cesiune de antecontract de vanzare cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

cesiune de antecontract de vanzare cumparare

Utilizator 10:15, 18 Mai 2009

buna ziua
am achizitionat in martie 2008 un apartament platind 50% din valoare si restul uramand sa platim la receptia finala
constructorul nu s-a tinut de termenele din antecontract si nici in ziua de azi nu avem utilitatile promise
problema e ca constructorul este in litigiu cu un vecin la care trebuie sa ii mai dea niste bani (cu sarcina pe imobil ceea ce ne impiedica sa luam credit de la banca deorece extarsul CF nu e curat) si a spus ca va face cesiune pe antecontractele unde nu e achitat total apartamentul
e posibil asa ceva?
daca da , constructorul poate face cesiune fara acodrul nostru?(antecontractul de VC nu e legalizat la notar ci doar semnat de noi si martori)
vecinul in cauza e recunoscut de rea credinta(nici cu construcrotul nu ma fac de rusine) si ma tem ca se va face cesiunea fara acordul nostrui riscam ca el sa vanda apartamentul si sa ramanem pe drum?
ce ma sfatuiti?
multumesc

Răspunde Citează

23 mesaje

4286 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 09:53, 2 Iunie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Novatie - cesiune - consimtamantul expres al vanzatorului Acum ceva timp a fost incheiat un contract de vanzare-cumpărare pe bun viitor (antecontract). Obiectul contractului este vanzarea de catre Vanzator catre ... (vezi toată discuția)

Novatie Se poate printr-un contract de novatie ca debitorul, persoana juridica, sa fie inlocuit de un debitor, persoana fizica? (vezi toată discuția)

Vreau sa preiau ipoteca Buna ziua.Mama are un credit la o banca din Romania,ea a fost fortata de imprejurari sa se pensioneze.Cu actuala pensie nu s-ar descurca sa plateasca si ... (vezi toată discuția)

ContSters20980 Utilizator · Answer 1 · 2009-05-19 09:16:39

:offtopic: @ apaidu: Va rog sa nu mai postati mesaje consecutive, puteti edita mesajul deja postat pentru a adauga. Multumesc!

ContSters42249 Utilizator · Answer 2 · 2009-05-19 09:35:13

boancamaria a scris:

in antecontract nu este stipulata o asa clauza
constructorul doreste sa cesoineze numai cateva antecontracte pentru a acoperi suma
doream sa mai stiu daca constructorul poate face cesiunea si noi nici sa nu stim si sa aflam cand e prea tarziu
sau conteaza daca noi suntem sau nu de acord?

Doamna, orice creditor este liber sa isi cesioneze drepturile de incasare ce decurg din acest contract. Nimeni nu il poate impiedica sa faca asta. Ceea ce trebuie sa stiti este faptul ca nu pot fi cesionate obligatiile. Asta inseamna ca dezvoltatorul imobiliar ramane obligat fata de dumneavoastra pana la indeplinirea tuturor obligatiilor pe care le are fata de dumneavoastra. Nu aveti de ce sa va faceti griji, dimpotriva. Se pare ca acest constructor cauta solutii ca sa isi poata indeplini obligatiile sale.

@Doamna AVLIL dumneavoastra revolutionati materia novatiei. Reinventati novatia ( n.n. conventie prin care partile unui raport juridic obligational sting o obligatie existenta, inlocuind-o cu o noua obligatie). Novatia cu schimbare de creditor este cea mai buna poanta pe anul asta.

o_mores Utilizator · Answer 3 · 2009-05-19 10:10:57

Brom a scris:

@Doamna AVLIL dumneavoastra revolutionati materia novatiei. Reinventati novatia ( n.n. conventie prin care partile unui raport juridic obligational sting o obligatie existenta, inlocuind-o cu o noua obligatie). Novatia cu schimbare de creditor este cea mai buna poanta pe anul asta.

Graba strica treaba....

Exista novatie prin schimbare de creditor, si nu e vreo interpretare oculta... rezulta direct din prevederile Codului Civil...

ART. 1128 Novatiunea se opereaza in trei feluri :
1. când debitorul contracteaza in privinta creditorului sau o datorie noua ce se substituie celei vechi care este stinsa ;
2. când un nou debitor este substituit celui vechi, care este descarcat de creditor;
3. când, prin efectul unui nou angajament, un nou creditor este substituit celui vechi, catre care debitorul este descarcat (C. civ. 782, 1107, 1120, 1129 si urm., 1391 si urm. ; C. civ. fr. 1271).

ContSters42249 Utilizator · Answer 4 · 2009-05-19 10:16:13

o_mores a scris:

Brom a scris:

@Doamna AVLIL dumneavoastra revolutionati materia novatiei. Reinventati novatia ( n.n. conventie prin care partile unui raport juridic obligational sting o obligatie existenta, inlocuind-o cu o noua obligatie). Novatia cu schimbare de creditor este cea mai buna poanta pe anul asta.

Graba strica treaba....

Exista novatie prin schimbare de creditor, si nu e vreo interpretare oculta... rezulta direct din prevederile Codului Civil...

ART. 1128 Novatiunea se opereaza in trei feluri :
1. când debitorul contracteaza in privinta creditorului sau o datorie noua ce se substituie celei vechi care este stinsa ;
2. când un nou debitor este substituit celui vechi, care este descarcat de creditor;
3. când, prin efectul unui nou angajament, un nou creditor este substituit celui vechi, catre care debitorul este descarcat (C. civ. 782, 1107, 1120, 1129 si urm., 1391 si urm. ; C. civ. fr. 1271).

Cititi atent speta noastra si apoi articolul citat de dumneavoastra. Cine poate semna acel "angajament" ? Creditorii intre ei?

Ca principiu aveti dreptate. Exista novatia cu schimbare de creditor si exprimarea mea de mai sus este gresita. Nu poate exista novatie in speta noastra. Eu asta am incercat sa sugerez. Nu fara ca debitorul sa fie parte in acest contract de novatie.

boancamaria Utilizator · Answer 5 · 2009-05-29 11:56:15

multumesc pt raspunsuri
poate fi considerat un telefon primit de la terta persoana notificare(eu stiam ca trebuie facuta prin avocat)?
imi puteti recomanda un avocat bun i Cluj Napoca?

multumesc