salarii reprezentanti asociatie propr

felix34 a scris:

in primul rind consider ca direct raspunzatori de situatia creata sint cei din comitetul executivcare nu au luat atitudine pt siuatia creata. de ce au aprobat astfel de salarii ? daca ei nu au aprobat acele sume (si nici adnuarea generala), trebuiau sa desfaca contractul cu administratorul sau firma acestuia.
insa am convingerea ca stampila asociatiei se afla ILEGAL la administratorul in cauza si de aici au pornit toate aceste abuzuri.
pentru cele 40 de apartamente sint mult prea multi angajati si cu salarii exagerate. acolo era suficient un administrator care putea indeplini si functiile de casier si contabil, un presedinte si cenzor/cenzori (1 sau 3)
seful de scara nici nu exista dpdv al legii 230/2007. este o functie inutila si nu-si are rostul intr-o asociatie cu o singura scara. daca era vorba despre o asociatie cu minim 5 scari de 40 apt, poate-si mai avea rostul . insa in conditiile astea, nu-si justifica prezenta.
verificati si daca s-a stabilit in adunarea generala sa se infiinteze aceasta functie de "sef de scara", dar si la cine se afla stampila asociatiei de proprietari
conform legii 230/2007, IN MOD OBLIGATORIU, STAMPILA ASOCIATIEI DE PROPRIETARI TREBUIE SA STEA LA PRESEDINTE SI, IN LIPSA MAI INDELUNGATA A ACESTUIA, LA VICEPRESEDINTE

Acest lucru chiar nu am stiut si nu am intrebat.Vineri ma voi duce iar la administartor sa vad si eu toate facturile conform sumelor afisate,contractele de munca ale membrilor asociatiei +dovezile platilor impozitelor pe salarii..ca sa nu mai zi ca seful de scara este pensionar cu carnet de handicap grad II accentuat)eu cred ca nici nu are voie sa lucreze..vreau sa vad lucrarile de la subsol ca m-au inebunit cu ele...nu ma pricep eu foarte bine dar o sa stau sio sa le iau pe rand.Oricum doresc desfiintarea asociatiei cu totul.Nu mai am incredere in nimeni.Sa ramana un presedinte un cenzor un administrator...atat.Voiam sa mai intreb daca vreau sa preiau administartia trebuia sa iau acea atestare?daca locuiesc pe scara cu pricina?Cred ca un sal de 600sau 700 cu tot cu impozit pt administrator..300 presedinte si la fem de serv asi da mai mult ca trebuie stimulata sa faca treaba buna cred ca 500 si un cenzor 150 este suficient.

Daca doriti desfiintarea asociatiei de proprietari, cine mai administreaza pe post de administrator, al cui presedinte ar fi presedintele si cine ar angaja femeia de serviciu si cenzorul? In supararea Dv. emiteti niste pareri contradictorii. Si trebuie sa stiti ca un salariu se negociaza, Dv. ca prezumtiv angajator al nu stiu carei asociatii (daca doriti desfiintarea ei) nu angajati salahori pe post de administrator, presedinte, cenzor si femeie de serviciu, ci faceti acest lucru in cadrul unei negocieri. Daca sunteti suparata pe salariile enorme pe care si le-au tras ghertzoii Dv. de la bloc, nu inseamna ca se poate compara cu usurinta munca unui administrator cu a unui presedinte, cu a unui cenzor si a unei femei de serviciu. Fiecare isi are importanta lui, dar si trebuie platiti pe masura importantei muncii lor. Si la urma-urmelor de ce trebuie sa stimulati femeia de serviciu sa faca treaba buna? Nu o angajati ca sa faca ce are de facut? Sau cumva o angajati cu 300 ca sa vina si sa ia matura-n mana si-i mai dati 200 ca sa si mature?

elga50 a scris:

Daca doriti desfiintarea asociatiei de proprietari, cine mai administreaza pe post de administrator, al cui presedinte ar fi presedintele si cine ar angaja femeia de serviciu si cenzorul? In supararea Dv. emiteti niste pareri contradictorii. Si trebuie sa stiti ca un salariu se negociaza, Dv. ca prezumtiv angajator al nu stiu carei asociatii (daca doriti desfiintarea ei) nu angajati salahori pe post de administrator, presedinte, cenzor si femeie de serviciu, ci faceti acest lucru in cadrul unei negocieri. Daca sunteti suparata pe salariile enorme pe care si le-au tras ghertzoii Dv. de la bloc, nu inseamna ca se poate compara cu usurinta munca unui administrator cu a unui presedinte, cu a unui cenzor si a unei femei de serviciu. Fiecare isi are importanta lui, dar si trebuie platiti pe masura importantei muncii lor. Si la urma-urmelor de ce trebuie sa stimulati femeia de serviciu sa faca treaba buna? Nu o angajati ca sa faca ce are de facut? Sau cumva o angajati cu 300 ca sa vina si sa ia matura-n mana si-i mai dati 200 ca sa si mature?

Cred ca nu m-am facut suficient de inteleasa..se pare.Administratorul este in afara acestei scari este angajat pe functie pt ca detine o pregatire si nu zice nimeni ca nu munceste sau ca nu isi face treaba ..dar nu intartat incat sa merite 2000 lunar...iar presedintele este de pe scara si la ce atributiuni intra la dansul cred ca 1200 la fel este peste..sa nu mai zic de sef scara care tine 3 neoane si 3 chei si ia tot 1200.Deacta sa paltesc seful de sacra prefer sa mai pun la fem de serv si sa ii cer sa tina luna pt ca are sal mai mare de 350.Si 500 pt un om de serv nu mi se pare mult.MUlt e la ceilalti care au zeci de milioane pt ?In legatura cu desfiintarea asociatiei M-am referit strict la administratia de pe scara unde locuiesc eu..ci nu in general.Sa fie schimbati tori membrii asociatiei pt ca nu mai am incerdere in nici unul.Si sa ne intalnim sa cautam alt adm alt presed alt cenzor.Intelegeti?Cred ca m-am exprimat destul d eclar de aceasta data..Inca astept raspuns la cele de mai sus.Va multumesc

angelica82 a scris:

Oricum doresc desfiintarea asociatiei cu totul.Nu mai am incredere in nimeni.Sa ramana un presedinte un cenzor un administrator...atat.Voiam sa mai intreb daca vreau sa preiau administartia trebuia sa iau acea atestare?daca locuiesc pe scara cu pricina?Cred ca un sal de 600sau 700 cu tot cu impozit pt administrator..300 presedinte si la fem de serv asi da mai mult ca trebuie stimulata sa faca treaba buna cred ca 500 si un cenzor 150 este suficient.

Daca vreti sa desfiintati la ce sa mai aveti presedinte, administrator, cenzor?
Aceste salarii se hotarasc in adunarea generala. Acolo dv puteti sa va depuneti candidatura si proprietarii sa va aleaga in functia de presedinte, cenzor sau membru in comitet. Totodata propuneti pentru dv indemnizatie mai mica decat este acum pentru uina din aceste functii. Sau faceti cursurile la primarie , obtineti atestatul de administrator si oferiti-va sa fiti angajat ca administrator cu un salariu mai mic decat actualul.
Dar trebuie sa aveti o echipa si trebuie sa vedeti daca si celalti din echipa sunt deacord cu salariile propuse de dv.
Succes.

Poate ar fi bine sa sesizati ca acel tabel contine si cumuleaza mai multe obligatii ,,cheltuieli administrative inclusiv salarii'. De obicei toata lumea devine sensibila cand citeste doar ultimul cuvant.Cheltuielile administrative care au un regim aparte, din pacate, intra pe aceeasi coloana. Puneti-va intrebarea daca in acea luna membrii asociatiei au dat in judacata mai multi proprietari care nu au platit debitele; daca a fost platit un onorariu sau mai multe catre un birou de avocatura, de executor , inscrierea unui privilegiu.?!...