Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
La un apartament de la ultimul etaj al unui bloc cu 4 etaje,au aparut infiltratii de apa de la deteriorarea hidroizolatiei.Va rog sa ne spuneti daca legea prevede ca plata pentru refacerea hidroizolatiei aferente apartamentului respectiv,sa fie suportata strict doar de cei ce locuiesc in apartamentele situate sub cel in cauza sau se face din fondul de reparatii al asociatiei.
Va multumim!
Buna ziua. Vreau sa vantreb: daca un locatar nu e de acord si nu semneaza se poate trece peste el? Va multumesc!
smeagull a scris:
Acoperisul este bun comun al tuturor proprietarilor de aparatamente, deci reparatia lui trebuie contractat cu acordul tuturor si platita de toti (inclusiv prin fondul comun de reparatii, daca exista).
Sa semneze ce?
Regula generala in asociatiile de locatari/proprietari este votul si hotararea luata in Adunarea generală.
Adunarea generala poate adopta hotărâri, dacă majoritatea proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari (jumătate plus unu) sunt prezenţi personal sau prin reprezentant legal.
Pentru efectuarea reparatiilor terasei, acolo unde este cazul, la AG anuala se aproba un buget de venituri si cheltuieli, adica sunt prevazute fonduri de reparatii (eventual punctuale - iata pentru refacerea hidroizolatiilor, acolo unde este cazul), insa aceasta nu inseamna ca daca la blocul..., scara... este nevoie de o astfel de lucrare, trebuie convocata AG sau se intocmeste un tabel cu proprietarii, care trebuie sa fie de acord cu aceasta lucrare.
Asadar, nici nu se pune problema de tabel de semnaturi si mai ales daca un proprietar nu este de acord, sa nu se mai execute lucrarea.
Procedura este descrisa in mai multe topicuri si nu are rost sa o mai amintim, dar daca este cazul, o sa o mai facem.
Succes!