avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1072 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... vecinul toarna apa intentionat
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

vecinul toarna apa intentionat

Buna ziua,locuiesc cu chirie in una din locuintele oferite de catre stat muncitorilor unei fabrici de hartie.Nu demult acestea au fost date in administrarea primariei.Unele persoane au cumparat respectivele locuinte in anii 80,iar altii locuiesc cu chirie.Locuinta este ca o vila cu 4 apartamente(2 parter si 2 la etaj) cu hol la comun.Eu inca locuiesc cu chirie la respectiva adresa,iar vecinul de deasupra a cumparat acum cativa ani.Problema este ca acoperisul de pe casa s-a stricat si necesita reparatii,iar vecinul de deasupra mi-a cerut sa contribui cu bani la repararea acoperisului.Raspunsul meu a fost negativ din cauza posibilitatilor financiare mici si datorita faptului ca eu sunt un simplu chirias iar dansul este proprietar.In urma raspunsului dat de mine,respectivul vecin a inceput sa toarne apa(de unde stiu ca turna apa?simplu,afara nu ploua dar din tavanul meu curgea apa in continuu).Cand i-am facut o sesizare si am incercat sa vorbesc cu dansul mi-a spus ca si la el ploua si daca nu ai dau bani sa repare acoperisul o sa curga tot timpul apa la mine in casa.De multe ori nici nu am putut sa dorm,apa curgea exact deasupra patului.Am incercat sa vorbesc la primarie iar raspunsul care mi l-a dat a fost ca *noi va dam spatiul in chirie,dumneavoastra trebuie sa aveti grija de el sa-l intretineti.Doar nu vreti sa venim noi sa reparam si sa zugravim?*Eu nu aveam pretentii sa vina cineva sa zugraveasca sau sa repare ceva.Eu vreau doar ca vecinul respectiv sa termine cu toate problemele care mi le cauzeaza intentionat.Acum este iarna,in momentul in care o sa se topeasca zapada sau o sa ploua imi este si mai frica deoarece ultima data apa a ajuns la firele de la bec(curgeau incontinuu picaturile de apa pe lustra),daca se intampla ceva cu instalatia electrica(care este destul de veche) si ia foc casa?
Ce ar trebui sa fac?Daca eu sunt chirias iar el proprietar,ar trebui sa dau bani la repararea acoperisului?Ce as putea face ca sa il opresc?Multumesc
Nu este normal sa toarne apa vecinul, dar nici chiriasul nu trebuie sa se eschiveze sub paravanul de chirias, asa cum s-a spus for ever va ramane acolo, va trebui sa contribuie la cheltuielile comune, el nu se compara cu cineva care inchiriaza 1 an de la un proprietar care raspunde de reparatii, pentru ca nici banii platiti pe chirie nu se compara, banuiesc ca este in jur de 100 lei chiria platita primariei, normal ca nu se compara cu 200-300 euro cat iti cere un proprietar, deci cu parere de rau nu prea aveti ce face, trebuie sa contribuiti, in ce priveste administratorul e normal sa nu existe intr-o vila cu doar 4 apartamente, dar in blocul meu este un singur chirias restul proprietari si tot plateste reparatiile comune, fara discutii si nu este o persoana cu venituri mari, dar a inteles ca asta este. Acum ca tot este perioada cand vrem sa fim mai intelepti, invitati vecinul la un pahar si incercati sa gasiti o solutie, interesati-va de programul de reabilitare a locuintelor cu credit de la banca fara dobanda pe 5 ani, sau o firma care sa accepte rate.
Succes in tratative!
Faceti o asigurare, si nu mai trebui sa mergeti la vecin. Depuneti instiintare catre asigurator, acesta va va acorda despagubiri, care vor fi recuperate in instanta de care asigurator, de la cel ca a provocat daunele.

Eu spun ca nu chiriasul trebuie sa faca reparatii la imobil, ci propietarul. Acuma, depinde cum este intocmit si contractul...
Intretinerea e una, si reparatia imobilului, e alta.
Ultima modificare: Joi, 27 Decembrie 2012
ContSters128789, utilizator
Dar daca vecinul de deasupra toarna apa nu are si el de suferit? la asta nu se gandeste? daca ai cade tavanu peste vecinul de la parter, el unde mai sta? an capul omului necajit? ar trebui facuta sesizare la politie, o.p.c......etc.
Buna,
Solutia sigura este Asigurarea, pt ca agentia de asigurari va cerceta si gasi motivul, cei direct raspunzatori vor plati in final. Agentiile de asigurari nu pierd niciodata si daca toata problema apare de la vecinul "dragut" se va linisti dansul dupa ce va fi pus la plata!
INSA atentie fff mare la incheierea politei de asigurari ...nu mentionati din start problemele actuale, nu veti gasi nici o asigurare care sa preia cu buna stiinta asemenea situatii. Adresati va agentiei de asigurari cu aceasta problema abea dupa cateva saptamani - 2 lun,i de la inceierea politei ca sa nu aveti surpriza de a nu va fi rezolvata problema.
Mult succes si un an nou cu rezolvari!
atentie la ce spune eledas: daca faceti cum spune, se cheama tentativa de fraudare a companiei de asigurari.
este posibil ca la incheierea politei asiguratorul sa vina la fata locului sa faca o evaluare (la fel ca la autoturisme) si daca va vedea problema nu veti fi despagubit... in cazul in care face polita "cu ochii inchisi", la momentul in care va face cercetarea, peste 2-3 luni, cand veti sesiza "inundatiile", va sta de vorba si cu vecinul, si va afla ca problema este dinainte de incheierea politei. s-ar putea sa intrati in belele mai mari.
referitor la acoperis: este parte comuna, cum spuneau si alti colegi cheltuielile se suporta de catre toti proprietarii - dvs. trebuie sa vedeti ce este stipulat in contractul pe care il aveti cu primaria.
sigur, vecinul nu a procedat corect, dar tind sa cred ca v-a raspuns cu aceeasi moneda.

Alte discuții în legătură

Infiltrare apa alinamariabrasoveanu alinamariabrasoveanu Buna ziua, Ma confrunt cu urmatoarea situatie. Stau la etajul 3 si deasupra mea sta cu chirie o familie, familie care nu au incheiat vreun contract cu ... (vezi toată discuția)
Apartamentul de deasupra in paragina, al meu urmeaza sa fie afectat,ce pot face? Locatar3 Locatar3 Intr-o vila de 4 apartamente (unul pe etaj), eu stau la et.3, in chirie. Deasupra mea nu locuieste nimeni, doamna proprietara am inteles ca vine o data pe an ... (vezi toată discuția)
Probleme cu acoperisul de bloc bitec_83 bitec_83 Locuiesc la etajul 4 ultimul, al unui bloc si am mari probleme cu hidroizolatia acoperisului. Apa s-a infiltrat pana la vecinul de mai jos, care spune ... (vezi toată discuția)