Cheltuieli judecata

La noi...ca la nimenea...aceeasi persoana..este presedinto-administro-cenzoro- si casiero...poate nu va vine sa credeti...dar asa este...in cei 6-7 ani..am avut o singura adunare generala...situatia anuala a fondului de rulment, de reparatii sau de investitii..care se prezinta proprietarului..."este sublima..dar lipseste cu desavirsire" :...dupa cum vedeti situatia este nitel..mai complicata..a primit somatie de la politie, de la primarie...sa rezolve aceste probleme...dar..."ramine cum am stabilit"..adica nu a facut nimic....imi cer scuze...m-am indepartat putin de la subiect...dar citind aceste rinduri si alti membrii ai forumului..poate ne ajuta cu solutii...multumiri anticipate...

Solutia de capatai este "sa taiati nodul gordian", printr-o adunare generala in care sa va alegeti comitetul executiv si in cadrul lui un presedinte, o comisie de cenzori si sa hotarati angajarea unui administrator (altul decat presedintele).
In situatia actuala exista conflict de interese si asa ceva nu este permis, nici macar intr-o asociatie de proprietari ai carei membri nu sunt interesati de aceste aspecte birocratice, dar care sfarsesc prin a le macina nervii si a le goli buzunarele.

jurist Clement a scris:

Dar in care procedura incap acele recursuri la recursuri la aceeasi cauza ??:happy:
Deci,in orice caz in Lg.270/2003 modificata de OUG 18/2009,presedintele are
un Comitet executiv,cu cenzori si secretar-ad'tor,si casierul,NU?
Ori disputa presedintelui dv-stra cu ad-torul este cam...personala,si nu implica costuri
la asociatie !
:banned:

Nu va suparati.....va rog frumos, despre ce e vorba in legile pe care le-ati scris aici?

jurist Clement a scris:

Dar in care procedura incap acele recursuri la recursuri la aceeasi cauza ??:happy:
Deci,in orice caz in Lg.270/2003 modificata de OUG 18/2009,presedintele are
un Comitet executiv,cu cenzori si secretar-ad'tor,si casierul,NU?
Ori disputa presedintelui dv-stra cu ad-torul este cam...personala,si nu implica costuri
la asociatie !
:banned:

Le-ati amestecat rau d-le Clement . Cu miile de legi e greu sa facem diferenta intre 230/2007 si 270/2003. Dar si Eminescu scria la un moment dat ca "merg pe gard / ma tin de drum" sau "nici un latra nu ma caine" !

Nic.Cic a scris:

Buna ziua, de mai bine de 6 ani, presedintele asociatiei de proprietari initiaza recurs dupa recurs in procesul cu fostul administrator, pentru recuperarea unor sume. In tot acest timp, nu a informat membrii asociatiei privind evolutia proceselor si nici nu a purtat discutii cu acestia privind oportunitatea continuarii actiunilor judecatoresti (hotaririle instantelor fiind, dupa aprecierea presedintelui injuste). In tot acest timp proprietarii au platit cheltuieli de judecata. Incepind cu aceasta luna (intretinerea pe luna august)..o parte din locatari au decis sa nu mai plateasca cheltuielile de judecata.
Intrebarea 1. - Exista posibilitatea ca proprietarii sa nu mai plateasca cheltuielile de judecata, avind in vedere cele de mai sus?
Intrebarea 2. - Suma reprezentind cheltuielile de judecata fac parte ca element component al cheltuielilor lunare de intretinere? Sunt supuse penalizarilo

Pentru ca ati postat aceeasi problema de 2 ori, va raspund si eu de 2 ori.

Este adevarat ca actiunea in instanta este scutita de taxa de timbru dar consultantul, avocatul trebuie platit. Sunt putini presedinti de asociatii de proprietari care pot merge in instanta fara avocat.
Acum sigur ca se exagereaza cand se spune ca presedintele initiaza recurs dupa recurs pentru ca recurs se face o singura data. Poate e vorba de un proces care se desfasoara termen dupa termen.
Se exagereaza si cand se spune ca in aceasta perioada nu a informat membrii asociatiei, pentru ca daca nu-i informa nu aveam de unde sa stim noi.
Apoi in 6 ani nu a avut loc nici o adunare generala, nici o sedinta de comitet ? Nu se poate .
Se poate discuta in comitet si in adunarea generala referitor la continuarea procesului. In cazul retragerii actiunii de catre asociatie, cine suporta suma care ar trebui recuperata de la datornic? Propuneti in adunarea generala sa suportati dv , toti proprietarii paguba si hotarati retragerea actiunii in justitie.
In multe situatii cheltuielile de judecata se suporta de catre asociatie din fondurile proprietarilor fara a-i pune la plata separat, dar sa existe aceste fonduri de rulment , de reparatii, fonduri speciale din venituri diverse, etc. In momentul castigarii procesului de catre asociatie, cel care pierde procesul este obligat sa plateasca si cheltuieli de judecata. Incasand aceste cheltuieli, se completeasa sumele in fondurile de unde au fost luati.
Dar sunt si actiuni in justitie in care se poate decide repartizarea cheltuielilor dfe judecata ca orice cheltuiala administrativa, mai ales in situatia cand nu sunt sanse sa se recupereze cheltuielile respective in instanta.