Rambursare anticipata totala credit ipotecar
Buna ziua. Doresc sa rambursez anticipat restul de suma pentru creditul ipotecar (suma aferenta pentru 23 de ani de credit). Doar ca suma va fi platita de parintii mei. Cum ne sfatuiti sa procedam avand in vedere ca sunt casatorita si doar eu am platit pana acum ratele? De asemenea, avand in vedere ca e o suma mare, trebuie sa mergem la notar si sa faca parintii mei un act de donatie ca sa nu fie probleme cu Anaf-ul ori pe viitor cu sotul sau nu e necesar? Cand am facut creditul, tot parintii au platit 60% din valoarea apartamentului, dar atunci nu s-a pus problema provenientei banilor, adica nu s-a cerut nici un act.
Si inca o intrebare: rambursarea anticipata se face cu 1-2 zile inainte de data scadenta a platii?
Somatie neplata impozit mijloc transport PF
Buna ziua. Am intampinat o situatie ciudata. In luna februarie 2024, am platit toate taxele si impozitele locale. Acum, in octombrie, am gasit in contul Spit o somatie cu numar de dosar de executare pentru impozitul la masina (se face referire la numarul deciziei de impunere pe anul 2024) si un titlu executoriu pentru aceeasi suma.
In somatie nu mi se da nici un temei legal cu privire la stabilirea cuantumului sumei, doar se mentioneaza articole din codul de procedura fiscala si numarul deciziei de impunere pentru 2024, iar la titlul executoriu mai este adaugata si numarul deciziei din 2023.
Am fost la o agentie Spit pentru a intreba ce e cu aceasta suma. De la ghiseu mi s-au dat diverse explicatii :
1. Daca sotii detin impreuna una sau mai multe masini, se pune o taxa suplimentara/impozit in functie de capacitatea cilindrica a masinilor , in cazul de fata de 20%.
2. In sistemul lor eu apar cu 2 masini. Eu am o masina pe numele meu cumparata dupa casatorie, sotul avea o masina cumparata cu multi ani inainte sa il cunosc. Acum cateva luni, el a vandut aceea masina, bun propriu.
3. Desi am platit impozitul in febr., a spus ca pot sa apara modificari la taxe pe parcurs.
4. A spus ca in urma recalcularilor (pentru ca asta fac ei), au descoperit ca noi avem 2 masini, iar una, a mea, e bun comun si s-a intamplat sa mi se puna mie acest impozit. Suma este fix cea din decizia de impunere pe 2024. Dar sotul nu mai are masina lui de cateva luni, repet.
Am platit suma, deoarece mi s-a parut ca doamna stie ce spune, plus ca sunt si in crestere copil si nu vreau popriri pe conturi, executari, etc. Dar pe drum, nu mi s-au mai parut logice raspunsurile.
Am mai multe intrebari:
- de ce nu am primit o decizie de impunere pentru acest NOU impozit si am primit direct somatie cu titlu executoriu?
- de ce nu a primit-o sotul , daca el a vandut masina lui sau de ce nu a primit acesti bani inapoi, ca si cum i s-a dat o parte din impozitul platit pentru masina lui?
- de ce nu am primit in fiecare an asa ceva, daca suntem taxati pentru ca detinem mai multe masini?
- au gresit intentionat sau nu? Mie mi se pare un abuz.
In contul sotului de Spit , la patrimoniul lui de autovehicule apare masina mea cu mesajul "DEVALMASIE", aparem amandoi. Am inteles termenul. In contul meu, nu apare si sotul si nici Devalmasie.
Ce ma sfatuiti sa fac? Am cerut audienta la un sef Spit, dar inca nu stiu cand ma vor programa. Am trimis mail-uri la ei cerand lamuriri cu privire la aceasta somatie, dar inca nu am primit raspuns (stiu ca dureaza 30 de zile) .
CO de efectuat inainte de prenatal
Buna ziua. Voi naste la inceputul verii si am cateva intrebari:
1. CO aferent anului 2024 este intreg, adica 25 de zile sau proportional cu timpul efectiv lucrat pana intru in prenatal? Prenatalul se considera timp lucrat si atunci se calculeaza CO pana la suspendarea contracului, adica dupa cele min 42 de zile dupa nastere sau 63 zile, daca iau 63 zile ca prenatal?
2. Daca iau toate zilele de CO, 25, pana in prenatal, se considera CO in avans si mai mult ca sigur mi se va retine din salariu sau din prenatal?
3. Pentru prenatal, se iau in considerare indemnizatia de hrana si sporul de conditii vatamatoare, sau se raporteaza doar la salariul brut, din CIM, fara cele doua?
4. Calculul pentru prenatal se face ca media salariului de baza pe ultimele 6 luni inmultita cu 75% (cu cei 10% care se retin de anul acesta)?
Intreb aceste lucruri pentru ca de la HR mi se spun anumite informatii, dar nu in totalitate si vreau sa inteleg care este adevarul, pentru a stii ce sa cer la munca si sa aleg cea mai buna varianta pentru mine.
Multumesc anticipat.
Va multumesc mult pentru indrumari. Suntem asociatii separate si sper ca vom gasi intelegere cu reprezentantii acesteia, dar si cu ai nostri. Am contactat firma care a facut hidroizolatia pentru o constatare si un deviz, probabil vor petici locurile afectate, iar suma nu ar fi asa mare, astfel incat se vor gasi bani pentru reparatie.
Hidroizolatie noua avariata de obiecte de pe bloc
Buna seara. As avea nevoie de cateva indrumari cu privire la urmatoarea problema: in urma vantului foarte puternic, hidroizolatia blocului (noua) a fost avariata de obiectele depozitate pe blocul vecin , aruncate de vant. Obiecte precum: geamuri, bucati de eternita etc. Cateva bucati de eternita sunt infipte adanc in hidroizolatie, in dreptul a doua apartamente. Am sesizat administratia, dar mi s-a raspuns ca nu sunt bani de reparatii.
Obiectele au fost depozitate de un vecin de la ultimul etaj al scarii vecine, iar toata lumea, inclusiv administratorul nostru, stia cine si ce a depozitat. Bucati de sticla si eternita au fost inclusiv aruncate de vant de pe bloc in fata scarilor, putand rani pe cineva.
Intrebarea e cine e responsabil si cine plateste eventualele reparatii? Se poate chema politia pentru constatare si amendare asociatia vecina/vecinul care a depozitat pe acoperis resturile respective?
Impartire diferente (pierderi) apa rece
La un bloc de 20 de apartamente, in fiecare luna sunt 4-5-6 apartamente care dau consum zero la apa rece. Restul de apartamente raporteaza consumul aferent. Vi se pare normal ca luna de luna, tot noi cei care raportam consumul de apa sa platim asa numitele pierderi/diferente de apa, care ajung la 15-25 lei/apartament/mc apa rece, iar celorlalti sa nu li se bage la plata nici macar 1 mc de apa? Asta se intampla de cativa ani, de cand locuiesc acolo.
As dori sa sesizez undeva la primarie aceasta problema, dar am inteles ca ar trebui sa obtin numar de inregistrare de la asociatie, ceea ce nu voi primi, pentru ca am mai facut hartii la care nu am primit raspuns.
Va multumesc pentru raspuns.
Buna ziua,
Am devenit proprietarul unui apartament in urma cu cateva saptamani, iar acum cateva zile s-a afisat lista cu plata intretinerii. Fostul proprietar inca nu a platit intretinerea pe luna martie deoarece administratorul i-a spus ca nu ii poate restitui fondurile de reparatii (cu o valoare de peste 450 lei) si de rulment (sub 150 lei) si sa ii dau eu c.v. fondului de reparatii astfel incat banii sa ramana la asociatie. Proprietarul a spus ca mai bine ii platesc intretinerea (din banii mei, nu mi-a lasat bani) si astfel fondurile de reparatii si de rulment raman pe loc.
Este bine/corect asa?
Se poate ca administratorul sa opreasca din intretinerea aferenta lunii martie fondul de rulment, eu platind restul si lunar sa platesc separat fondul de rulment, 10-20 de lei cat o sa fie?
Va multumesc pentru raspunsuri. O zi buna!
avocatnet.ro explicăm legislația
