partile comune ale unui bloc(asociatie de locatari)

Aceasta copertina a fost construita in timpul reabilitarii blocului - niste placi metalice care au la mijloc expandat.
Cand s-a dat in functiune blocul(1980) balcoanele de la ultimul etaj nu aveau copertine.
Fiecare locatar si-a facut ce a crezut de cuviinta ca sa se apere de ploi/zapada.
Cand s-a facut reabilitarea, le-au daramat pe cele existente si au facut unele noi (termopan).
Nu am dorit aceasta, dar au zis (reprezentantii Primariei) ca ma amendeaza.Dupa ce s-au terminat lucarile ploua peste tot; am recalamt si au venit si au scos profilul(ca un jgheab) care marginea copertina pe o lungime de cca 5m.
Asa ca, atunci cand gheata se topeste curge in bucati si nu mai exista marginea care s-o opreasca,
La cealata jumatate de copertine(unde nu s-a scos marginea nu s-a intamplat asa ceva).
M-am uitat si la blocurile din jur si nu s-a intamplat nimic - gheata s-a topit normal si nu a alunecat in bucati mari.

@Adrian M
Adica ce regim?
Si ce legatura are copertina cu calculul cotei-parti indivize?
Balconul este al proprietarului? Da. Terasa de deasupra apartamentului este a proprietarului? Nu, e proprietate comuna.

Copertina a cui e, a proprietarului sau e proprietate comuna? Asta era intrebarea.

Eu am raspuns ca este in proprietate comuna. Asta e parerea mea, intarita si de ceea ce ne spune utilizatoarea, ca la reabilitare primaria a construit aceste copertine peste balcoanele de la ultimul etaj, in continuarea terasei.

Cota parte indiviză, folosită la defalcarea cheltuielilor comune, reflectă regimul de proprietate - individuală sau în indiviziune - din totalul suprafeței condominiului. Ori, cum constructiv copertina nu poate fi asimilată cu terasa, iar funcțional servește doar partea de proprietate pe care o acoperă, nu poate fi încadrată ca făcând parte din categoria „părți comune”. Argumentul suplimentar este adus chiar de proprietar, blocul a fost construit inițial fără copertină. Aceasta a fost adăugată ulterior pentru a acoperi balconul, deci pentru a spori confortul proprietarului.
Mergând pe raționamentul dumneavoastră toată anveloparea, făcută ulterior, ar reprezenta părți comune.

Adrian-M a scris:

Mergând pe raționamentul dumneavoastră toată anveloparea, făcută ulterior, ar reprezenta părți comune.

Dupa rationamentul dvs ce reprezinta anveloparea "partilor comune"? Proprietate individuala??

Copertina a fost construita pe partile comune, prin urmare se considera ca fiind parte comuna.

Daca ar fi fost construita de catre proprietar in interes propriu pe proprietatea individuala sau pe partile comune (cu acordul asociatiei) atunci ar fi fost in responsabilitatea acestuia.

Multumesc
Am facut si o hartie la primarie................!!!!!!