donatie simulata

themis a scris:

Si daca dovedeste ca nu s-a platit pretul, ce castiga? Deocamdata, nimic. Gratuitatea actului (presupunand ca va putea dovedi aceasta gratuitate) nu il indreptateste decat la speranta de a putea cere reductiunea donatiei, iar asta doar la decesul parintilor.

Mai mult, nu cred ca vreo instanta va intra pe fond. Actul contine un pret. Ca a fost platit sau nu, este treaba partilor, nu a unui succesibil, atata vreme cat partile traiesc.

=D>=D>=D>
Dle profesor, parca mi-ati citit gandurile!
In fond care este problema succesibilului? Cata vreme ascendentii sunt in viata nu poate face absolut nimic....cum iarasi nu poate face nimic daca se constata ca acea vanzare nu i-a afectat cota ce i se cuvine in calitate de mostenitor rezervatar!B-)

gyoni8 a scris:

Buna,
Tata si mama ii fac contract de vanzare fratelui meu pe intregul lor patrimoniu.
intrebari:
1. Ce sanse am sa declar respectivul act nul?
2.Care este procedura?
3. Eu cu ce ma aleg in calitate de mostenitor al celor doi, daca nu reusesc sa declar nul contractul de v-c?
Va multumesc!

---------------------------

Daca deschideti in termen de 30 de zile de la data intocmirii actului de vanzare cumparare ,procedura juridica civila in instanta -obiect- anulare contract -vanzare cumparare, aveti o sansa sa rezolvati ceva.
Dovezi :

-Anexa 1-2 de la starea civila (aici se trec toti copii rude gr.I - II - III -dupa caz) - prin care dovediti ca sunteti fiu/fiica a vanzatorului (mama...tata..),
-inscrisuri doveditoare cu privire la bunurile propietatea parintilor.
-adeverinta de la taxe si impozite ca a platit taxele / apartament / pamant .
-certificat medico-legal al vanzatorului daca a depasit varsta de 80 de ani -care trebuie sa existe la notar obligatoriu.


Mergeti la notar si anuntati ca sunteti fiul ,dovediti acest fapt si in baza unei cereri scrise va informeaza ori va ofera copia contractului de vanzare-cumparare in care aveti toate detaliile cum s-a efectuat aceasta tranzactie (cu sau fara pret inscris...ori cu pret + toate taxele aferente / nr.chitanta)
Cu aceasta proba,mergeti mai departe,dupa ce v-ati documentat.

In cazul decesului vanzatorului / mama dv., puteti sa actionati in instanta cumparatorul (daca este ruda gr.I - II si sa va cereti dreptul succesoral ( trebuie sa faceti act de mostenitor legal la notar in termen de 6 luni de la deces. )

Succes !

Consultati si un specialist avocat in domeniu.Sanse sunt dar,avocatul trebuie sa va apere interesele asa cum prevede legea -nu sa primeasca doar onorariu si sa nu faca nimic in interesul dv.

:):)

In acest caz este vorba de o donatie deghizata, daca nu ma insel.Codul civil sanctioneaza cu nulitate doar donatiile deghizate intre soti ceea ce duce , per a contrario, la concluzia ca toate celelaltedonatii deghizate sunt valabile.
Donatiile deghizate sub forma contractului de vanzare cumparare, secomporta ca contractele oneroase de v/c.
Proba donatiei deghizate contine doua elemente ce trebuie dovedite,in primul rand dovada intentiei liberale,si in aldoilea rand absenta contraprestatiei.Sarcina probei revine celui , interesat. Partile pot dovedi deghizarea prin inscris,sau inceput de dovada scrisa completata cu martori sau prezumtii.

almos-samu a scris:

In acest caz este vorba de o donatie deghizata, daca nu ma insel.Codul civil sanctioneaza cu nulitate doar donatiile deghizate intre soti ceea ce duce , per a contrario, la concluzia ca toate celelaltedonatii deghizate sunt valabile.
Donatiile deghizate sub forma contractului de vanzare cumparare, secomporta ca contractele oneroase de v/c.
Proba donatiei deghizate contine doua elemente ce trebuie dovedite,in primul rand dovada intentiei liberale,si in aldoilea rand absenta contraprestatiei.Sarcina probei revine celui , interesat. Partile pot dovedi deghizarea prin inscris,sau inceput de dovada scrisa completata cu martori sau prezumtii.

=D>=D>=D>=D>

deci vanzarea cumpararea intre soti e nula. donatia intre soti e esentialmente revocabila. contract oneros de vanzare - cumparare.... n-am cuvinte. cat despre restul... sau raspunsul e la bascau????

Deci sa inteleg din ceea ce s-a postat, ca vanzarea terenului si a casei este legala bine mersi.Dar dupa decesul mamei, pot cere in instanta desfiintarea actului, pe motivul ca nu a avut discernamant vanzatorul.Asa este?! Daca exista la contractul de vanzare un act medico legal ca vanzatorul are discernamant, eu am pierdut procesul.Dar daca nu exista sa inteleg ca l-am castigat?! Ca sa stiu ce fac.