probleme consum apa

HELP!!!!!
1. stau la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje in Timisoara, in fiecare zi stau cate 15 min cu apa calda pornita....sa se incalzeasca, indiferent de ora, am vb cu Admin si mi-a zis ca nu este teava de retur(sau tur) nici nu mai stiu, ca-s plina de nervi.Exista cumva contoare de apa calda "acreditate" care sa imi inregistreze apa numai dupa o anumita temperatura??????
2.in fiecare luna platesc aceasta "apa calda"=care este mai mult rece decat calda, de 2 ori.....explicatia data de domunul Admin. este urmatoare...cica o data platim apa la Aqua tim ca ne-o furnizeaza, si inca odata la Colterm ca ne-o incalzeste...vi se pare logic si normal???
3.In fiecare luna afiseaza cheltuielile in 27...si are pretentia sa le platim in 28 si 29, nu ar trebui sa fie totusi afisate cu careva zile inainte, sau ..... nah asa mi se pare mie normal. am vb cu el...dar degeaba, tot cum vrea el face....nu exista undeva o lege sau pana mea mai stie cum sa ii zic....in care sa scrie ca e obligat sa ne anunte cu macar 10 zile inainate:((si PS...in prima zi de plata..tabelul dispare:))
4.si o ultima intrebare...unde pot sa fac reclamatii deoarece tabelul care il afiseaza dansul, e cam neclar...cap de tabel ceva de genul apa4,17, apa 3,26, curent 3, taxe 4 :))si daca il intrebi de si cum platim, sa vina cu facturi la el, sa ne arate de ce platim atata caldura, apa.....REFUZA!!!!!!

1. si 2. este vorba de teava de recirculare a apei calde, dar si existenta acesteia nu va ofera garantia ca aveti apa calda la robinet aproape instant, aparitia acesteia depinzind mult de consumul celorlalti vecini imediat inainte de deschiderea robinetilor. pentru ca aceasta teava de recirculare porneste de dinainte de debitmetrul de apa calda pina la pompele de recirculare aflate in punctul termic. iar apa calda din teava (de la debitmetru pina la dvs), racita in timp din cauza pierderilor pe acea lungime de teava, tot rece ajunge daca vreunul din vecini nu a avut ghinionul sa deschida robinetul inaintea dvs si sa astepte sosirea apei calde. din pacate, nu am intilnit inca astfel de robineti cu adevarat de apa calda
3. pentru plata intretinerii aveti la dispozitie maxim 20 de zile, daca in adunarea generala nu s-a stabilit alt termen dupa acest termen, mai aveti la dispozitie inca 30 zile de plata fara a putea fi penalizata, dupa care urmeaza penalizarile de maxim 0,2% pe zi (in functie de ce a dispus asociatia in adunarea generala. daca veti considera ca sinteti nedreptatita la calcul, in termen de 10 zile de la afisare aveti ocazia sa depuneti o contestatie scrisa, la care ar trebui sa primiti un raspuns in 7 zile de la primire ei. tabelul trebuie sa ramina pe pozitie pina la aparitia celui nou. sesizati presedintele si/sau comitetul executiv sa atentioneze administratorul ca sa lase permanent tabelul la avizier, pentru a se putea afla in orice moment cit are fiecare de plata. administratorul este angajatul asociatiei prin bunavointa comitetului executiv, organ care-l poate sanctiona si chiar demite in cazul unor nereguli
4. faceti o solicitare scrisa presedintelui ca sa atentioneze administratorul cu privire la aceasta problema, sau macar sa va clarifice asupra ei ;)
multa bafta !

O mica precizare , administratorul este angajat cu contract de munca ( in cazul unei persoane fizice ) sau contract de administrare , prestari servicii (in cazul unei persoane juridice ) .Nu am gasit nicaieri in lege ceva legat de bunavointa comitetului executiv ....
Art. 17. -
.......
g) pentru realizarea scopului şi a activităţilor asociaţiei de proprietari, angajează şi demite personalul necesar, încheie şi reziliază contracte cu persoane fizice/juridice; HG 1588 /2007

BLUE1963 a scris:

O mica precizare , administratorul este angajat cu contract de munca ( in cazul unei persoane fizice ) sau contract de administrare , prestari servicii (in cazul unei persoane juridice ) .Nu am gasit nicaieri in lege ceva legat de bunavointa comitetului executiv .... Art. 17. -
.......
g) pentru realizarea scopului şi a activităţilor asociaţiei de proprietari, angajează şi demite personalul necesar, încheie şi reziliază contracte cu persoane fizice/juridice; HG 1588 /2007

@felix34 s-a referit la bunavointa comitetului executiv ...in sensul ca bunavoieste sa-l angajeze pe unul sau pe altul, corespunzator cu pretentiile pe care asociatia le are de la viitorul angajat.
Adica comitetul nu este obligat de nimeni sa-l angajeze pe X sau pe Y.

felix34 a scris:

3. pentru plata intretinerii aveti la dispozitie maxim 20 de zile, daca in adunarea generala nu s-a stabilit alt termen dupa acest termen, mai aveti la dispozitie inca 30 zile de plata fara a putea fi penalizata, dupa care urmeaza penalizarile de maxim 0,2% pe zi (in functie de ce a dispus asociatia in adunarea generala. daca veti considera ca sinteti nedreptatita la calcul, in termen de 10 zile de la afisare aveti ocazia sa depuneti o contestatie scrisa, la care ar trebui sa primiti un raspuns in 7 zile de la primire ei. tabelul trebuie sa ramina pe pozitie pina la aparitia celui nou. sesizati presedintele si/sau comitetul executiv sa atentioneze administratorul ca sa lase permanent tabelul la avizier, pentru a se putea afla in orice moment cit are fiecare de plata. administratorul este angajatul asociatiei prin bunavointa comitetului executiv, organ care-l poate sanctiona si chiar demite in cazul unor nereguli

=D> o sintetizare excelenta, demna de toata lauda.....Bravo!!!!!!