul refuza sa restituie rata astfel ca as vrea sa stiu daca pot solicita in instanta anularea contractului pentru:
- clauze abuzive care ii dau dreptul sa opreasca aceasta prima rata desi nu a prestat serviciile asa cum s-a angajat in contract;
Am primit si manuale care acum se afla in posesia mea ( am scris pe ele) iar cursul trebuia sa se desfasoare pe o perioada de 9 luni, eu m-am retras dupa prima luna.
Am sanse de castig in instanta?
Pot sa imi recuperez prima rata?
Pot solicita daune compensatorii?
Din cate am citit instanta se poate sesiza din oficiu pe clauze abuzive si poate anula integral contractul cu punerea partilor in situatia initiala.
Multumesc
Am avut un apartament pe care l-am dezmembrat in urma cu 2 ani, in 2 apartamente mai mici, cu Carti Funciare diferite si cadastru si intabulare facute. Presedintele asociatiei de proprietari si administratorul refuza sa calculeze intretinerea pentru cele 2 apartamente si desi in Cartea Funciara apar numerotate, refuze sa certifice printr-o adeverinta existenta lor in bloc. Primaria imi cere aceasta adeverinta pentru a le putea inscrie pe rol. Eu nu pot inchiria, vinde etc, practic nu ma pot bucura de proprietatea mea. In acest moment administratorul calculeaza cote de impunere false pentru un apartament care nu mai exista de 2 ani. Am facut cereri peste cereri, am prezentat acte, cartile funciare ale celor 2 apartamente etc. Imi raspund in bataie de joc sa le spun eu care este legea care le impune lor sa faca asta si daca nu-mi convine sa-i dau in judecata. Am contestat inclusiv listele de intretinere. Ce pot sa fac pentru a obliga asociatia prin reprezentanti sa respecte legea. Cine poate sanctiona aceasta asociatie? Administratorul raspunde penal pentru intocmirea unor cote pentru un apartament care nu exista? Multumesc
Buna ziua,
As dori sa stiu daca prin notarea unui contract de inchiriere sau comodat in Cartea Funciara, anexele acestuia devin opozabile tertilor ( Anexele fiind acte care stau la baza intocmirii contractului de inchiriere, respectiv comodat).
De asemenea as dori sa stiu daca prin notarea sau intabularea in Cartea Funciara a unui antecontract de vanzare-cumparare, acesta si actele in baza caruia a fost intocmit devin opozabile tertilor ( contractul este facut la notar).
Este facut cadastru si intabulare pe intreg apartamentul, este cuprinsa si uscatoria.
In acest caz se poate face cadastrul si intabulare din nou, doar pe uscatorie ( cu atasarea actelor de proprietate din 1991) ? Aceste acte NU sunt in cartea funciara, desi a fost facut cadastru si intabulare. Multumesc
Apartamentul are cadastru si intabulare ( este intabulata si uscatoria cumparata in 1991). Am dezmembrat apartamentele si ele sunt intabulate in cartea funciara acum. Vreau sa intabulez contractul prin care uscatoria a fost cumpararata initial de la trustul de constructii! Cum pot face acest lucru( banca doreste acest act). Multumesc
Cadastrul a fost facut pe intreg apartamentul si parintii mei au intabulat si uscatoria in cartea funciara. Eu incerc acum dupa dezmembrarea apartamentului in doua mai mici ( apartamente cu doua camere) sa inregistrez contractul prin care s-a cumparat uscatoria de la trustul de constructii initial in anul 1991. Nu stiu sub ce forma sa fac acest demers. Multumesc
Buna ziua,
Nu ma ajuta cu nimic.
Am nevoie de o forma de publicitate opozabila tertilor pt. ca asociatia de proprietari este un ong , membrii ei nu reprezinta asociatia impotriva careia s-a dat sentinta irevocabila.
Imi rad in fata si m-au asigurat ca ma tin in procese ... deja de 2 ani eu nu pot folosi acest aparatament! Multumesc
Buna ziua,
Cum pot nota in Cartea Funciara sau ce alta forma de publicitate pot folosi pentru a face ca un contract de cumparare a unei uscatorii cu un trust de constructii din 1995 sa fie opozabil tertilor. Respectivul contract nu se gaseste in Cartea Funciara si pentru a vinde apartamentul este necesara inscrierea in Cartea Funciara deoarece est cerut de banca la care cumparatorul isi face credit. Apartamentul initial a fost dezmembrat in doua apartamente mai mici, iar cartea funciara initiala a fost inchisa. Apartamentul initial are cadastru si intabulare, dar acest contract nu a fost inscris. Inscrisul il am in original. Multumesc
Buna ziua,
Am fost data in judecata, in calitate de mostenitor, de catre Asociatia de proprietari a blocului referitor la o uscatorie care a fost cumparata legal de catre parintii mei.
Asociatia a pierdut procesul ( hotararea este IREVOCABILA)
Acum sunt chemata in judecata de catre 10 proprietari in nume personal, spunand ca hotararea nu le este opozabila.
Nu o pot nota in cartea funciara, deoarece este notat noul litigiu ( cel vechi nu a fost notat) si CF se opune ( nu schimba nimic din ceea ce este notat deja)!
Ce forma de publicitate pot folosi pentru ca hotararea sa le fie opozabila membrilor asociatiei de proprietari, altfel ma vad in situatia sa fiu data in judecata de fiecare in parte pana la sfarsitul vietii mele.
Multumesc
Buna ziua,
As dori sa stiu daca un mostenitor poate fi executat silit pe un teren care figureaza in certificatul de mostenitor dar nu pe rolul primariei ( nu a fost inca trecut pe numele sau).
Executarea silita se poate face doar daca terenul va fi pe numele meu?
Sau se poate cere in instanta trecerea terenului direct pe numele creditorului.
Multumesc
avocatnet.ro explicăm legislația
