Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Suntem 16 proprietari din 40 care legal, acum 10 ani, ne-am montat CT de apartament. De ce trebuie sa participam la plata cheltuielilor pentru repararea, inlocuirea, tevilor de apa calda, caldura, gaz metan, si chiar caldura pentru tevile care traverseaza apartamentul( ma refer la cazul cand tevile sunt izolate ff bine verificabil) Precizez ca nu avem caldura pe partile comune, iar tevile de la subsol sunt izolate ff bine si avem repartitor de costuri montat pe tevile din subsol. Instalatia dateaza din1975 cand a fost dat blocul in folosinta,iar noi proprietarii am platit atunci si cota parte pentru aceste tevi.Apoi timp de 10 ani am contribuit alaturi de ceilalti coproprietari la plata inlocuirii unor portiuni sau coloane intregi. Nu se aplica prevederile art 654 din Codului civil?sau chiar separat de acesta prevederile art. 650 din Codul civil? si cum?.Dece daca ceilalti le folosesc exclusiv,sa platim si noi ? Ei participa la plata cheltuielilor pentru instalatiile noastre?Va multumesc anticipat.
V-am spus mai sus. Folosire exclusiva inseamna cand printr-un act de inchiriere, concesiune i se atribuie unui tert folosinta unui spatiu care tine de proprietatea comuna de catre proprietarii care au cota-parte indiviza in acel spatiu.
Prin contract scris si semnat de parti se consemneaza ferm folosinta exclusiva.
Daca bucatica de podea din dreptul ascensorului este utilizata numai de proprietarii a 3 apartamente din 4 pentru ca al patrulea coboara si urca pe scari fara sa calce pe acea bucatica de podea, nu inseamna ca cei trei o folosesc in exclusivitate fata de al patrulea.
Probabil aici vreti sa ajungeti cu problema tevilor, dar nu sunteti in locul potrivit din NCC.