Activitate Vladislav20

Normal notarul daca era corect nu facea tranzactia. Cel putin notarii din zona mea nu faceau.
Luati legatura cu un topograf autorizat sa va faca o lucrare de actualizare a cartii funciare cu obiectivul "notarea suprafetei".

Ghent Cornel-Daniel a scris:

Bună ziuă aș dori să știu. Există pământ intravilan sau extravilan să aibă două numere topografice?
Vă rog să îmi spuneți ce anume e de făcut? Unul din proprietari și-a pierdut acel act care deținea terenul.
Vă mulțumesc pentru răspunsul dumneavoastră.
O zi frumoasă

Exista terenuri care se pot compune din mai multe numere topografice. Motivele pot fi diferite, deci DA.
Cum se cheama "acel act" pe care l-a pierdut? Extrasul de carte funciara? Trebuie un topograf autorizat sa va ajute la o identificare.

Va zic sincer este foarte greu sa imi dau seama de detalii, la felul cum scrieti.

Din ce inteleg exista cerere depuse la primarie pentru eliberare titlu, exista proces-verbal de punere in posesie, dar terenul nu cunoasteti locul unde este terenul, din cauza hartilor inexistente sau a hartilor nu foarte bune de la primarie.

Puteti obliga prin instanta primaria sa va elibereze titlul de proprietate, pe o zona disponibila. Fiecare UAT are zone libere, ramase pe primarie.

La formularea unui raspuns ar ajuta specificarea de la care OCPI a-ti primit respingere.

Va trebui schimbat categoria de folosinta a terenului, va trebui sa obtineti autorizatie, dar da se poate.

Trebuie sa va adresati unui topograf autorizat sa va identifice terenul. Probabil parintii dumneavoastra nu au solicitat eliberarea titlului de proprietate atunci cand trebuia...

Nu puteti. A-ti comis o ilegalitate cand v-ati apucat de lucrari fara a detine autorizatie. Calea legala este ca primaria sa va amendeze, iar ulterior sa solicitati o autorizatie de construire cu obiectivul "intrare in legalitate".

Sau terminati lucrarile fara autorizatie, desigur pe propria raspundere.

DOC225 a scris:

mai primeste amenda daca receptia a fost facuta in primarie acum 9 ani? casa a fost masurata pe exterior la intabularea sistemica

Cum doamne iarta-ma i-au facut receptia daca nu a respectat proiectul...
In cazul asta trebuie sa intabuleze casa conform proiectului vechi si dupa aceea sa solicite un proiect nou pentru modificarile ce le-a facut si sa faca ulterior o alta lucrare prin care isi actualizeaza cartea funciara.

Ideal ar fi ca casa sa fie intabulata inainte sa il cumparati. Dar da, puteti solicita ulterior autorizatie de construire ca si "anexa gospodareasca agricola".

DOC225 a scris:

Bună seara! Un prieten are o casă pe care vrea să o vândă, dar nu poate din cauza actelor. Nu a locuit in ea, fiind plecat la lucru in germania.
Casa are recepția făcută în 2016 cu stadiu 100% P+E. În realitate, nu a mai respectat proiectul și a recompartimentat parterul, iar etajul nu mai există, deoarece a construit o mansardă care este goală și necompartimentată. Amprenta la sol este respectată, însă a observat că aceasta iese prea mare si ca spatiul de la parter este suficient. A făcut aceste modificări fără să întocmească un alt proiect. Anul trecut, primăria a efectuat măsurătorile pentru intabularea sistemică, însă procesul nu este finalizat. Cum poate să intre în legalitate? Se poate obține, în situația lui, o autorizație de construcție pentru modificări?

Amenda de la primarie pentru nerespectarea autorizatiei de construire, dupa care isi face cu un proiectant un proiect nou pentru intrarea in legalitate cu modificarile.
Cadastrul sistematic (gratuit) probabil se va face, dar la el se va intabula doar terenul. Constructia va fi figurata in CF insa cu descrierea "FARA ACTE". Deci chiar daca asteapta cadastrul sistematic (gratuit) proiect nou tot va trebui sa faca, dupa care sa intabule casa.