ASOCIATIE PROPRIETARI

@grandanat:
Nu sunt de specialitate, insa ca asociatia sa poata recupera acele cheltuieli de la restantier, in primul rand trebuie specificat ca doreste si recuperarea cheltuielilor de judecata cand deschide procesul. Astfel chiar daca restantierul achita toate restantele, actiunea inca mai are debit(chiar acele cheltuieli de judecata).

Pai tocmai asa ziceam si eu, mai sus. Nu ai cum sa pretinzi ceva ce nu ai cheltuit. In cazul de fata, la deschiderea actiunii, avocatul chiar face precizarea "cu cheltuieli de judecata" , iar in favoarea acestei cereri anexeaza documente doveditoare (chitante, bonuri fiscale, etc.).
Sigur ca proprietarul va fi impotriva si daca nu vrea sa plateasca, nu plateste, asa cum de altfel este obisnuit si cu celelalte cheltuieli de intretinere, insa debitul ramane, se aduna sau nu cu alte cheltuieli care neachitate mai mult de 90 de zile, poate constitui motiv pentru a fi actionat din nou in instanta de catre asociatie.

@grandanat:
Pe de alta parte, in practica, nu se ajunge pana acolo, cand se vad dati in judecata restantierii ajung la intelegere cu asociatia ca sa platesca datoriile si asociatia sa renunte la proces. In acel moment asociatia ar trebui sa puna si conditia ca restantierul sa plateasca o anumita suma pentru cheltuielile de judecata. Binenteles cu angajament in scris. Astept cu interes si opinia d-lui avocat.

Trebuie retiut un aspect: in contextul discutiei, asociatia face cheltuieli suplimentare pentru un proprietar care din motive 1000 nu achita cheltuielile de intretinere aferente apartamentului sau, fapt pentru care as. prop. il actioneaza in justitie. Acest lucru costa si in majoritatea cazurilor plateste acela care pierde procesul. Aceasta este regula si nu am facut-o noi. Pot continua, dar asa cum s-a mai spus, asteptam opinia d-lui avocat.

eu.ro.lex a scris:

In ce priveste avocatul, daca nu ati primit nici o citatie de la judecatorie, inseamna ca nu vi s-a deschis proces pentru restante, deci nu aveti de platit nici un fel de avocat.

Cred ca v-ati grabit cu aceasta afirmatie. Asociatia a apelat la un avocat pe 25 februarie. A incheiat un contract si-a achitat 650 lei pentru a intenta actiune impotriva restantierului Ionescu...
Pe 18 martie se afiseaza aceasta suma pe lista de plata pe coloana separata de celelalte cheltuieli.
Sigur ca pana pe 18 martie restantierul nu a primit inca citatia pentru ca avocatul a pregatit actiunea si-a depus-o la judecatorie in luna martie. In ritmul si la aglomeratia din instante este foarte putin probabil ca restantirul sa primeasca citatia in 2-3 zile. Asa ca poate primi citatia si dupa 3-4 saptamani de la introducerea actiunii de catre avocat.
Inseamna ca daca nu a primit inca citatia, restantierul nu a fost dat in judecata!?#-o

Dar acea administratora care este angajata de asociatie si detine atestat din partea primariei nu a invatat la acele cursuri cum se intocmeste o cerere de chemare in judecata impotriva unui restantier ?.:O

Sau de ce este necesar sa se plateasca 6500 lei onorariu de avocat cand o simpla consultatie ar costa mai putin iar in cadrul acestei consultatii s-ar putea lamuri mult mai multe lucruri decat a angaja direct avocatul pentru reprezentare?.:O

Oare unii nu gandesc fara numar... fara numar...:(

Glumiti cumva cu consultatia la avocat?
Pai dv. credeti ca un avocat "da din casa", ca face instructaj cu administratorul cum sa faca la proces?

@johnpescar,
Ati gresit de putin adrisantul: presedintele poate reprezenta in instanta asociatia si nu administratorul.
Apoi in instant nu este suficient sa depui o cerere. Judecatoria nu este un aparat automat de cafea care-ti umple paharul cu sortimentul de cafea pe care-l alegi apasand pe buton.
Este putin mai complicat pentru cei fara studii juridice.