Drept de proprietate asupra unui bun comun cu fosta sotie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Drept de proprietate asupra unui bun comun cu fosta sotie

Utilizator 14:31, 26 Decembrie 2013

In 2003 am achizitionat un teren+casa (banii mei) dar pe act a fost trecut si prietenul meu care era casatorit dar in divort(deci separat in fapt) ,divortul a fost pronuntat in 2005 in care fosta sotie a renuntat la partaj(s-au inteles asupra impartirii bunurilor comune,acest imobil nu a fost luat in calcul)#-o
Am dorit sa vand o parte din teren(probleme grave de sanatate a copilului,necesita operatie in strainatate) si mi s-a spus ca si fosta lui are drept pe casa mea ,fiind considerat bun comun achizitionat in timpul casatoriei;Am apelat la buna intelegere a fostei,explicandu-i cu documente situatia grava in care ma gasesc dar m-a refuzat,cerandu-mi o suma foarte mare de bani#-o fara nici o remuscare.Am documente justificative privind suma de bani,martori ca cei 2 au fost despartiti etc
Ce actiune pot initia?pot rezolva fara instanta?:((

Multumesc anticipat
Sarbatori Fericite alaturi de cei dragi!

Răspunde Citează

15 mesaje

2128 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:58, 8 Ianuarie 2014

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Ce drepturi am? La procesul de partaj pot sa obtin mai mult de 50% din casa avand in vedere ca eu am fost principalul investitor?Fosta soacra are vreo cota parte din casa( ... (vezi toată discuția)

Vanzare ap fara acordul unuia dintre soti? Prietena mea a divortat de curind. Cei doi au un apartament propietate personala care va face obiectul partajului. Prietenei mele ii este frica ca fostul sot ... (vezi toată discuția)

Partajare Doresc din partea dumneavoastra o consultare juridica in urmatoare mea problema: - sunt divortat din 1995 , am o fetita de 20 de ani care a ramas in ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2013-12-30 13:10:44

la notar mi s-a comunicat ca nu pot vinde fara acordul fostei pe casa mea!

Cota dvs puteti s-o vindeti , dar banuiesc ca nu va ajuta cu nimic. Solutia e numai partajul care dureaza. Nici nu puteti sa ii dati fostei cat cere, va da acordul pt vanzare si ii cereti inapoi.
Care teren, nu e cu totul, adica teren cu o casa pe el ?
Daca nu aveti teren parcelat.. adica sa fi cumparat dvs 10 m2 si prietenul nu nevasta 102 m, nu puteti vinde decat cum aveti adica o cota ideala de 50% din casa si teren. Se poate sa gasiti client, dar pt ca acela e silit sa se judece cu sotul si fosta, pretul ce il veti obtine va fi mic.

AdrianaH25 Utilizator · Answer 2 · 2014-01-07 19:54:09

Buna ziua
si La multi ani!

Am inteles ca partajul dureaza!dar se poate face partajul la notar,respectiv fosta sa accepte sa renunte la cota sa in schimbul unei sume de bani?si in acest caz ea mai are drept la casa si terenul meu?

Multumesc

polloctav Utilizator · Answer 3 · 2014-01-08 08:04:15

Partajul nu se face cum vrea fiecare, ci doar in anumite conditii. Daca bunul face parte din comiunnea de bunuri din timpul casatoriei, atunci el trebuie partajat.Partajul se face o singura data pentru toate bunurile dobandite in timpul casatoriei. Daca vreti sa vindeti partea dvs si gasiti un comparator gata sa "riste" pretul platit dvs pentru cota-parte indiviza din bunurile neimpartite, atunci o puteti face chiar fara acordul celuilalt sot.
Altfel, este necessary acordul sau, mai ales ca exista opozitie la impartirea bunurilor supuse partajului....

themis Utilizator · Answer 4 · 2014-01-08 15:58:16

polloctav a scris:

Trebuie vazut daca in sentinta de divort s-a mentionat faptul ca desfacerea casatoriei a intervenit de la data separatiei in fapt, "ziua x" a celor doi soti, situatie in care problema bunurilor se va pune altfel.... Daca divortul este prin acord, atunci regimului comunitatii de bunuri i se pot aplica disp.art.385 al2 si 3 din NCC.

Tot ceea ce trebuie văzut este art.39 din Codul familiei, în vigoare la data desfacerii căsătoriei:

Art. 39
Casatoria este desfacuta din ziua cand hotararea prin care s-a pronuntat divortul a ramas definitiva.

Deci, nu de la data separaţiei, nici de la data pronunţării, nici de la vreo dată pe care instanţa ar fi stabilit-o prin hotărîrea de divorţ, ci de la data expres prevăzută în text.