Antecontract de vanzare cumparare garsoniera

Buna seara tuturor. Am si eu doua probleme si va rog din suflet sa ma ajutati cu niste raspunsuri...daca se poate.
1. Am semnat un antecontract de vanzare cumparare pt o garsoniera in Ploiesti si sincer, nu ma pricep prea bine la ce am semnat, adica la prevederile antecontractului. Mi-a sarit in ochi ceva anume, mai exact: "Daca pana la data mentionata mai sus promitentii vanzatori nu vor primi suma dataorata de promitentul cumparator cu titlu de rest de pret, prezentul antecontract de vanzare cumparare se considera desfintat de plin drept (pact comisoriu de gradul IV), deindata, fara punere in intarziere, somatie, cerere de chemare in judecata sau alte formalitati prealabile, avansul achitat de catre promitentul cumparator ramanand in posesia promitentilor vanzatori".
Ce inseamna mai exact asta? Eu am achitat avans 5.000 Euro. Se prevede ca daca ma razgandesc eu pierd avansul (ceea ce este normal) iar daca se razgandesc ei imi vor plati dublul avansului (si aici normal). Intrebarea este daca cele scrise mai sus (cu pactul comisoriu) afecteaza aceste prevederi? Exista riscul sa fiu pacalit cu aceasta prevedere de pact comisoriu?
2. Ce se intampla daca nu mai dau de promitentii vanzatori? Am sunat sa ii intreb ceva si nu au raspuns doua zile. Ce se intampla daca nu ii mai gasesc si nu pot sa inchei contractul de vanzare cumparare, si eventual ei apar dupa data fixata si zic ca nu le-am dat diferenta si am depasit termenul....si am pierdut avansul? Ce masuri de siguranta pot sa imi iau?
Va rog sa ma ajutati cu niste raspunsuri ca nici macar nu sunt banii mei....sunt luati de la banca. Va multumesc la toti.
Alexandru