Activitate Taru&Asociatii

Stimata Doamna,
Trebuie promovata o actiune in rezolutiunea antecontractuui de vanzare-cumparare in care sa solicitati rstituirea sumei platite cu titlu de pret pe motiv de culpa contractuala.Este necesar in acelasi timp ca constructorii sa fie pusi in intarziere printr-o notificare.
Cu stima,
Av.Andrei Taru

Deschiderea succesiunii se poate face pe baza actelor de proprietate existente urmand ca ulterior dupa obtinerea restului titlurilor de proprietate sa se faca un supliment de mostenire.
Av.Andrei Taru

Cererea de apel trebuie sa fie motivata numai in functie de pronuntarea data in prima instanta,nu se poate face schimbarea incadrarii juridice, a partilor sau orice alta modificare a cererii de substanta pentru ca acest lucru echivaleaza cu o cu totul alta cerere de chemare in judecata si nu cu cea care a fost initial investita instanta de judecata.Cererea de sechestru asigurator se face separat si nu in cadrul aceleasi actiuni pentru ca se judeca dupa o procedura speciala de urgenta si trebuie intrunite anumite conditii pentru a putea fi admisa.
Cu stima,
Av.Andrei Taru

In situatia in care ati facut concilierea in conformitate cu art.720 indice 1 C.proc.civ trebuie sa va adresati instantei de judecata competente pentru obtinerea unei hotarari favorabile care sa va poata permite investirea cu formula executorie si dupa aceea va adresati unui executor.
Cu stima,
Av.Andrei Taru

Pentru a avea valoare juridica si respectiv a produce efecte juridice o notificare trebuie trimisa prin intermediul unui executor judecatoresc.Avand in vedere nerespectarea termenului contractual aceasta este procedura de urmat in prealabil si nu o notificare trimisa pe e-mail.Numai dupa ce faceteo acest lucru si ii dati constructorului un termen in care sa va achite suma data ca avans si eventuale prejudicii suferite puteti actiona in instanta.

Av.Andrei Taru

Plata trebuia facuta in urma livrarii, obligatia corelativa a platii fiind livrarea care asa cum reise din cele spuse de dvs era anterioara platii.Avand in vedere ca livrarea nu s-a facut, obligatia de plata nu exista.Mai mult pe cale de consecinta consider ca si contractul este reziliata avand in vedere ca termenul de livrare nu s-a respectat, depinde de clauzele contractuale insa cu privire la conditiile de reziliere.

Av.Andrei Taru

Problema care se pune este ca in conformitate cu legislatia in vigoare persoana respectiva nu poate fi asociat doar la profit ci si la pierderi in concordanta cu procentul pe care il detine din firma.Avand in vedere ca firma are deja in patrimoniu anumite bunuri dobandite pana la cooptarea persoanei respective ca asociat actul constitutiv trebuie facut de asa maniera incat acesta sa nu emita pretentii si la activitatile desfasurata de dvs ceea ce este destul de complicat mai ales pentru ca codificarea CAEN cuprinde si activitatea de reparatii pe care vreti sa o desfasurati cu noul asociat.Poate trimite un mandat care sa poata sa faca in numele dansului operatiunile necesare si sa-l reprezinte cu puteri depline pentru acest lucru.Opinia mea ramane insa aceiasi ca pentru a evita probleme pe viitor este mai bine sa faceti o noua firma pentru ca in eventualitatea unor neintelegeri se pot crea situatii litigioase de anvergura chiar daca acest lucru implica mai mult timp.

Av.Andrei Taru

Pentru a nu complica lucrurile cel mai bine ar fi sa faceti o noua firma unde sa va asociati cu persoana respectiva pentru acttivitatea de service auto.
Av.Andrei Taru

Nu exista un temei legal pe baza caruia serviciul comunal ar avea dreptul sa va refuze incheierea unui nou contract cu dvs.Puteti sa le faceti o notificare in acest sens si sa le aduceti la cunostinta faptul ca obligatia de plata pe care o avea chiriasul nu va incumba, insa depinde totusi de ce scrie in contractul de inchiriere.In situatia in care nu vor raspunde la notificare(ceea ce e perfect plauzibi) puteti sa-i actionati in instanta pentru obligatia de a face.Totusi ar trebui mai multe detalii despre contractul de inchiriere, care erau obligatiile chiriasului???

Av.Andrei Taru

Atata timp cat Primaria va-a dat acum 2 ani autorizatie de constructie sunteti constructor de rea-credinta pentru ca asa cum este prevazut prin constructor de rea-credinta se intelege acea persoana care ridica o constuctie sau face o plantatie sau alta lucrare pe un teren cunoscand ca terenul in cauza nu-i aprtine ci este proprietatea altuia .Accesiunea imobiliara este un mod de dobandire a proprietatii si dvs pe cale de consecinta sunteti proprietar al constructiei iar Primaria este proprietarul terenului pe care ati construit.Nu exista nici o lege care sa oblige Primaria sa va vand terenul.Primaria nu se poate face cand vrea proprietar pe terenul dvs pentru ca atata timp cat v-a fost eliberata o autorizatie de constructie stia ca acolo veti construi.Practica instentelor de judecata nu este din pacate unitara in aceata materie insa recomandarile doctrinare in privinta aplicarii art.494 C.civ precizeaza ca instanta de judecata trebuie sa cerceteze conditiile concrete in care s-au facut lucrarile respective.In concluzie sunteti indreptatit la despagubiri.

Av.Andrei Taru