Contract de v-c cu uzufruct viager atacat: partea mostenita de la parintele decedat ramane a mea, nu?

N-ati inteles nimic. APARTAMENTUL VA APARTINE. V-a explicat d-na notar extrem de clar. Incercati sa recititi cu atentie.

D-na Zoya, ma siliti sa fac teoria chibritului. :)

Raluk a spus ca:

"Dvs respectati uzufructul prin faptul ca il lasati pe tata in casa."

Orice clauza pusa pe un obiect (in acest caz, apartamentul), face ca acel obiect sa fie vulnerabil, deci atacabil.

Cf dex:

CLÁUZĂ s. (JUR.) condiție, dispoziție, prevedere, punct, stipulare, stipulație, termen, (înv. și pop.) tocmeală, (înv.) șart. (~ dintr-o convenție.)

Deci apartamentul imi apartine cu o conditie.

Daca eu nu respect aceasta conditie, fie voit, fie din greseala, contractul cade.

Tatal meu a suferit un AVC serios.

Dupa cate am auzit, tata este cel care poate cere anularea contractului de v-c, iar el este foarte labil dpdv psihic, deci influentabil.

Nu discut acum labilitatea tatalui meu, ci faptul ca un contract este o intelegere intre doua parti. Un contract nu este un act de proprietate, asa cum bine a spus Raluk.

La concret:

Nu eu sunt cea care face teoria chibritului, nu eu sunt pasionata de drept, ci "consoarta".

Ea face teoria chibritului cu legile acestei tari, le intoarce si pe fatza si pe spate, incercand sa atace acest contract.

Dvs. credeti ca daca relatia dintre tatal meu si "consoarta" era una intre doi oameni rezonabili, eu l-as fi sfatuit pe tatal meu sa stea la mine?! Credeti ca ma pasioneaza sa fiu babysitter? :)

1. Da, clauza înseamnă conditie.
In cazul dvs vorbim despre o vanzare cumparare cu uzufruct viager.
Mai pe românește, " iti vand imobilul, cu conditia sa ma lasi sa stau acolo si sa il folosesc pana la deces".
Ceea ce se si intampla.
De unde ati tras dvs ideea vulnerabilitatii, nu stiu.
Iar daca e sa vorbim despre clauze (la modul general), numai cel care o instituie, in favoarea caruia a fost mentionata, poate "ataca" actul.
2. Nu stiu unde ati citit prin raspunsurile mele ca un contract nu e act de proprietate.
Transmiterea proprietatii este de esenta contractului de vanzare cumparare.
X ii vinde lui Y o casa.
Care este actul de proprietate a lui Y?
Logic, contractul de vânzare cumparare.

Dna @jilvera,

Dacă v-ați propus să convingeți un jurist și un notar că un contract de vânzare cumpărare e numai bun de pus în cuiul de la closet :) (de-aia v-ați chinuit să-l încheiați!?) atunci mă tem că starădania mea de a vă răspunde o sa fie degeaba.

Încerc totuși. :)

Contractul de vânzare cumpărare cu clauza de uzufruct reprezintă actul dvs. de proprietate.

Uzufructuarul (de la usus + fructus) are dreptul de a folosi bunul (usus) până la moarte (dacă uzufructul este viager) și de a-i culege fructele (fructus). Unde fructe înseamnă mai mult decât merele și perele plopilor ...ăăăsat pomilor fructiferi. Înseamnă și chirii (= fructe civile).

Altfel spus, dreptul de a închiria ap. aparține uzufructuarului. Și, prin urmare, tot el este cel care decide cu cine vrea să locuiască în casa obiect al dreptului de uzufruct.

Nu sună frumos, știu. :(

Din păcate, la vremea facerii actului dvs. v-ați asumat riscul ... să admirați ușa pe dinafară până la moartea tatălui dvs. Și asta în vreme ce „consoarta” poate să stea, bine mersi, pe dinăuntru, dacă aceasta reprezintă voința tatăl dvs., titlularul dreptului de uzufruct. :(

V-ați asumat riscul din neștiință, evident. Ca mai toți cei care ocolesc cu buclă cabinetele de avocat, crezând că fac vreo economie de onorariu. Și în viitor le iese prin piele; îi costă economia de n-o pot duce.

Faptul este consumat...

La ce vă puteți aștepta, ce puteți face:

Partea bună:

Contractul nu poate fi anulat pentru motivele pe care le-ați expus aici.
Gălăgia și ...era să zic pe românește ce suportați dvs. de la „consoarta” tatălui nu sunt cauze de anulare.
Altfel spus, șansa ca dvs. să nu mai fiți proprietar tinde spre zero.
N-aș povesti mai departe ... nuanțele, ca să nu mă citească și consoarta. (dacă vrea anulare, n-are decât să-și dea cu stângul în dreptul).

Partea rea:

În cel mai rău caz, veți fi obligată dvs. să vă mutați. (pentru că ați semnat un act fără să vă interesați mai mai întăi care sunt efectele dreptului de uzufruct). A respecta dreptul de uzufruct înseamnă ... a trage ușa după dvs. A nu face nimic de natură a tulbura dreptul uzufructuarului.

Nu vă rabdă inima (una la mână). Și doi: dată fiind afecțiunea tatălui dvs. nu știu în ce măsură mai este stăpân pe ceea ce vrea. Și atunci:

Partea nici prea bună nici prea rea:

Să luați în calcul sfaturile vecinilor, dar să nu faceți de capul lor. :)
Tatăl dvs. ar putea fi pus sub interdicție, dar riscați să vă creați o situație și mai grea dacă aceasta acțiune nu e bine condusă. (ori sunteți dvs. numită tutore, ori ...v-ați dat afară mai grabnic cu mâna dvs.Așa încât: mare atenție!).
Măcar într-al doisprezecelea ceas, stați de vorbă cu un avocat.