Eroare act vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Eroare act vanzare-cumparare

Utilizator 08:23, 21 Octombrie 2014

Actul de vanzare-cumparare are inserat faptul ca, cumparatorul lucreaza la intreprinderea x si e casatorit cu y.( act vechi din 1985)
Comform certificatului de casatorie cumparatorul s-a casatorit in 1986.
La rubrica semnatura cumparatorului exista doar semnatura sotului. In rest sotia nu mai este mentionata nicaieri in act.
Ciudat faptul ca, sotia este trecuta pe numele cumparatorului ca si cand ar fi fost casatorita. Sotia avand alt nume la acea data (numele de fata)

Problema ar fi: cumparatorul nu are copii.
Sotia are copii din alta casatorie.

Sa spunem ca imobilul ar fi bun propiu dobandit dinaintea casatoriei.
In acest moment: cei doi ,cumparatorul si sotia acestuia sunt decedati.
Copii sotiei,din alta casatorie cer mostenire.
Defunctul a facut un testament .

La data cand defunctul a cumparat imobilul, acesta era casatorit ,in divort,nu se pronuntase hotarare.
Prin urmare banuiesc ca dreptul la mostenire pe partea sotiei defunctului nu il au copii vitregi ci sotia cu care acesta era in divort,sau copii acesteia din alte casatori.

Inca o ciudatenie ar fi ca, am scos certificat fiscal in care este mentionata si sotia cu 50%.

Dvs. ce spuneti ?

Ultima modificare: Marți, 21 Octombrie 2014

Răspunde Citează

26 mesaje

3464 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:57, 29 Iulie 2016

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Act de vanzare fără date de identitate avem un act de vanzare ... Act de vanzare fără date de identitate Avem un act de vanzare încheiat în anul 1985 între EZ vanzator și BD cumpărător. În acest act este trecut ... (vezi toată discuția)

Urgent Am o problema destul de grava privind succesiunea.O persoana care a decedat acum 5 ani a cumparat un apartament in 1993 in care este trecuta atat in contractul ... (vezi toată discuția)

Succesiune/cote parti/divort. Buna ziua, in urma decesului unuia dintre parinti, divortati in 1975, cu o casa construita in timpul scurtei casatorii, poate veni sotul supravietuitor la masa ... (vezi toată discuția)

dorinantik Utilizator · Answer 1 · 2014-10-21 12:53:57

Pai tocmai asta vreau sa aflu , cine poate avea pretentii: sotia cu care era in divort cand a cumparat casa sau noua sotie cu care s-a casatorit un an dupa cumparare.
Intradevar nu s-a facut niciun partaj cu sotia care se afla in divort ,deoarece in fapt erau despartiti de mai multa vreme si nu se stia ca defunctul a cumparat vreo propietate numai buna de impartit.

Mai mult decat atat, defunctul traia cu viitoareA sotie dar nu se putea casatori legal pt. ca nu exista '' hotararea'' ,intre timp DEFUNCTUL a cumparat casa. AICI ESTE PROBLEMA ! declarand la notar un nume al sotiei pe care aceasta inca nu-l detinea legal.

Asadar, mostenitorii celei de adoua sotii cer partea lor in dreptul mamei.

Eu banuiesc ca cea dea 'doua sotie (sau mostenitorii acesteia) sunt straini de mostenirea in cauza. Mai degraba prima sotie cu care se afla in divort si nu exista ''hotarare'' la data cumpararii ,ar avea drepturi. ....Aici vreau sa ma luminati..... prima sotie este decedata ,are copii din alte casatorii care traiesc...si nu au cunostinta de aceasta mostenire. Se poate invoca neacceptarea tacita ..cum ? sau vor fi citati ?

dorinantik Utilizator · Answer 2 · 2014-10-21 13:05:43

alla1975 a scris:

Stimata doamna,
cumparatorul nu a declarat in fals! Potrivit legii era casatorit la data cumpararii chiar daca se afla in procedura de divort, prin urmare bunul a devenit comun cu sotia de care urma sa divorteze. Starea civila i s-a schimbat de la data cand hotararea de divort a ramas definitiva si irevocabila. Asadar, dupa divort trebuia facut partajul ...... situatia este extrem de complicata

Cumparare imobil :

a) daca a fost cumparat in timpul procesului de divort ,devine bun comun cu cel cu care era in divort.
b)daca a fost cumparat dupa hotararea de divort ,este bun propiu.
c)daca imobilul este bun propiu devine bun comun odata cu casatoria ?

Nota ! a doua sotie apare in act, cu care nu era casatorit legal la aceea data.

alla1975 Utilizator · Answer 3 · 2014-10-21 14:21:55

De acea v-am zis ca este complicat... Ganditi-va ca la data de 22.12.1985 cumparatorul era casatorit dar in plin proces de divort, neavand copii cu sotia. Asta inseamna ca, desi el a declarat ca este casatorit cu altcineva (desi nu era!), in urma cumpararii bunul devenea comun cu sotia de drept, daca ma pot exprima asa, adica cu cea cu care era casatorit si nu cu concubina trecuta in act dintr-o mare prostie ...... Suntem in 2014: ziceti ca atat cumparatorul cat si fosta lui sotie nu au avut copii, asta insemnand ca neexistand nici un partaj intre cei doi fosti soti cu privire la acel imobil, la dezbaterea mostenirii de pe urma defunctei sotii a cumparatorului vor veni in calitate de mostenitori actualul ei sot si copiii acestora care au dreptul la 1/2 din acel imobil.

dorinantik Utilizator · Answer 4 · 2014-10-21 15:25:15

alla1975 a scris:

De acea v-am zis ca este complicat... Ganditi-va ca la data de 22.12.1985 cumparatorul era casatorit dar in plin proces de divort, neavand copii cu sotia. Asta inseamna ca, desi el a declarat ca este casatorit cu altcineva (desi nu era!), in urma cumpararii bunul devenea comun cu sotia de drept, daca ma pot exprima asa, adica cu cea cu care era casatorit si nu cu concubina trecuta in act dintr-o mare prostie ...... Suntem in 2014: ziceti ca atat cumparatorul cat si fosta lui sotie nu au avut copii, asta insemnand ca neexistand nici un partaj intre cei doi fosti soti cu privire la acel imobil, la dezbaterea mostenirii de pe urma defunctei sotii a cumparatorului vor veni in calitate de mostenitori actualul ei sot si copiii acestora care au dreptul la 1/2 din acel imobil.

Da perfect ! avand in vedere ca sotia cu care era in curs de divort la data achizitionarii imobilului este decedata dar are mostenitori care vor fi citati comform datelor din acte, ei nu se vor prezenta cu siguranta pt. ca nu vor fi gasiti ; si daca vor fi gasiti va trebui sa dezbata succesiunea pe partea mamei lor mai intai. Spun ca nu vor fi gasiti pt. ca acestia poarta alt nume,al unor tati din alte casatorii.

Voi intra in curand in posesia hotararii de divort de la arhivele judecatoriei. Ar fi culmea ca la data cumpararii DEFUNCTUL sa fi fost intre casatorii,deci liber ca pasarea. Atunci bunul presupun ca devine comun odata cu casatoria ....... O ZAPACEALA !!!!

Si uite asa obligat fortat invat nitel drept succesoral....eu fiind zugrav de meserie.:D

alla1975 Utilizator · Answer 5 · 2014-10-21 15:53:25

Utilizator 15:53, 21 Octombrie 2014

Doar stiti zicala: omul cat traieste invata !

Răspunde Citează