La moartea soþului, uzufructul viager se poate reduce la jumãtate?

Poate sa vind cuota usufructuaria, pentru ca este un drept real. Notarul nu va va impiedica. Fiind o cuota nu este materiaalizata intr-o parte fizica a locuintei. Daca vrei se materializese atunci este vorba de sa contituie un drept obligational (nu real) adica un contract de uz, de inchiriere, etc. Acum este mai simplu?. Sper ca da. Dv se vede ca stie ce intreaba, si am crezut ca stie si ce se raspunde de un mod simplu in drept.

@amadeus_121
Uzufructul nu se injumatateste, el se stinge prin modurile prevazute de lege, in speta dvs. la decesul ultimului uzufructuar.
Legal, uzufructuarul poate sa incheie cu nudul proprietar un contract, fie de comodat fie de inchiriere pt ca acesta din urma sa locuiasca legal in imobil.

Bineinteles ca exista si varianta de renuntare la uzufruct, dar nu cred ca e cazul, pt ca si uzufructuarul vrea sa beneficieze de folosinta imobilului, daca renunta nu mai locuieste el in mod legal:)

Dar pot sa va spun ca in practica, nudul proprietar si uzufructuarul/ii pot coabita fara alte acte, doar printr-un acord verbal, daca se inteleg amiabil. Oricum daca deja locuieste acolo, nudul proprietar nu poate fi evacuat decat in urma obtinerii de catre uzufructuar a unei hotarari def. si irevoc. de evacuare ( in instanta).

Un sincer multumesc pentru d-voastră.
Mulţumesc că aţi fost atentă la speţa şi întrebarea mea.
Uzufructuarul are doar rude de gr.III care se dau de ceasul morţii că nu vor mai moştenii nimic şi care vor să-l scoată nebun că-şi cheltuie banii iresponsabil, vor să ceară curatela şi să-l oblige pe nudul proprietar să-şi aştepte rândul. Uzufructuarul nu vrea să ştie de ei şi doreşte să locuiască cu familia nudului proprietar care la rândul său nu doreşte să se oblige cu întreţinerea acestuia doar pentru a locui acolo.
După câte ştiu vor face un contract de comodat.

Cu placere.
Daca uzufructuarul nu mai are alte bunuri, mostenitorii respectivi ( rude de gr. III) nu au ce mosteni. Pot sta linistiti de pe acum. Si cum isi cheltuieste banii e treaba lui.
Din pacate nimeni nu ii poate opri sa atace vreun act sau sa solicite instituirea curatelei, desi ma indoiesc ca vor avea castig de cauza.
Succes!

adutescu a scris:

@amadeus_121
Uzufructul nu se injumatateste, el se stinge prin modurile prevazute de lege, in speta dvs. la decesul ultimului uzufructuar.

Nu sunt de acord. Nu se injumatateste dpv material dar se poate vinde o cuota parte mai ales fiind pentru cel care are nuda proprietatea.

Codul civil, art. 534

Uzufructuarul se poate bucura el insusi, sau inchiria altuia, sau ceda exercitiul dreptului sau. De va inchiria, urmeaza a se conforma pentru epocile cind se preinnoiesc contractele si pentru durata lor, regulilor intocmite pentru barbat, in privinta averii femeii sale la titlul Despre contractul de casatorie