Hidroizolatie terasa bloc - proprietate privata

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Hidroizolatie terasa bloc - proprietate privata

Utilizator 21:17, 10 Mai 2014

Buna seara,

As vrea sa stiu cum se gestioneaza in cadrul asociatiei reparatia hidroizolatiei la terasa blocului. Precizez ca ma refer la un caz aparte si anume: terasele apartin la doua apartamente de la ultimul etaj - deci nu sunt spatiu comun - dar din pricina infiltratiilor sufera toti locatarii de la ultimul etaj pana la parter. Nu mi se pare corect ca reparatia sa fie suportata doar de cei doi proprietari.Totusi hidroizolatia protejeaza tot blocul. Este ca un acoperis pentru ceilalti.

Exista o regula de repartizare a cheltuielilor in acest sens? Se merge pe cota parte indiviza sau variaza in functie de etaj?

Multumesc!

Răspunde Citează

27 mesaje

7886 vizualizări

14 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 00:31, 14 Septembrie 2021

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

Pagina 4

Pagina 6

Alte discuții în legătură

Balconul neacoperit considerat acoperisul blocului? Bună ziua, Locuiesc într-un bloc de apartamente la ultimul etaj, iar vecinul de la etajul inferior este inundat din cauza ploilor. Menționez faptul ca ... (vezi toată discuția)

Costuri hidroizolatie balcon ultim etaj Buna ziua, Am un apartament intr-un bloc relativ nou. Apartamentul este la ultimul etaj si are un balcon/terasa mare descoperita. Vecinul de la etajul ... (vezi toată discuția)

Hidroizolatie terasa balcon Locuiesc la etajul 9 intr-un bloc de 10 etaje. De multa vreme in balconul meu la fiecare ploaie exista infiltratii. In timp au afectat structura de rezistenta ... (vezi toată discuția)

ausfahrt Utilizator · Answer 1 · 2014-05-13 08:36:08

@viorelh - daca terasa este trecuta in actul de proprietate trebuie sa o reparati.Punct. Este o smecherie decoperita de 'dezvoltatori' pentru a scapa de garantia care trebuie acordata in mod normal pentru terase/sarapante etc..

GermanAlex Utilizator · Answer 2 · 2014-05-14 23:58:32

Deci fiti linistiti - veti ajunge la proces pentru ca altfel nu se va putea rezolva. Un proces dureaza ani buni, deci le va ploua multa vreme inca in cap. Ce simplu - faci o locuinta la ultimul etaj si ii dai in proprietate toata terasa. De acum incolo o sa repare terasa de fiecare data cand ii curge in cap la un vecin?! Daca constructorul face o locuinta la subsol ala o sa repare si toate tevile de la subsol?!

ausfahrt Utilizator · Answer 3 · 2014-05-15 10:03:17

GermanAlex a scris:

Daca constructorul face o locuinta la subsol ala o sa repare si toate tevile de la subsol?!

Daca gaseste un fraier sa cumpere, de ce nu ?:yes:

DinuX Utilizator · Answer 4 · 2014-05-15 17:09:20

E o chestie ciudata, dreptate are fiecare dintre parti.
Eu vad acea terasa de la penthouse ca un balcon...mai mare aflat in proprietatea apartamentului respectiv; doar terasa de peste penthouse este acoperis comun.
Cazul meu: am o logie si pe vremuri nu era inchisa cu termopane (bloc comunist din 1972). Din cand in cand, la anumite ploi, se infiltra la vecinul de dedesubt. Am reparat pe banii mei, doar era in proprietatea mea. Ca nu era sa pun asociatia de proprietari sa-mi repare la mine in balcon, ca planseul si implicit hidroizolatia balconului este comuna... La mine hidroizolatia era finisajul din ciment special.

clargraph Utilizator · Answer 5 · 2021-09-13 15:42:18

După 7 ani, simt nevoia să trimit o replică lui grandanat: mergând pe logica expusă aici eu voi face cerere la Asociație să îmi schimbe parchetul din apartament pentru că scârțâie și deranjez vecinii... La fel vom face toți proprietarii din blocul nostru... Pentru că noi nu avem dreptul să intervenim și să schimbăm parchetul de pe tavanul/podeaua comune... Corect?