Executare silita asociatie de proprietari

In opinia mea este discutabila calitatea de tert poprit a membrilor asociatiei de proprietari.

Sumele pe care acestia le datoreaza nu sunt datorate asociatiei ci furnizorilor, asociatia actionand ca un mandatar al acestora.

Este gresit si a plati intreaga intretinere catre un furnizor care executa silit. Ce se intampla in aceste conditii cu ceilalti furnizori si sumele datorate lor ?

Aveti dreptate numai ca ei, asociatia, conducerea asociatie, proprietarii.. au gresit iar acum trebuie sa plateasca pentru greseala lor.
Au gresit cei din conducerea asociatiei ca nu au actionat la timp pentru a recupera restantele ca sa aiba bani sa achite furnizorii. Au gresit pentru ca in toata prerioada cat a durat procesul in instanta (cativa ani) nu au constituit fonduri in eventualitatea ca vor pierde procesul s.a.m.d.
Au gresit proprieatrii pentru ca nu au schimbat conducerea si nu au ales oameni priceputi. S-au complacut in aceasta situatie.
Am trait aceasta situatie si va spun din experienta. In 2008 am "mostenit" datorie de un miliard de lei vechi catre furnizorul de agent termic, din care jumatate erau penalizari de intarziere. Am reziliat contractul cu fiurnizorul care ne-a actionat imediat in judecata. Ne-am judecat 3 ani. In aceasta perioada am platit totusi debitul de baza, adica 500 milioane in primul an. Din primavara lui 2008 pana in toaman aveam 10 procese pe rol impotriva proprietarilor cu restante mari. Am adunat treptat bani in fondul de rulment (era aproape inexistent in 2008), in fondul de reapartii (era zero in 2008), penalizari, venituri din exploatarea proprietatii comune... Dupa 3 ani de proces cu tot cu recurs am castigat in sensul ca instanta a constatat ca am achitat debitul principal iar cu privire la penalizarile facturate de furnizor am am gasit o "chichita", o mica geseala a furnizorului iar instanta le-a respins cererea pentru penalizari in recurs dupa ce la fond le acceptase.
Dar, credeti-ma ca in 2011, aveam in cont pusi deoparte cei aprox. 50.000 lei noi (indiferent de sursa lor: fonduri de orice fel) si eram pregatiti sa-i achitam furnizorului fara sa asteptam executarea daca furnizorul ar fi castigat in recurs.

In cazul de fata dumneavoastra intrebati ca
"Ce se intampla in aceste conditii cu ceilalti furnizori si sumele datorate lor ?".
In 2-3 luni se achita datoria catre executor si asociatia va inregistra restante fata de ceilalti furnizori. Acestia vor aplica penalizari. Dar in cateva luni de intarziere nu vor fi debransati si nu vor fi actionati in instanta mai alesdaca presedintele merge si discuta cu ceilati furnizori.
Dar, asa cum ama mai spus, presedintele, daca inca nu a facut-o, trebuie imediat sa-i actionezein judecata pe cei mai mari restantieri, sa notifice si pe cei cu restante mai mici, sa discute eventual marirea fondului de rulment, sa caute si alte surse de finantarea pentru asociatie (chirii, sponsorizari...).