factura vanzare imobil

Autentic = autentificat la notar sau hotarare judecatoreasca.

Nu, actul autentic este cel incheiat cu respectarea dispozitiilor imperative ale legii la notarul public. Un SRL nu este investit a da autenticitate unui act juridic.

mda..
sunt oarece fente..sau precizari la modificari:D

Vanzarea-cumpararea imobilelor-terenuri se poate face doar prin contracte de vanzare-cumpare autentice, situatie reglementata prin Legea 247/2005 privind reforma in domeniile proprietatii si justitiei, precum si unele masuri adiacente, respectiv cf. Titlul X, art. 2:
“(1) Terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan si extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.”,
Acelasi lucru nu era atunci necesar in cazul vanzarii-cumpararii imobilelor-constructii.
Insa, prin Ordonanta de Urgenta nr. 210/2008, aceasta situatie s-a schimbat, forma autentica fiind cel putin necesara in cazul vanzarii de locuinte si unitati individuale.
Astfel, in prezent, Legea 114/1996 privind legea locuintei, reglementeaza in art. 10 ind. 1:
“Locuintele si unitatile individuale pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
Dovada dreptului de proprietate si a celorlalte drepturi reale asupra unei unitati de locuit se face numai pe baza actelor de proprietate si a extrasului de carte funciara pentru informare.”
Prin urmare, forma autentica este obligatorie si in cazul vanzarii-cumpararii de constructii, mai exact in cazul vanzarii-cumpararii de locuinte si unitati individuale.

va multumesc