Preemptiunea spatiului inchiriat

Question

Discuție deschisă în Societăţi comerciale

Preemptiunea spatiului inchiriat

Utilizator 18:18, 25 Noiembrie 2007

Societatea x inchiriaza spatiul de la societatea y,societatea y inainteaza o adresa cu dorinta de a vinde spatiul chiriasului,dar peste noapte se razgandeste,si vrea sa scoata spatiul la licitatie.Functioneaza dreptul de preemptiune in acest caz?P.s In contractul de inchiriere nu e prezenta clauza de preemptiune.Multumesc anticipat pentru raspunsuri.

Răspunde Citează

32 mesaje

3595 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:48, 4 Decembrie 2007

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Contractul de arenda poate bloca vanzarea ? Buna ziua, Ma confrunt cu o problema.Am incheiat cu un " nene " un contract de arendare al unui teren agricol,conform acestui contract acel "nene" are drept ... (vezi toată discuția)

Revendicare imobil Eu locuiesc intr-o locuinta RIAL, din anul 1994. Acum cateva luni a venit un mandatar din partea proprietarilor, care au fugit din Romania acum foarte multi ... (vezi toată discuția)

Drept de preemptiune spatiu comercial BUNA ZIUA, reprezint o societate comerciala care a inchiriat un spatiu de la societatea NEGOIU SA, in contractul de inchiriere scrie ca locatatul are drept ... (vezi toată discuția)

suzit200 Utilizator · Answer 1 · 2007-11-25 21:54:52

ionutstanciucu a scris:

Gresit.
Va trebui sa introduci cerere de chemare in judecata ca sa-i obligi sa respecte dreptul de preemtiune. Si asta cat mai repede.
Mult succes!

Si,daca contractul expira in decembrie2007,nu trebuie sa prelungeasca intai contractul de inchiriere

ContSters15514 Utilizator · Answer 2 · 2007-11-25 22:06:00

La incetarea contractului de inchiriere va trebui sa vanda.
Tu iti vei manifesta intentia de a cumpara anterior expirarii contractului de inchiriere.
Mult succes!

suzit200 Utilizator · Answer 3 · 2007-11-25 22:26:00

ok,deci nu trebuie sa se inscrie la licitatie,chiar daca acea licitatie va fi in ianuarie,cand contractul de inchiriere expira,si ca o paranteza societatea detinatoarea spatiului,este o societate foarte potenta cu sute de spatii in tara si un puternic fond de investitii in spate;varianta1:chiriasul se prezinta la licitatie,iar daca pierde deschide actiune judecatoreasca(in acest timp prelungeste contractul de inchiriere)varianta 2:deschide actiune in instanta,propietarul va refuza prelungirea contractului de inchiriere,chiriasul isi risca afacerea si poate propietarul se razgandeste cu vanzarea sau ii ofera un pret prohibitiv.Va multumesc pentru rabdareP.S Licitatia a fost anuntata in ziare

ContSters15514 Utilizator · Answer 4 · 2007-11-25 23:23:27

Va repet: introduceti cerere de chemare in judecata ptr a obliga firma proprietara sa va vanda spatiul.
Care este termenul de vanzare? E stabilit ulterior incetarii contractului de inchiriere?

suzit200 Utilizator · Answer 5 · 2007-11-26 00:02:28

ionutstanciucu a scris:

Va repet: introduceti cerere de chemare in judecata ptr a obliga firma proprietara sa va vanda spatiul.
Care este termenul de vanzare? E stabilit ulterior incetarii contractului de inchiriere?

Termenul de vanzare este undeva la sfarsitul anului,inceputul anului viitor ,adica dupa expirarea contractului de inchiriere;procedurile de publicitate au demarat deja in presa locala.Care din cele doua variante este cea mai buna in aceasta situatie?Ce l-ar putea opri pe propietar sa ceara un pret prohibitiv ca sa ajunga la licitatie?