uzufruct viager

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

uzufruct viager

Utilizator 21:39, 21 Martie 2011

In decembrie 2010 matusa mea mi-a facut contract de vanzare-cumparare cu clauza de uzufruct viager.As dori sa stiu daca ea ar putea in vreun fel sa "atace" contractul?Eu vreau sa investesc in proprietate,dar sa stiu sigur ca tot al meu va fi.Poate reusiti sa ma lamuriti.Va multumesc!

Răspunde Citează

18 mesaje

2892 vizualizări

9 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:58, 23 Martie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Titular proprietate cu interdictie Buna seara, Prietena mea vrea sa cumpere un apartament unde la titular proprietate figureaza o persoana si o alta persoana cu uzufruct viager. La notar, la ... (vezi toată discuția)

Contract de donatie sau vanzare- cumparare? dupa moartea mamei a ramas o mostenire mie si fratelui meu pe care vrem sa o dam baiatului cel mic al fratelui .Noi vrem cu donatie ,iar el vrea cu act de ... (vezi toată discuția)

Drepturile unei persoane care a vandut apartamentul cu clauza de uzufruct Am vandut apartamentul cu act de vanzare cumparare cu,clauza de uzufruct.Doresc sa stiu care sunt drepturile mele in cadrul asociatiei de ... (vezi toată discuția)

andymaurul Utilizator · Answer 1 · 2011-03-21 22:43:27

In cazul in care prin incheierea unui contract de vanzare-cumparare se transmite proprietatea unui imobil cu rezervarea dreptului de uzufruct viager, cel in favoarea caruia s-a constituit acest drept nu poate fi evacuat din imobil pe durata vietii sale. Trebuie sa se stie ca actul de vinzare-cumparare cu clauza de uzufruct viager in favoarea vinzatorului contine in realitate doua contracte: vinzarea-cumpararea, pe de o parte, si contractul de uzufruct, pe de alta parte, ceea ce ii confera un caracter complex.

Prin instituirea clauzei de uzufruct viager se procedeaza la dezmembrarea dreptului de proprietate, astfel, la cumparator trecind, de la data incheierii actului, doar nuda proprietate, posesia si folosinta raminind vinzatorului sau unui tert, pina la stingerea uzufufructului.

Concluzia finala este urmatoarea: avind in vedere dispozitiile legale, pe durata dreptului de uzufruct, care reiese din contractul incheiat, uzufructuarul nu poate fi evacuat din imobil.

Clauza la care ne referim nu confera uzufructuarului si alte drepturi.

rexone Utilizator · Answer 2 · 2011-03-21 22:57:10

stimabili colegi! dreptul de uzufruct presupune drepturi si obligatii pentru uzufructuar si nudul proprietar; orice jurist le cunoaste...de ce il contraziceti pe adutescu????
d-na Stefania, uzufructuarul are dreptul la "usus" si "fructus", in traducere inseamna, uzul imobilului si "fructele" imobilului...adica, mai explicit...sa locuiasca in imobil, impreuna cu familia, sa culeaga "fructele", adica sa inchierieze imobilul, sa "vanda" uzufructul...adica emolumentul...

andymaurul Utilizator · Answer 3 · 2011-03-21 23:01:17

rexone a scris:

stimabili colegi! dreptul de uzufruct presupune drepturi si obligatii pentru uzufructuar si nudul proprietar; orice jurist le cunoaste...de ce il contraziceti pe adutescu????
d-na Stefania, uzufructuarul are dreptul la "usus" si "fructus", in traducere inseamna, uzul imobilului si "fructele" imobilului...adica, mai explicit...sa locuiasca in imobil, impreuna cu familia, sa culeaga "fructele", adica sa inchierieze imobilul, sa "vanda" uzufructul...adica emolumentul...

Si asta inseamna ca acest contract nu poate fi atacat in instanta,in cazul nerespectarii clauzei inserate in acest document?Utilizatorul despre aceasta posibilitate ne-a cerut parerea....

ContSters167028 Utilizator · Answer 4 · 2011-03-22 16:00:11

stefania-andreea a scris:

In decembrie 2010 matusa mea mi-a facut contract de vanzare-cumparare cu clauza de uzufruct viager.As dori sa stiu daca ea ar putea in vreun fel sa "atace" contractul?Eu vreau sa investesc in proprietate,dar sa stiu sigur ca tot al meu va fi.Poate reusiti sa ma lamuriti.Va multumesc!

Ar putea daca nu a existat un pret sau daca nu ati platit pretul.
Daca contractul respecta regulile de valabilitate ale vanzarii-cumpararii si respectati clauzele din el, nu trebuie sa aveti nicio teama!

avvalentina Utilizator · Answer 5 · 2011-03-23 16:11:35

Matusa nu poate sa " atace" contractul de vanazare-cumparare si clauza uzufruct viager (deci nu are si intretinere) atata timp cat locuieste acolo si dvs. nu o tulburati.