Spețã repartizare cheltuieli

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Spețã repartizare cheltuieli

Utilizator 00:03, 22 Februarie 2011

Tocmai ce am încheiat o istovitoare ședință de comitet în care trebuia decisă modalitatea în care asociația va achita suma de cca 14000 lei către un proprietar ce ne-a acționat în judecată pentru refacerea hidroizolației. Nu mai există căi de atac.
Suma pentru care s-a inițiat acțiunea este de cca 8000 lei, 6000 lei reprezentând cheltuieli de judecată (taxă de timbru, expertiză, onorariu, dobânzi).

Față de suma inițială, la care proprietarii de pe scara respectivă nu au convenit să participe la momentul efectuării reparației, contribuția fiecăruia ar fi aproape dublă dacă s-ar dori recuperarea întregii sume de la cei afectați.
În aceste condiții, am propus comitetului să aprobe împărțirea sumei în felul următor: cei direct implicați (locatarii de pe tronsonul la care s-a efectuat lucrarea) să achite suma solicitată inițial, 8000 lei iar cheltuielile de judecată să fie distribuite pe CPI, revenind cca 30 de lei de apartament. Propunerea mea a fost motivată prin necesittea de a stabili rapid o înțelegere cu petenta astfel încât aceasta să nu se adreseze unui executor, caz în care suma datorată ar crește. În acest mod am putea achita mai rapid datoria.

Propunerea a fost aprobață cu 7 voturi pentru, 4 contra și 1 abținere. M-ar interesa dacă considerați că această repartizare ar putea fi declarată ilegală și de ce.

Vă mulțumesc

Răspunde Citează

17 mesaje

976 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:57, 22 Februarie 2011

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Va rog ajutati-ma cu aceasta problema de asociatie Buna ziua. Locuiesc, intr-un bloc cu 4 nivele, la nivelul 3. Locatarul de la ultimul nivel si-a reparat acoperisul si pe baza facturii cei de la asociatie au ... (vezi toată discuția)

Presedinte de asociatie, atributiuni Are sau nu are dreptul un presedinte de asociatie de a hotara singur , cheltuielile de reparatii pe casa scarii ? (vezi toată discuția)

Coloane apa pluviala Buna ziua, as dori sa intreb intr-o asociatie cu 4 scari dintre care la numai 2 s-au inlocuit coloanele de apa pluviala repartizarea cheltuieliilor se va face ... (vezi toată discuția)

grandanat Utilizator · Answer 1 · 2011-02-22 13:20:33

elga50 a scris:

@grandanat
De acord 99,99%, dar se mai aplica zicerea ca "nimeni nu poate absolvit de vina prevalandu-se de necunoasterea legii"? Proprietarii nu sunt niste mielusei nevinovati ca nu cunosc legea si sunt iertati pentru asta.

Aveti dreptate in privinta citatului dar in acest caz proprietarii n-au gresit cu nimic. Singurii responsabili sunt cei din comitetul executiv.

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2011-02-22 13:21:51

Costurile ocazionate de reparatia terasei, costul lucrarii, daca s-ar fi executat prin intermediul asociatie, s-ar fi repartizat pe toate apartamentele existente sub acea terasa de la ultimul etaj pana la parter, demisol...
Asa ca si acum puteti repartiza suma la fel chiar daca include costurile reparatiei, cheltuieli de judecata, penalizari..
Dar, daca in comitetul executiv ati luat o decizie, puneti in aplicare acea decizie.
Repartizati pe listele de plata. Discutati cu cel care trebuie sa incaseze si incheiati cu el o intelegere, faceti un grafic al platilor. Asa poate reusiti in 10-12 luni sa rezolvati.
Intelegerea scrisa va poate pine la adapost de amenintari, de o eventuala reclamatie a celui ce incaseaza banii...

elga50 Moderator · Answer 3 · 2011-02-22 13:24:24

Moderator 13:24, 22 Februarie 2011

Sa va asteptati sa se supere foarte des si foarte tare astfe incat sa ajungeti sa conduceti singur.

Răspunde Citează

grandanat Utilizator · Answer 4 · 2011-02-22 13:25:33

silviu_n a scris:

@grandanat: dvs aveţi dreptate, dar vorbiţi despre un alt caz. Nu preşedintele ci proprietarul afectat a convocat o şedinţă pe scară, asta după ce nu a primit răspuns de la asociaţie.

Chiar si in acest caz vinovatii nu se schimba. Comitetul executiv ar fi trebuit sa stie ca un astfel de vot este inutil, pentru ca mai intai de toate trebuie respectata litera legii.

johnpescar Utilizator · Answer 5 · 2011-02-22 13:41:01

@ silviu_n :'' tronson'' inseamna condominiu?.Daca zici ca s-a luat o hotarare conf. art. 25 alin.3 care a fost acea hotarare?.Ma gandesc ca daca s-au impotrivit ca sa se plateasca reparatia atunci si-au asumat si consecintele refuzului lor pana in panzele albe.