Achizitionare uscatorie+boxa bloc

In Codul Civil, nou sau vechi, proprietatea comuna are niste caracteristici care fac din ea un bun ce nu poate fi utilizat in mod exclusiv, ca altfel n-ar mai fi comuna.
Si una din conditiile primordiale este aceea ca poti folosi cota-parte ce-ti apartine daca nu-i afectezi pe ceilalti coproprietari.
Cu atat mai mult daca proprietatea comuna are caracter fortat si este un accesoriu al proprietatii private principale. Ca accesoriu urmeaza calea proprietatii private si nu poate fi despartit de aceasta decat printr-un act de dispozitie, de transformare a caracterului fortat in caracter obisnuit.
Dar nici asa, ca si coproprietar, nu poti face ce vrei cu cota-parte din proprietatea comuna fara acordul celorlalti coproprietari.

Si deocamdata CC emite niste decizii de neconstitutionalitate care trebuie respectate de orice cetatean, Pana la CEDO, respectam ce zice CC din Romania.

GermanAlex a scris:

Si daca Curtea Constitutionala decide ceva e sigur lege?! Nu. Poate gresiti putin. Daca s-ar ajunge la CEDO ar fi poate probleme iar CC ar trebui sa isi reconsidere decizia. Cu proprietatea mea eu decid ce sa fac. Nu CC.

Ba da,

Deciziile Curtii Constitutionale se publica in Monitorul Oficial al Romaniei. De la data publicarii, deciziile sunt general obligatorii sŸi au putere numai pentru viitor.

Daca un articol de lege este declarat neconstitutional atunci se abroga automat, fara a fi nevoie de o modificare explicita a legii respective. Puteti sa va uitati in legea 7/1996 si veti vedea ca articolele cauza sunt abrogate tocmai prin decizia curtii constitutionale.

Asa cum o garsoniera poate avea mai multi proprietari si o spalatorie are iar eu ca proprietar trebuie sa am dreptul sa imi vand cota parte.n

Emiteti afirmatii gresite pentru ca sunteti in necunostinta de cauza. Citit cu mai multa atentie posturile mele pe acest subiect si va veti lamuri.
O garsoniera cu mai multi proprietari reprezinta in mod normal o proprietate comuna pe cote parti obisnuita ori o proprietate comuna in devalmasie.
Evident ca acest tip de proprietate de poate vinde. dvs va puteti vinde cota parte din acea garsoniera.
(exista si anumite prevederi speciale cand proprietarii fac parte dintr-o familie dar e alt subiect)

O uscatorie, in mod normal, reprezinta o proprietate comuna pe cote parti fortata
Vanzarea unei proprietati pe cote parti fortate nu este posibila. Nici total nici partial.
In schimb aceasta proprietate comuna fortata se poate transforma in proprietate comuna obisnuita. Doar cu acordul tuturor proprietarilor. Apoi puteti sa va vindeti cota parte

Am urmarit cu atentie parerile exprimate, fie ele pro sau contra vanzarii uscatoriei sau mai corect spus legalitatii vanzarii uscatoriei. Acum vin si intreb : se poate vinde, DA sau BA ? Si daca DA, cum ? Multumesc !

Numai daca uscatoriei i se modifica printr-un act de dispozitie caracterul fortat, in caracter obisnuit si apoi toti proprietarii care au o cota-parte in acel spatiu sa fie de acord cu vanzarea.

E complicat rau de tot!

Scuzati-ma ca insist, chiar sunt interesat de subiect ! Ma gandesc ca daca e aproape imposibil de cumparat uscatoria, oare nu s-ar putea ,,cumpara" doar o parte din proprietate, unul din dezmembramintele dreptului de proprietate, dreptul de uzufruct ? Altfel spus ,,cumperi" doar posesia bunului, ca la urma urmei asta conteaza, nu se gandeste nimeni sa ia uscatoria in carca, precum melcul...O declaratie notariala a celorlalti locatari in favoarea locatarului solicitant ar rezolva problema ?! Acolo s-ar putea stipula obligatii pt. ambele parti, nu intru in amanunte.