Unde se contesta alegerile?

Eu nu inteleg de ce un presedinte sa nu se conformeze vointei proprietarilor. Daca o mana de oameni, cum se spune, solicita convocarea adunarii generale, pai presedintele si comitetul sa reactioneze si sa convoace aceasta adunare generala, sa pregateasca un raport, un buget.... Sa stabileasca ordinea de zi, sa afiseze cu locul, data, ora... cu 7 zile inainte si sa participe cu toata increderea.
Asa toata lumea ar fi aflat. Se incheia in PV si se semna de comitet acolo in adunare in care se consemna ca nu sunt 50% + 1 si se suspenda adunrea anuntand tot atunci reconvocare in data de.. la ora...
La reconvocare se luau hotarari.. Proprietrii s-ar fi lamurit, ar fi ales sau nu pe altcineva...
Adica o situatie de nemultumire, un inceput de conflict..., trebuie gestionat corect. Un bun innotator se foloseste de forta apei si nu se impotriveste curentului, ca sa nu va mai spun de a nu fi impotriva vantului.

Dar vi se pare corect ca nimeni, nici comitetul, nici vreun proprietar sa nu faca nimic in bloc, in asociatie si sa ceara cu totii ca presedintele sa faca: bugetul de venituri si cheltuieli, rapoarte inclusiv a cenzorului, sa gestioneze relatia cu administratorul, cu banca, cu oricine, sa faca el totul in bloc? Oricum se facea adunare generala dar cind toate rapoartele erau gata. NU sa faca presedintele si carte de imobil si totul... Si tot el sa fie la comanda solicitat cu adunarea generala? Mai sunt 2 luni din trimestrul 1 in care e obligatoriu de convocat ag.
E tipic romaneste, sa vrei totul de la cineva si tu sa stai pe margine sa clevetesti.
Daca nici femeia asta nu a mai tras de oameni in bloc sa puna umarul la treaba... atunci nimeni nu a mai facut-o. Dar nu doresc sa faca nimic si nici nu platesc serviciile de comitet, ei fac gratis munca. Vi se pare corect? Stiu ce veti zice, ca de ce nu s-a votat sa fie platiti. Ei bine, nu s-a agreat plata pentru ca pentru 2-3 milioane cit ar fi primit ar fi fost si mai rau alergati membrii comitetului. Eu stiu de la ea ca membrii comitetului refuza sa raspunda la telefoane, la mailuri pe motiv ca nu au timp. Haida, de!
Deci, adunarea generala se va face cind vor fi gata bugetul si rapoartele.

Costica33 a scris:

Deci, adunarea generala se va face cind vor fi gata bugetul si rapoartele.

@Costica 33...
functia de conducere obliga la responsabilitati si sacrificii..
La preluarea mandatului persoana in cauza fiind proprietar in imobil a avut stiinta depre proprietari ,despre interesul acestora pentru buna desfasurare a activitatii,cunostea despre existenta de stari litigioase intre vecini,despre bisericute...
Situatia mentionata de dvs ,nu este singulara
Nu va speriati si nu mai credeti ca la dvs este situatia a mai tragica
Cunosc asociatie de locatari mica ,cu vechime...in care presedinte este de vreo 30 de ani tot tovarasu' colonel si ca la adunarea generala di 2011 s-a demarat sedinta prin intonarea imnului de pe timpuri...asociatie in care nu s-a auzit de legea actuala,in care cenzor este secretara lu tov colonel
Si chiar si acolo unde sunt intre ei militarii de frunte ,exista bisericute ....
Ca sa revenim la subiect chestia cu daunele morale ,este asa ca sa mai adugam un element de discutie ,dar care daca analizam jurisprudenta nu prea opereaza in speta de fata
dauna morala poate fi definita drept "Prejudiciul cauzat unei persoane, constand in suferinte de ordin psihic. "
Normele eticii si echitatii interzic in principiu acordarea de despagubiri materiale pentru daune morale, deoarece durerea sufleteasca este incompatibila cu un echivalent banesc. Este insa justificata acordarea unor compensatii materiale acelor persoane ale caror posibilitati de viata familiala si sociala au fost alterate ca urmare a faptelor ilicite savarsite de alte persoane.
Aspectul esential privitor la caracterul ilicit al faptei eventual care se invoca,in cazul unei asociatii de proprietari este cam greu de probatsi nu are sanse de solutie favorabila in eventuala actiune.
Prejudiciile morale sunt cele care rezulta din vatamarea unui interes personal nepatrimonial. Ele nu sunt susceptibile de evaluare baneasca. Astfel sint: moartea, atingerile aduse integritatii fizice, sanataþii sau altor atribute ale personalitatii, cum ar fi , onoarea si reputatia..ar fi multe de comentat dar ramanem numai la acest stadiu
Referitor la sustinerea ca AG se va face cand ..o vrea acela "sa intocmeasca bugetul" ...nu este intotdeauna chiar asa
In situatia in care se constata de catre autoritati incalcari ale normelor in vigoare,se aplica sanctiuni ,dupa caz,asociatiei de proprietari sau direct persoanelor vinovate
Este o diferenta substantiala intre "corect" si interes si legal,aspecte care primeaza in unele asociatii de proprietari,dar care nu sunt constientizate de fiecare dintre proprietari sau dintre aceia care pe fata sau prin bisericute se opun la bunul mers al activitatii in asociatie la mentinerea unui climat decent si amiabil intre proprietari
Ehe..cate discutii sunt si asupra acordarii ajutorului de caldura...
De asemenea cunosc asociatie de proprietari cu numar apreciabil de proprietari in care niciunul dintre acestia nu a avut interesul sa preia functia de presedinte,in final a acceptat functia un proprietar de nationalitate straina,care a avut buna vointa,respectul si interesul a desfasurat demersuri astfel incat a realizat anveloparea si inlocuirea tocariei existente la imobil cu termopan si atentie ! intreaga interventie de imbunatatire la imobil fara obligare la plata in sarcina proprietarilor
Alegerile pot fi contestate ,pentrru motive intemeiate la serviciul specializat din primarie.hotararile adoptate de AG pot fi atacate in justitie in termen de 45 de zile de la data adoptarii acestora

Toata stima doamna Ynocentta si celorlalti care ma ajuta.
In cazul in care comitetul executiv nu va intocmi bugetul de cheltuieli si nu va acorda suport activitatii din asociatie adica vor lasa singur presedintele cu toata munca pe cap, se va ajunge la demisia presedintelui in chiar ultima zi de organizare legala a adunarii generale anuale. Daca tot nimeni nimeni nu vrea sa miste un pai insa au pretentii nerusinate de la oameni neplatiti. Si corect mai e un lucru: sa faca ei, sa organizeze ei conform legii adunarea generala de alegeri dupa demisie. Nu scrie in lege ca tot presedintele demisionar o organizeaza, sa ma mai lase in pace. Nu merita nici unul nimic.

Costica33 a scris:

se va ajunge la demisia presedintelui

1-Va respect opinia si cunosc sentimentul de insatisfactie cauzat de lipsa de interes din partea proprietarilor pentru o activitate legala,amiabila,in care majoritatea care nu cunosc legea ridica numai pretentii fara a depune interes si efort in solutionare macar a pretentiilor lor.
Presedintele de asociatie detine raport juridic incheiat cu asociatia de proprietari reprezentat prin contract de mandat,in care nu opereaza institutia demisiei
2-Revin cu precizare ca responsabilitatea de presedinte de asociatie de proprietari obliga la multe demersuri si eforturi si in putine,putine cazuri asigura ceva satisfactii.
Apreciez ca in cazul dvs ,daca tot ati deranjat masa amorfa de proprietari invatati numai sa ridice pretentii,ca eventuala dvs plecare din functia de presedinte de asociatie de proprietari ,ar constitui o reusita si ar acorda o satisfactie apreciabila multora dntre
proprietari ...
Recolta si laurii nu se culeg repede...daca tot ati demarat pe drumul greu al presedintiei ,
faceti dovada respectului de sine,asumati-va responsabilitatea initial acordata acelora care au avut incredere in dvs si au votat mandatarea dvs in calitatea de presedinte si incet ,incet ,veti parcurge etapele prin care sa realizati un comitet executiv cu ai carui membri sa va intelegeti si sa va completati in decizii,astfel incat sa realizati un colectiv de management solid care sa isi desfasoare activitatea solicitata de majoritatea proprietarilor in limitele si cu respectarea normelor in vigoare
Nu ati precizat concret si amanuntul referitor la remunerarea presedintelui...
Daca interesul dvs primordial este sa obtineti un colectiv cu care sa puteti colabora eficient,va sfatuesc pentru a da dovada de strict interes in favoarea asociatiei de proprietari sa incercati sa analizati oportunitatea sa va desfasurati activitatea si responsabilitatea fara a beneficia de retributie,astfel incat sa puteti oricand proba strict buna credinta si inteesul pentru organizarea unei activitati in limite legale fara interes pecuniar personal
Suntem la inceput de an,cand legal in primul trimestru trebuie convocata adunarea generala
Cu ocazia adunarii generale va revine obligatia sa informati participantii despre activitatea desfasurata de la ultima adunare generala,ocazie cu care va puteti preciza si nemultumirea cauzata de lipsa de sprijin din partea proprietarilor ,membrilor comitetului executiv
Functia de presedinte de asociatie de proprietari poate fi desfasurata conditionat de existenta mai multor factori.Studiati cu responsabilitate daca la nivelul asociatiei dvs de proprietari exista persoane care va recunosc eforturile ,care sunt interesate sa se implice in activitatea asociatiei de proprietari
Sunt situatii in care exista dezinteres general si care nu justifica efort din partea unei singure persoane
Aveti responsabilitatea acordata de proprietarii care au avut incredere in dvs si au votat mandatarea dvs,demonstrati ca aveti interes sa realizati ceva pozitiv la nivelul asociatiei dvs ,daca exista posibilitatea ,daca nu ,resemnati-va