Penalitati de intarziere

Penalizarile pot fi folosite in vederea repararii, intretinerii proprietatii comune, nu si le baga nimeni in buzunar.
Daca se face o reparatie din acest fond este in beneficiul tuturor proprietarilor, inclusiv a celor care le-au achitat.
Daca sistemul devine mai omenos, o sa constatati in curand cum si altii, care pana acum isi achitau intretinerea la zi, isi vor reconsidera prioritatile si vor lasa plata intretinerii pe planul nshpe

Costi2015 a scris:

Scrie daca cititi cu atentie legea 230/2007 ca adunarile generale ale asociatiei se tin obligatoiu in fiecare an in primul trimestru al anului... mai studiati.

Frumos indemn. E de pe timpul lui Lenin si nu trebuie votat in fiecare an: "Invatati, invatati, invatati!"
Adunarea generala se convoaca cel putin odata pe an, obligatoriu in primul trimestru al fiecarui an. Hotararile care se iau in adunare pot fi cu caracter permanent sau limitate in timp.
De exemplu se alege presedintele si comitetul executiv si se hotaraste ca mandatul lor este de 4 ani. Asta nu inseamna ca in adunarile generale din urmatorul an se fac iar alegeri. Acea conducere ramane 4 ani daca nu se intampla ceva care sa reclame noi alegeri (retragere, deces, slaba gestionare...).
Se poate lua hotararea constituirii unui fond de investitii pentru urmatorii 2-3 ani in vederea reabilitarii termice a blocului iar aceasta se aplica in toata aceasta perioada, adica 2-3 ani fara a fi cazul sa se ia hotararea anual.
Se poate hotara debransarea totala a blocului de la sistemul centralizat de caldura, asa cxum se poate hotara instalarea de repartitoare ori renuntarea la repartitoare si rezilierea contractului cu firma ce gestioneaza aceste repartitoare..., Aceste hotarari sunt uneori luate pentru totdeauna si nu poti relua anual sau de 3 ori pe an daca se convoaca adunarea general de 3 ori intr-un an, nu poti pune iar pe ordine aceste probleme care s-au rezolvat pentru totdeauna.
Anual se iau multe hotarari dar nu cele de genul statutului asociatie, sistemului propriu de penalizari, regulamentul de gestionarea apei si altele de acest gen, decat daca se impune, daca se cere, daca este cazul sa se modifice ceva s.a.m.d.

asta s-a intamplat pentru ca respectivii nu au stiut cum sa e apere si instanta nu cunostea prevederile legale.

Sunteti iar in eroare pentru ca probabil nu ati trecut practic prin asemenea situatii.
Majoritatea proceselor pe care le-am castigat in instanta, au avut din partea restantierilor avocati buni angajati, au soilicitat instantei expertize judiciare, au incercat sa se foloseasca uneori de orice prevedere legala ce le-ar fi dat o sansa. Au contestat sistemul propriu in totalitate, au contestat procentul stabilit de adunarea generala, data acestuia, marimea acestuia s.a.m.d.
Dar, ghinion, vorba cuiva!