Antecontract (promisiune ) vanzare -cumparare teren si casa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Antecontract (promisiune ) vanzare -cumparare teren si casa

Utilizator 19:41, 12 Mai 2011

Am mostenit de la mama 6 Ha teren extravilan si 1/4 din casa bunicilor ( am certificat de mostenitor ) . Titlurile de proprietate pe teren sunt pe numele mamei si al fratilor ei ( nu s-a facut dezbaterea succesorala dupa moartea bunicii ). Bunurile mentionate sunt situate la departare de mine si am convenit cu o matusa sa-i "vand" partea mea . Nu pot face vanzare directa pana nu se face succesiunea dar as dori sa fac un antecontract ( sau promisiune de vanzare ) la un notar , prin care eu sa-i dau dreptul sa foloseasca pamantul si partea de casa , sa se ocupe de iesirea din indiviziune , contra unei sume de bani . Ce acte sunt necesare in acest caz si cam la cat se estimeaza costurile unui asemenea antecontract ?

Ultima modificare: Joi, 12 Mai 2011

Răspunde Citează

12 mesaje

1667 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:09, 13 Mai 2011

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Succesiune fara acordul partilor. se pune problema in modul urmator ... Succesiune fara acordul partilor. Se pune problema in modul urmator - 12hectare de teren, pe numele bunicului. Bunicul a avut 3 fete, toate decedate in ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren Buna ziua, Bunicul meu,inainte de deces,a facut testament pentru terenul ce l-a avut,mamei mele si unei surori a mea. Este vorba de un teren in indiviziune si ... (vezi toată discuția)

Succesiune IN 2008 MI-A MURIT TATAL, LASANDU-MI CA MOSTENIRE 1/2 DIN CASA PARINTEASCA SI TERENUL AFERENT CASEI, CEALALTA JUMATATE FIIND A SOREI LUI.IN MAI 2009 AM FACUT ... (vezi toată discuția)

Manole Dumitru Utilizator · Answer 1 · 2011-05-12 19:49:18

Cota da, este stabilita dar, nu si iesirea din indiviziune, trebuie satisfacuta si aceasta procedura ca sa nu existe unele probleme....

Manole Dumitru Utilizator · Answer 2 · 2011-05-12 19:52:26

:( In actiune pe care o promovati in instanta, daca nu cunoasteti adresa faceti ce va spune instanta (citarea printr-un cotidian local si unul national ambele de circulatie), Daca cunoasteti adresa din SUA dati adresa, si cu adresa de resedinta din tara la ultimul domiciliul..Asta este..

andymaurul Utilizator · Answer 3 · 2011-05-12 19:53:49

Doamna,impreuna cu matusa mergeti la notar,incheiati acest antecontract,si nu va fi nici o problema.Notarul imi va da dreptate.Fara suparare,sunt uimit ca unii colegi nu cunosc aceste notiuni elementare....Este vorba de o transmitere a dreptului de propietate ,nu de o vanzare a propietatii in sine.

gabriella1065 Utilizator · Answer 4 · 2011-05-12 19:55:35

andymaurul a scris:

Doamna,impreuna cu matusa mergeti la notar,incheiati acest antecontract,si nu va fi nici o problema.Notarul imi va da dreptate.Fara suparare,sunt uimit ca unii colegi nu cunosc aceste notiuni elementare....Este vorba de o transmitere a dreptului de propietate ,nu de o vanzare a propietatii in sine.

Asta gandeam si eu dar n-am stiut sa o exprim la fel ca d-voastra #-o

romascanu Moderator · Answer 5 · 2011-05-12 20:08:42

gabriella1065 a scris:

Cota este stabilita prin certificatele de mostenitor ( al mamei dupa bunica si al meu dupa mama ) , doar ca nu stim exact care sunt terenurile fiecaruia .

Puteti vinde ceea ce aveti. Adica puteti vinde COTA PARTE.
Nu puteti vinde teren (in natura) ...de aici pana aici...pentru ca NU se stie pana la partaj de unde si pana unde tine ceea ce aveti (sau care parcela este a dvs.)
Dar puteti vinde COTA dvs. (ideala, abstracta) din dreptul de proprietate.
Matusa dvs. va aduna COTA ei + COTA dvs. si atunci cand va dori va putea sa promoveze ea actiune de iesire din indiviziune (partaj) sau va putea sa faca un partaj voluntar cu detinatorii celorlalte cote parti (pana la intreg).

gabriella1065 a scris:

matusa mea ar detine 1/2 din tot ce este acolo .

Daca asta este dorinta dvs. SI a matusii (sa adune 1/2) atunci de ce va mai incurcati cu antecontractul!? Faceti DIRECT vanzarea cotei dvs. parti catre matusa (la stabilirea pretului puteti tine cont si de faptul ca matusa va cheltui cu iesirea din indiviziune).
Eu chiar nu vad de ce va mai ganditi la antecontract. Vindeti ce aveti (cota dvs.), luati ce aveti de luat (banii) si ...la revedere.