Factori de amplasare si corectie pentru repartitoare cf. 343/2010

@Shareban

Dumneavoastra faceti calculele incomplet. Conform Ordinului 343 coeficientul final, pe care il regasiti in actele trimise de firma de repartitoare este format din trei factori diferiti din care dumneavoastra ati luat in calcul doar doi.
Aveti mai jos un extrasi din partea de definitii a Ordinului 343 care va va lamuri.

13. factor de amplasare -mărime adimensională utilizată la repartizarea costurilor pe baza înregistrării repartitoarelor de costuri ale căldurii, determinată în funcţie de:
a). amplasarea incintelor faţă de punctele cardinale;
b). amplasarea incintelor pe orizontala şi verticala condominiului;
14. factor de amplasare ponderat – factor de amplasare utilizat în cazul folosirii contoarelor de energie termică montate la nivel de apartament ca repartitoare de costuri.
15. factor de evaluare global -mărime adimensională utilizată la transformarea valorilor
afişate de repartitoarele de costuri pentru încălzire într-o formă adecvată calculului consumului de energie termică î n funcţie de:
a). puterea termică nominală a corpului de încălzire stabilită în condiţii de referinţă – KQ;
b). modificarea puterii termice a corpului de încălzire în condiţiile în care temperatura
aerului din incintă este mai mică decât temperatura aerului din condiţiile de referin ţă, î n cazul repartitoarelor electronice de costuri cu un singur senzor demăsură –KT;
c). diferenţa dintre temperaturamăsurată cu sondele de temperatură şi temperatura
reală a corpului de încălzire şi a aerului, pentru diferite tipuri de suprafeţe de transfer de căldură –KC;
16. factor de conversie -mărime adimensională folosită la conversia valorii afişate de un repartitor de costuri pentru încălzire în valori adecvate pentru repartizarea costurilor pentru energia termică, determinat, pentru fiecare combinaţie corp de încălzire-repartitor de costuri-incintă, ca produs dintre factorul de evaluare global şi factorul de amplasare din Anexa nr. 1;

Ceeace ati neglijat este factorul de evaluare global care difera de la calorifer la calorifer astfel ca este posibil ca dumneavoastra sa aveti coeficient 1 iar vecinul de deasupara, sa zicem, sa aiba coeficient 0,6.
Problema este ca vecinul trebuie sa aiba calorifeurl mult mai mic ca al dumneavoastra.

In acest topic nu am mentionat deloc si nu am vorbit despre factorul de evaluare global (FEG), ci doar despre factorul de amplasare, prevăzut în Anexa nr. 1, compus din produsul celor cei 3 factori mentionati mai sus (FA, FCPC, FCA).

La factorul de evaluare global nu am neclaritati. I-am verificat pe toti si doar in doua apartamente s-au atribut gresit, FEG din baie a fost inversat cu cel din sufragerie desi calorifele din sufragerie au o puterea termică nominală de aproape 4 ori mai mare decat cele din baie. In rest totul e in regula. Voi solicita bineinteles verificarea si corectarea pentru acele doua apartamente.

Repet, aici vorbim strict despre factorul de amplasare, unde se pare ca exista multe erori si ambiguitati, care pot duce la diferente de pana la 40% la costul caldurii.

specificati clar in ce situatie va aflati :
1- Poziţia spaţiului în condominiu (sunt 12 situatii) :
1. 1 Cameră de mijloc la parter peste sol 0,85
1. 2 Cameră colţ la parter peste sol 0,77
1. 3 Cameră de mijloc la parter peste subsol neîncălzit 0,90
1. 4 Cameră de colţ la parter peste subsol neîncălzit 0,81
1. 5 Cameră de mijloc etaj curent 1,00
1. 6 Cameră de colţ etaj curent 0,90
1. 7 Cameră de mijloc ultimul nivel sub terasă 0,80
1. 8 Cameră de colţ ultimul nivel sub terasă 0,72
1. 9 Cameră de mijloc la ultimul nivel sub şarpantă 0,85
1.10 Cameră de colţ la ultimul nivel sub şarpantă 0,77
1.11 Cameră de mijloc la ultimul nivel sub pod neîncălzit 0,90
1.12 Cameră de colţ la ultimul nivel sub pod neîncălzit 0,81

2- Factori de corecţie faţă de punctele cardinale -rezulta din schita ;
2.1 Direcţia Nord 0,95
2.2 Direcţia Nord Est şi Nord Vest 0,97
2.3 Direcţia Sud 1,05
2.4 Direcţia Sud Est şi Sud Vest 1,03

3- Factori corecţie de amplasare (sunt 3 situatii) :
3.1 Încăperi peste sau lângă ganguri 0,90
3.2 Încăperi peste sau lângă spaţii interioare neîncălzite 0,95
3.3 Încăperi cu trei pereţi exteriori 0,95

pozitia 1 si 3 nu sunt identice si nu le incurcati
acesti factori sunt cumulativii, adica se aplica valorile : 1x2x3 (1.10x2.3x3.2 acesta este un exemplu)

Schita si descrierea sunt in primul mesaj: In exemplu urmator, iata un apartament cu 2 camere, situat la parter, peste un subsol neincalzit.

www.avocatnet.ro/content/for...

nu exista subsol neincalzit deoarece acolo este plasa de conducte distributie, unde de altfel se monteaza repartitorul pt consumul spatii comune si tevi