Promisiune de Vanzare - Cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Promisiune de Vanzare - Cumparare

Utilizator 11:40, 23 Noiembrie 2015

Buna Ziua.
In cursul anului 2008, bunicul meu a promis vanzarea unei suprafete de 5 ha teren arabil unei persoane, care se angaja s-a intocmeasca documentatia cadastrala pana la data de 31.12.2009. Tot cu aceasta ocazie, acesta a achitat bunicului meu pretul convenit pentru terenul in cauza. Precizez ca bunicul meu a decedat in cursul anului 2011, iar promitentul-cumparator nu afacut nici un demers pana in cursul anului 2012, cand acesta a deschis actiune in instanta pentru hotarare care sa tina loc de act autentic. Precizez ca aceasta actiune s-a perimat in iunie 2015.
Tot in cursul anului 2015, acesta a intocmit si documentatia cadastrala iar in luna octombrie 2015, acesta a facut o noua cerere de chemare in judecata, tot pentru hotarare care sa tina loc de act autentic, motivand ca atat eu cat si bunicul meu am refuzat intocmirea actului de vanzare - cumparare.
As vrea sa stiu daca pot invoca perimarea dreptului la actiune, cu ce sanse sau ce altceva pot invoca. Daca trebuie sau nu sa-i restitui suma de bani, tinand cont de faptul ca in tot acest timp el a exploatat terenul, eu nebeneficiind de nimic.
Multumesc anticipat.

Ultima modificare: Luni, 23 Noiembrie 2015

Răspunde Citează

13 mesaje

624 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 14:19, 27 Noiembrie 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Promisiune bilaterala de vanzare In cazul unei promisiuni (nu antecontract)bilaterale de vanzare in conditiile in care in cuprinsul acesteia exista o clauza de dezicere privind restituirea ... (vezi toată discuția)

Bună ziua, În decembrie 2015 am încheiat o promisiune de vânzare-cumpărare ... Bună ziua, În decembrie 2015 am încheiat o promisiune de vânzare-cumpărare pentru un teren agricol extravilan la notar urmând să încheiem contractul ... (vezi toată discuția)

Antecontract v/c pamant Am facut o promisiune de vanzare-cumparare (la notar) pentru un teren agricol in anul 2007. Am incasat de la promitentul cumparator o suma de bani, iar ... (vezi toată discuția)

marianpopaconsult Utilizator · Answer 1 · 2015-11-25 08:42:14

Am gasit pe net aceasta hotarare care este similara cu situatia mea.
As vrea sa stiu ce parere aveti.
"Judecătorii Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie au apreciat că promisiunea de vânzare – cumpărare, chiar dacă relativă la un bun imobil, nu are drept consecinţă transmiterea unui drept real asupra bunului, ci constituie o obligaţie de a face care conferă doar un drept de creanţă celui în favoarea căruia există. Prin urmare, acţiunea în pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act de vânzare – cumpărare reprezintă o modalitate de executare în natură a unei obligaţii de a face, acţiunea fiind personală, prescriptibilă în termenul general de prescripţie de 3 ani, stabilit de art. 1 din Decretul nr. 167/1958 (art. 2517 NCC), nepurtând asupra bunului, ci asupra promitentului."

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 2 · 2015-11-26 10:29:12

Avocat 10:29, 26 Noiembrie 2015

In afara de termenul de prescriptie e si data de la care curge. In cazul dv. imi pare ca nici nu a inceput a curge.

Răspunde Citează

marianpopaconsult Utilizator · Answer 3 · 2015-11-26 11:24:02

Data de la care curge acest termen de prescriptie nu este data limita la care el isi asumase obligatia prin promisiune sa intocmeasca actele de vanzare?

marianpopaconsult Utilizator · Answer 4 · 2015-11-26 12:14:09

Utilizator 12:14, 26 Noiembrie 2015

Adica la 31.12.2009.

Răspunde Citează

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 5 · 2015-11-27 12:01:48

Avocat 12:01, 27 Noiembrie 2015

Numai daca a fost chemat sa cumpere si nu a venit, i-ati cerut terenul inapoi etc. Depinde.

Răspunde Citează