Sa imbunatatim impreuna Legea 230/2007

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Sa imbunatatim impreuna Legea 230/2007

Moderator 20:29, 21 Septembrie 2009

La acest topic primesc propuneri pentru amendarea Legii 230/2007.
Am rugamintea sa scrieti doar propunerea si o scurta argumentare. Nu este un loc de dezbatere, ci numai de culegere de propuneri care sa amendeze Legea 230/2007.
Intentionez sa solicit si ajutorul altor useri cu experienta pe acest domeniu, impreuna cu care sa redactam acest pachet de propuneri de amendamente pe care sa le trimit deputatului meu, al carui acord l-am primit.
Periodic va voi expune acest pachet de propuneri culese, la care se accepta si comentariile constructive. Important este sa facem o treaba temeinica, in folosul locatarilor din blocuri, indiferent daca sunt proprietari sau chiriasi, astfel incat traiul nostru "la comun" sa fie acceptabil si acceptat. Nu se cenzureaza propunerile, dar nu vor fi acceptate cele de tipul: "sa se faca ceva sa n-o mai aud p-aia de sus cum merge prin casa".
In speranta ca intelegeti exact rolul acestui topic, va astept propunerile constructive.

225 mesaje

19209 vizualizări

13 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 23:51, 17 Octombrie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (11)

Pagina 24

Pagina 26

Alte discuții în legătură

Cenzor Buna ziua, Va rog sa-mi spuneti daca o asociatie de proprietari cu 12 Ap.are nevoie de cenzor si unde pot găsi aceasta reglementare. Multumesc (vezi toată discuția)

Conditii cenzor as vrea sa stiu ce conditii trebuie indeplinite ,din punct de vedere legal,sa fii cenzor al unei asociatii de propietari? cu stima ,cristi (vezi toată discuția)

Cenzor asociatie de proprietari O persoana cu studii superioare economice,nefiind membru CECAR,paote sa indeplineasca functia de cenzor,in cazul in care nu locuieste in aceea asociatie? (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2009-10-05 18:57:00

@ynocentta
Dupa cum probabil stiti, omul de rand, cum suntem aici cu totii are o singura legatura fireasca cu cele 3 puteri ale statului si anume cu deputatul sau. Eu am dreptul sa ma adresez deputatului atunci cand am o problema cu legislatia, acesta se duce in parlament si acolo se ocupa (sau nu) de ce am propus noi aici si se discerne in comisii, in plen...unde au ei treaba, sa amendeze legea. S-ar putea ca niciuna din aceste propuneri ale noastre sa nu fie prezentata, sa nu fie adoptata, fie ca nu se potriveste cu codul civil, fie ca (,)contravine altor legi etc. Parlamentul are putere de legiferare, nu M.A.I.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2009-10-05 19:24:36

elga
am certitudinea ca NU am sustinut ca MAI are puterea de legiferare.
Am sustinut ca MAI este autoritatea ,care prin departamentul de Administratie Publica -care are aiutoritatea soi prerogativa sa se pronunte si sa solutioneze situatii de la nivelul asociatiilor de proprietari,dupa parcurgerea etapelor interne obligatorii,prin serviciul specializat ,pune la dispozitia comisiilor juridice din cadrul celor 2 camere spre dezbatere si analizare materialul .
Va rog ,nu imi atribuiti ,ceea ce nu sustin.

elga50 Moderator · Answer 3 · 2009-10-05 21:07:40

Mergem mai departe:

Art. 22. -
(1) Deponentul garanţiei menţionate la art. 21 alin. (2) nu poate dispune în niciun mod de suma depusă drept garanţie şi nici de dobânda aferentă, decât după îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiţii: aprobarea descărcării de gestiune privind exerciţiul financiar precedent de către adunarea generală a membrilor asociaţiei de proprietari, precum şi încetarea efectelor delegaţiei menţionate la art. 21.
(2) În cazul în care se constată de către reprezentanţii asociaţiei de proprietari sau de către proprietarii înşişi minusuri în gestiune, asociaţia poate dispune asupra unei sume de bani egale cu cuantumul minusului în gestiune, direct din contul bancar menţionat la art. 21 alin. (2), cu aprobarea scrisă, expresă, anterioară a adunării generale, fără a avea nevoie de consimţământul deponentului garanţiei.

@adriantot Propun sa fie eliminat acest articol.

ContSters85576 Utilizator · Answer 4 · 2009-10-05 22:21:52

elga50 a scris:

Mergem mai departe:

Art. 22. -
(1) Deponentul garanţiei menţionate la art. 21 alin. (2) nu poate dispune în niciun mod de suma depusă drept garanţie şi nici de dobânda aferentă, decât după îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiţii: aprobarea descărcării de gestiune privind exerciţiul financiar precedent de către adunarea generală a membrilor asociaţiei de proprietari, precum şi încetarea efectelor delegaţiei menţionate la art. 21.
(2) În cazul în care se constată de către reprezentanţii asociaţiei de proprietari sau de către proprietarii înşişi minusuri în gestiune, asociaţia poate dispune asupra unei sume de bani egale cu cuantumul minusului în gestiune, direct din contul bancar menţionat la art. 21 alin. (2), cu aprobarea scrisă, expresă, anterioară a adunării generale, fără a avea nevoie de consimţământul deponentului garanţiei.

@adriantot Propun sa fie eliminat acest articol.

Buna seara,
Cam greu, cam tirziu dar .... v-am gasit.
Mi-a luat ceva timp sa citesc 16 pagini de comentarii.
De ce sa fie eliminat acest articol? Eu propun sa nu poata fi alese in functia de presedinte si administrator, persoane care nu sunt proprietari directi asupra unui apart din asoc. respectiva. Pe perioada mandatului se va institui ipoteca de rang 1, in favoarea asociatiai, pentru presedinte si administrator. In acest caz nu cred ca vom mai auzi de presedinti sau administratori care au fugit cu banii.
Referitor Art.5 si Art. 7, sa ramina la fel, dar adaugat un alineat la Art.7:
Art.7 (2) Iesirea unui proprietar din cadrul asociatiei de proprietari se face la cererea scrisa a acestuia fara alte formalitati.
Cred ca nimeni nu s-a gindit si la acest aspect. Este dreptul oricarui proprietar ca la un moment dat, fara sa-si vinda locuinta, sa poata iesi din cadrul asociatiei.

marius cioca Utilizator · Answer 5 · 2009-10-05 22:46:30

Trecem de la o extrema la alta. De la a- l inscrie automat cu sau fara voia lui la a- i da liber cum vrea el.
Este ciudat, dar pe masura ce vad propunerile sunt tot mai incantat de legea existenta care este la obiect, fara tot felul de cazuri particulare, asa cum ii sta bine oricarei legi.
Totusi cu statutul asociatiei ma mai gandesc. Poate sunt prea restrictive regulile.
Cu garantia, dupa cum am spus, este corecta, mai ales ca lasa la latitudinea asoc, respectiv la intelegere intre parti.... De fapt este legata si de alte prevederi legale referitoare la gestiune.
Mare atentie la corelari intre legi( apropos de ce ar putea fi scos, adaugat, sau schimbat).