Eu va sugerez alta modalitate prin care sa folositi acel spatiu, sigur ca nu "dupa bunul plac", asa cum spuneti ci ca orice spatiu de locuit dintr-un bloc, adica in intelegere cu vecinii.
Conform legii 230/2007:
Art. 39. - Proprietatea comună poate fi utilizată de către terţi, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majorităţii proprietarilor membri ai asociaţiei şi al proprietarilor direct afectaţi de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosinţă sau de concesiune.
Asa ca in baza acestei prevederi este suficient acordul majoriatii (50%+1) si al celor direct afectati (sus, jos, stanga, dreapta). Puteti incheia un contract de concesiune pe 49 de ani contra unei sume ce o achitati asociatiei acum sau in stil chirie (lunar sau anual).
Contractul se incheie intre asociatie (reprezentata de presedinte) si dumnaevoastra.
Un contract de concesiune va da dreptul sa-l amenajati, sa faceti modificari construictive pe baza de proiect ca si cum ati fi proprietar.