rog indrumare pentru verificarea unei asociatii de proprietari

I s-a raspuns de catre @elga si @adriantot in proportie de 80-90%. Adica, zic eu specialisti in administrarea si conducerea asociatiilor.

Cenzorul nu aplica sau emite hotarari, ci doar verifica si face recomandari/ prezentari. Ce ar putea ruina la un restantier? Poate verifica daca i s-au aplicat corect penalizarile, daca sumele restante sunt restante. Daca detecteaza o eroare raporteaza CEx care trebuie sa indrepte eroarea.

L230/2007

Art. 33. - (1) Cenzorul sau comisia de cenzori a asociatiei de proprietari are, in principal, urmatoarele atributii:
a) verifica legalitatea actelor si documentelor, a hotararilor, deciziilor, regulilor si regulamentelor;
b) verifica executia bugetului de venituri si cheltuieli;
c) verifica gestiunea financiar-contabila;
d) cel putin o data pe an, intocmesc si prezinta adunarii generale rapoarte asupra activitatii lor si asupra gestiunii asociatiei de proprietari, propunand masuri.
(2) Cenzorul sau cenzorii alesi ai asociatiei de proprietari pot fi remunerati pe baza unui contract de mandat conform hotararii adunarii generale a proprietarilor, la data adoptarii bugetului anual de venituri si cheltuieli.
(3) Pentru neindeplinirea atributiilor ce le revin, cenzorul sau cenzorii asociatiei de proprietari raspund personal sau in solidar, in fata legii si a proprietarilor, pentru daunele si prejudiciile cauzate proprietarilor in mod deliberat.

Si legea da posibilitatea alegerii lor din randul proprietarilor fara a impune un anumit nivel de pregatire.

Sau il poti angaja daca iti permiti (si aici intradevar va fi un specialist).

Nu!!! Cenzorul sau membrii comisiei de cenzori trebuie sa aiba cel putin studii medii. Mai studiati putin Legea nr.230/2007 mai ales art.21 aliniatul (2).:hammer::thumbup::rtfm:

eu ma refeream la studiile superioare care nu sunt impuse de lege

studiile medii = liceu
deci liceul nu scoate experti contabili/ juristi/ avocati/ ingineri pe portile lor
poate decat politicieni, dar asta e alta mancare de peste

deci oricine, absolvent de liceu poate fi ales ca cenzor, punct.
daca isi face sau nu treaba va hotara AG.

Eu va multumesc foarte mult pentru rabdarea pe care ati avut-o cu mine. Mi-a trebuit mult curaj sa-mi recunosc ignoranta in acest domeniu dar daca nu intrebi si nu te agiti nu faci nimic. Am cautat pe toate site-urile si, de aici un pic de acolo un pic, din necunostinta altora si din stiinta celor ca Dvs. am lamurit o mare parte din necunoscute. Acum am inceput sa ma interesez de un program informatic pentru a lucra in el asociatia respectiva si nu garantez ca nu voi intalni mereu probleme pe care nu voi sti sa le rezolv fara indrumarea cuiva. Nu sunt un mare expert contabil dar imi place aceasta profesie frumoasa si plina de satisfactie. Va admir foarte mult pentru ca Dvs. stiti ceea ce eu nu stiu.
Multumesc foarte mult tuturor celor care si-au aplecat urechea la prostiile mele si sper sa nu fie cazul dar daca mai am ceva nelemuriri indraznesc sa mai scriu. Domnul Adrian stie:vishenka:
Cu stima,
Teodora

In proiectul de lege este deja prevazut: studii superioare. Deocamdata mergem pe studii medi.