avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 696 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Simulatie contract vanzare-cumparare
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Simulatie contract vanzare-cumparare

Acum cateva zile am fost chemat in judecata pe aceasta tema de catre un batran care locuieste intr-un apartament pe care l-am vandut cu vreo 5 ani in urma fiicei sale si sotului acesteia.Omul, din cate am citit in motive, este in relatii foarte tensionate cu copii sai care il someaza sa paraseasca casa si vrea sa dovedeasca faptul ca ar fi adevaratul proprietar.La momentul vanzarii mi-amintesc ca acesti cumparatori au spus ca in apartament va locui batranul cu sotia (decedata intre timp) si nimic mai mult.Habar n-am avut despre relatiile dintre ei sau altfel de aranjamente sau polite.Mai mult, se pare ca batranul a mai fost actionat in instanta de unul din copii (un fiu) care i-ar fi cerut contravaloarea unor lucrari la casa pe care ulterior acesta ar fi vandut-o ca ala sa nu poata sa-i ia vreun ban.Ce mai, tot felul de complicatii de care aflu acum din motivele expuse in cererea in judecata.Cand am primit citatia, pur si simplu am ramas blocat, am vandut de buna credinta fara sa stiu de vreun aranjament sau altceva sau de relatiile batranului cu copii sai.Sincer, imi pare rau ca un batran poate fi dat afara din casa de proprii copii, insa nu vad ce treaba am eu cu asta.In citatie se spune ca am obligatia sa depun intampinare cel tarziu cu 5 zile inainte de termenul stabilit.Astept o opinie din partea dvs, neavand nimic de ascuns si fara sa-mi doresc sa suport consecintele unor actiuni care nu ma privesc.
Cred ca niciuna, dar n-as sfatui pe nimeni sa lase un proces in voia sortii.
Dle geco, dvs beneficiati de prezumtia de buna credinta la incheierea actului respectiv. Reclamantul trebuie sa isi dovedeasca cererea, adica inclusiv faptul ca dvs ati incheiat actul respectiv (cel public) cu rea credinta, si ca exista un inscris contrar in care sa se specifice ca adevaratul proprietar e altul. Pozitia dvs, cel putin deocamdata, este destul de lejera, in sensul ca ajunge sa specificati faptul ca dvs sunteti strain de orice (ne)intelegeri dintre cumparatori si batranul respectiv. Cu toate acestea, ar fi indicat sa apelati la un avocat care dupa consultarea cererii de chemare in judecata sa va redacteze intampinarea, este foarte importanta.

PS: Actiunea mi se pare cam prost conceputa, daca ar fi mers pe interpunerea de persoane cred ca avea mai multe sanse, si atunci litigiul ar fi fost practic intre batran si cumparatorii din act, iar dl. geco ar fi fost chemat in proces numai ca sa ii fie si lui opozabila hotararea. Nu credeti?
Ultima modificare: Marți, 2 Iunie 2009
ContSters20980, utilizator
personal as invoca exceptia calitatii procesuale pasive..
daca nu vreti sa va angajati un aparator, mergeti la un vaocat cel putin sa va studiezec ererea de chemare in judecata si sa va redacteze intampinarea . este f importanta si aveti grija sa o depuneti in termenul legal.
Va multumesc la toti pentru opiniile exprimate.
Cum suna exact obiectul cauzei?

Alte discuții în legătură

Despre contracte as dori , in masura in care este posibil , informatii cu privire la incheierea unui contract in general,respectiv: 1.daca spre exemplu,X doreste sa se predea ... (vezi toată discuția)
Declararea simulatiei pauul_sorin pauul_sorin vreau sa declar simulatia intr-un contract de vanzare cumparare pentru un imobil. Intre mine si fostul proprietar este incheiat un contract de vanzare ... (vezi toată discuția)
Dovedirea simulatiei roxanagina roxanagina .... cum poate fi dovedita legal o interpunere de persoane... conventia verbala poate fi considerata contrainscris? daca conventia verbala poate fi ... (vezi toată discuția)