Sa imbunatatim impreuna Legea 230/2007

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Sa imbunatatim impreuna Legea 230/2007

Moderator 20:29, 21 Septembrie 2009

La acest topic primesc propuneri pentru amendarea Legii 230/2007.
Am rugamintea sa scrieti doar propunerea si o scurta argumentare. Nu este un loc de dezbatere, ci numai de culegere de propuneri care sa amendeze Legea 230/2007.
Intentionez sa solicit si ajutorul altor useri cu experienta pe acest domeniu, impreuna cu care sa redactam acest pachet de propuneri de amendamente pe care sa le trimit deputatului meu, al carui acord l-am primit.
Periodic va voi expune acest pachet de propuneri culese, la care se accepta si comentariile constructive. Important este sa facem o treaba temeinica, in folosul locatarilor din blocuri, indiferent daca sunt proprietari sau chiriasi, astfel incat traiul nostru "la comun" sa fie acceptabil si acceptat. Nu se cenzureaza propunerile, dar nu vor fi acceptate cele de tipul: "sa se faca ceva sa n-o mai aud p-aia de sus cum merge prin casa".
In speranta ca intelegeti exact rolul acestui topic, va astept propunerile constructive.

225 mesaje

19212 vizualizări

13 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 23:51, 17 Octombrie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (11)

Pagina 25

Pagina 27

Alte discuții în legătură

Cenzor Buna ziua, Va rog sa-mi spuneti daca o asociatie de proprietari cu 12 Ap.are nevoie de cenzor si unde pot găsi aceasta reglementare. Multumesc (vezi toată discuția)

Conditii cenzor as vrea sa stiu ce conditii trebuie indeplinite ,din punct de vedere legal,sa fii cenzor al unei asociatii de propietari? cu stima ,cristi (vezi toată discuția)

Cenzor asociatie de proprietari O persoana cu studii superioare economice,nefiind membru CECAR,paote sa indeplineasca functia de cenzor,in cazul in care nu locuieste in aceea asociatie? (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2009-10-05 22:52:18

1- Obligatia in sarcina administratorului de a fi proprietar de apartament,este greu de conditionat ,mai ales in situatia administratorilor persoane juridice.
2-

Art 7 (2)Iesirea unui proprietar din cadrul asociatiei de proprietari se face la cererea scrisa a acestuia fara alte formalitati.

Ma tem ca un proprietar ,nu mai poate sa scrie o cerere de iesire din cadrul asociatiei de proprietari ,daca pentru o perioada mai scurta sau mai lunga de timp frecventraza alte spatii,sau daca s-a dus la cele vesnice

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2009-10-05 23:15:19

elga50 a scris:

Mergem mai departe:

Art. 22. -
(1) Deponentul garanţiei menţionate la art. 21 alin. (2) nu poate dispune în niciun mod de suma depusă drept garanţie şi nici de dobânda aferentă, decât după îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiţii: aprobarea descărcării de gestiune privind exerciţiul financiar precedent de către adunarea generală a membrilor asociaţiei de proprietari, precum şi încetarea efectelor delegaţiei menţionate la art. 21.
(2) În cazul în care se constată de către reprezentanţii asociaţiei de proprietari sau de către proprietarii înşişi minusuri în gestiune, asociaţia poate dispune asupra unei sume de bani egale cu cuantumul minusului în gestiune, direct din contul bancar menţionat la art. 21 alin. (2), cu aprobarea scrisă, expresă, anterioară a adunării generale, fără a avea nevoie de consimţământul deponentului garanţiei.

@adriantot Propun sa fie eliminat acest articol.

Pentru edificarea precizez ca art 21 alin (2) se refera doar la garantia ce trebuie depusa de CENZOR, nu si la garantia ce trebuie costituita de administrator sau casier. E greu de crezut ca exista un cenzor in tara asta care a depus in contul asociatiei o garantie egala cu incasarea pe o luna a asociatiei. Dar, asa cum spunea si @marius cioca, poate ramane si asa cum e in actuala lege ca doar nu e obligatorie ci e lasata aceasta hotarare la latitudine adunarii generale.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2009-10-05 23:30:55

(2)In cazul in care se constata de catre reprezentantii asociatiei de proprietari sau de catre proprietarii insisi minusuri in gestiune

documentele care atesta gestiunea nu pot fi utilizate legal,decat de catre persoane mandatate de catre AG respectiv cenzorul care de altfel realizeaza descarcarea de gestiune.
Cum poate sustine si proba proprietarul ,eventualele minusuri din gestiunea asupra careia nu are calitate si autoritate de verificare ?

marius cioca Utilizator · Answer 4 · 2009-10-06 00:00:12

Utilizator 00:00, 6 Octombrie 2009

Oricare proprietar are acces la acte pe baza de cerere scrisa.

ynocentta Utilizator · Answer 5 · 2009-10-06 00:14:43

@marius cioca
Faceti confuzie intre acte si gestiune

Art 33 L nr 230/2007 (1) Cenzorul sau comisia de cenzori a asociatiei de proprietari are in principal urmatoarele atributii c) verifica gestiunea financiar-contabila

Nu am sustinut aspectul referitor la imposibilitatea accesului la acte