Buna ziua,
o cunostinta de mea are o f mare problema. A primit un chirias, nu a intocmit niciun contract, ultima oara chiriasul a platit chiria in ianuarie in avans pt 2 luni.Deci din aprilie si pana acum nu a mai platit nimic, nu a platit nici curentul, vroiau astia de la Electrica sa taie lumina, a renuntat la telecablu, a schimbat yala (desi proprietarul nu l-a deranjat niciodata).
Culmea, din apriolie proprietartul nu s-a interesat de chirie , chiriasul mai intarziind maxim om luna cu plata chiriei. De doua saptamani insa, proprietaruil a vazut ca la asociatiae e de platit 30 milioane si asoc i-a pus in vedere sa plateasca altfel il da in judecata. Deci chiriasul nu a mai platit din vara trecuta nimic!
De doua saptamanai il cauta pe chirias la munca si nu e de gasit, ba e plecat pe teren etc. Oameni buni, tipul este politist!! Sa innebunesti de situatia asta nu altceva. Proprietarul s0a sud la usa, i-a l;asat scrisori, si la usa si in posta sa-l sune etc. Nimic!
A fost in audienta la seful lui, la comandant, ala a sfatuit-o sa nu sparga usa pt ca ar putea-o da in judecata. La fel a fost la avocat, avocatul a zis cam la fel (cica a ramas ca se mai gandeste la o solutie).
Vedeti voi, proprietyarul ar putea actiona in forta, dar daca iese scandal mare si se trezeste cu amenda pt ca nu a facut contract la AF. Nici macar nu a facut contract de mana.
V-as fi recunoscator pt un sfat cat de mic. Multumesc!
ralu21,
scrieti ca, in calitate de avocat, ati avut parte de ambele cazuri: si in apararea unui astfel de chirias, dar si in apararea unui proprietar ghinionist... Deci, in ambele cazuri se poate ajunge la proces... Daca nu incepe procesul proprietarul ar putea sa-l inceapa chiriasul... Si aici incepe ”distractia” la greu...
Ar putea sa-i schimbe usa, categoric, dar trebuie sa luam in calcul ca isi asuma riscuri – aceasta e o certitudine (pt ca orgoliul e mai mare, uneori, decat demnitatea).
Idei de a rezolva situatia cat mai favorabil, fara instanta, chiar cu nesansa de a ramane proprietarul cu o multime de datorii, nu mai am... Eventual, proprietarul sa caute printre cunostinte si printre cunostintele cunostintelor un politist care ar fi dispus sa discute cu acest chirias...
Vecinii ar trebui sa "sara" pe politist pt ca nu isi achita datoriile si ei – buni platnici – au de suferit...
sfatul meru sa mergeti cu politia sa faceti spargere nu cu prietenii intrucat in instanta vor zice ca i-ati mituit la procesul verbal daca chiriasul zice ca s-a furAT CEVA....macar politia este un organ abilitat
pt. troppe: cand am aparat proprietarii, acestia au avut de ales intre a schimba usa si a merge la proces. 80% au ales usa si sunt bine mersi si acuma. 20% au ales procesul: 10% sunt bine mersi dupa cativa ani de proces, restul sunt bine mersi ... inca in proces.
"Chiriasul" nu are ce proces sa inceapa. El doar se apara.
pt. annajanette: Doamna, nu e vorba de "spargere". Ce, daca Dvs. pierdeti cheile sau vi se blocheaza yala si ramaneti pe afara, chemati politia ca sa schimbati usa??
Si unde ati intalnit Dvs. furt de bunuri proprii din imobilul altuia, fara titlu legal (cu proces verbal de rigoare atasat) de depozitare/ de incredintare/transmitere a posesiei asupra acelor bunuri in acel imobil, respectiv pt. proprietarul imobilului??
proprietarul nu are voie sa intre in lipsa chiariasului. chiriasul poate sa declare ca i -sa furat ceva din bunurile proprii aceasta era ideea. se considera o spargere chiar daca este proprietar. eu zic ca am dreptate nu va mai iritati atat ca este doar o parere personala dlui cu problema face ce doreste bineinteles noi aici suntem sa ne dam fiecare cu parerea lasati orgoliile de avocat