Exista posibilitatea de partaj fortat?

Buna ziua,

O sa incerc sa fiu cat mai clar si scurt posibil.

Parintii mei au divortat acum 4 ani dar nu au facut partaj.
Dupa despartire, mama s-a instalat undeva in alt continent si la un moment dat au inceput sa vina acasa (la mine si la tata) foi de la executori siliti.
Se pare ca mama facuse niste imprumuturi, a girat cu casa si cand a plecat nu le-a mai platit.
Ameninta cu executarea silita din casa chiar daca parintii mei au divortat si practic, tata locuieste acum in casa si in plus de asta, noi nu am avut habar de imprumuturi.

Intrebarea mea este, exista vreo posibilitate ca tatal meu sa inceapa niste actiuni judecatoresti prin care sa o scoata in mod fortat pe mama de pe contract sub motiv ca, timp de 4 ani nu a venit sa isi ceara bunurile, nu s-a folosit de ele si nici nu a contribuit la intretinerea acestora? (vorbind aici de casa)

Daca nu, mama poate intocmi un act notarial prin care sa renunte la partea ei?

Multumesc din suflet!