Impozitare abuziva?

Question

Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

Impozitare abuziva?

Utilizator 13:49, 10 Martie 2008

Problema mea este urmatoarea:
in cursul lunii decembrie 2006 am vandut un apartament printr-un contract de vanzare-cumparare incheiat de un avocat; sentinta judecatoreasca a fost data in luna februarie 2007- in aceasta se specifica : punerea in posesie se face incepand cu data incheierii contractului, adica decembrie 2006; se stie ca din 1 ianuarie 2007 a intrat in vigoare noul cod fiscal in catre la art. 77 - 1 se specifica modul de impozitare pe tranzactiile imobiliare si anume se impoziteaza cu 2% din suma tranzactionata; in cursul lunii februarie 2008 am primit de la administratia fiscala o decizie de impunere prin care mi se aduce la cunostinta ca am de platit o suma reprezentand impozitul pe tranzactia respectiva in cuantum de 2% din suma;
Intrebare: data tranzactiei se considera 1. data incheierii contractului de vanzare-cumparare sau 2.data sentintei judecatoresti- asa cum a considerat administratia fiscala ?
Luati in considerare faptul ca in luna decembrie 2006 era in vigoare vechiul cod fiscal dupa care nu se percepea impozit pe o tranzactie imobiliara daca ai vandut imobilul dupa 3 ani dupa ce l-ai achizitionat.

24 mesaje

3375 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:24, 9 Mai 2008

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Taxe la vanzarea-cumpararea unui imobil Buna ziua! Ce taxe trebuie sa plateasca vanzatorul, dar cumparatorul la vanzarea, respectiv cumpararea unui imobil? - In cazul [i]vanzatorului[/i], acesta ... (vezi toată discuția)

Taxe notariale si impozit stat la vanzare teren intravilan Buna Ziua, As vrea sa stiu care sunt obligatiile materiale ale vanzatorului la vanzarea unui teren intravilan precum si ale cumparatorului. Multumesc (vezi toată discuția)

Plata impozit pe venit tranzactie imobiliara Buna seara. As dori lamuriri cu privire la plata impozitului la venitul obtinut dintr-o tranzactie imobiliara. Este obligatorie plata acestui impozit? Unde ... (vezi toată discuția)

ContSters42967 Utilizator · Answer 1 · 2008-03-11 20:54:58

Imi cer scuze nu merge internetul bine, mai am de adaugat

Art. 77^1 a fost introdus de pct. 25 al art. I din LEGEA nr. 163 din 1 iunie 2005, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 1 iunie 2005.
Art. 77^1 este reprodus astfel cum a fost modificat de pct. 55 al art. I din LEGEA nr. 343 din 17 iulie 2006, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 662 din 1 august 2006.
ART. 77^1 - Definirea venitului din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal
(1) La transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza astfel:
a) pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobandite intr-un termen de pana la 3 ani inclusiv:
- 3% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
- peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv;
b) pentru imobilele descrise la lit. a), dobandite la o data mai mare de 3 ani:
- 2% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
- peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.

teo663399 Utilizator · Answer 2 · 2008-03-12 08:59:23

Eu inteleg ceea ce spune art 77^1 cu privire la cuantumul impozitului la transferul dreptului de proprietate, insa ce se intelege prin acest transfer? La ce data se produce el in fapt si de drept ? Data contractului de vanzare cumparare ori data sentintei judecatoresti? In aceasta sentinta sentinta apare: " ... predarea in posesie catre cumparatori facandu-se din data de 06.12.2006 " .
Ceea ce scrie juristconsult mi se pare just.

smart accounting business srl Contabil · Answer 3 · 2008-03-18 23:00:37

teo663399 a scris:

Eu inteleg ceea ce spune art 77^1 cu privire la cuantumul impozitului la transferul dreptului de proprietate, insa ce se intelege prin acest transfer? La ce data se produce el in fapt si de drept ? Data contractului de vanzare cumparare ori data sentintei judecatoresti? In aceasta sentinta sentinta apare: " ... predarea in posesie catre cumparatori facandu-se din data de 06.12.2006 " .
Ceea ce scrie juristconsult mi se pare just.

data contractului...nu data sentintei judecatoresti

ContSters42967 Utilizator · Answer 4 · 2008-03-18 23:07:49

istudor adriana a scris:

teo663399 a scris:

Eu inteleg ceea ce spune art 77^1 cu privire la cuantumul impozitului la transferul dreptului de proprietate, insa ce se intelege prin acest transfer? La ce data se produce el in fapt si de drept ? Data contractului de vanzare cumparare ori data sentintei judecatoresti? In aceasta sentinta sentinta apare: " ... predarea in posesie catre cumparatori facandu-se din data de 06.12.2006 " .
Ceea ce scrie juristconsult mi se pare just.

data contractului...nu data sentintei judecatoresti

Data contractului de vanzare cumparare autentificat de un notar.

Darius Bobic Avocat · Answer 5 · 2008-03-19 13:25:51

Contractul nu a fost incheiat la notar de aceea a apelat la instanta (hotararea sa tina loc de act autentic)
Eu inclin sa cred ca impozitarea se raporteaza la data contractului( fiind data certa pe el data de avocat daca bine mai retin)