contract vanzare-cumparare mama-fiica

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract vanzare-cumparare mama-fiica

Utilizator 23:06, 26 Septembrie 2009

Buna ziua.Am urmatoarea problema:locuiesc impreuna cu mama si cu sotul meu in apartamentul mamei,mama fiind unicul proprietar,tatal meu a decedat inaintea cumpararii acestuia.Mama sufera de 22 ani de schizofrenie paranoida,a fost internata la psihiatrie de mai multe ori in acesti ani.Dupa episoadele mai rele,daca isi ia tratamentul de intretinere este un om perfect normal.Am grija singura de ea de aproximativ 15 ani,am ramas langa ea intrucat n-ar fi rezistat singura din cauza problemelor de sanatate, am sustinut-o moral si material. Mai am 2 surori,casatorite,una din ele locuieste in alt oras,cealalta in Germania.Ele au spus,ani la rand,ca nu au nici o pretentie in ceea ce priveste apartamentul, ca imi va ramane mie,avand in vedere ca am grija de mama si am avut grija 5 ani si de fiica celei care locuieste in Germania.De cativa ani insa lucrurile s-au schimbat,una dintre surori chiar a incercat sa o convinga pe mama sa ii vanda apartamentul ajungand pana la notar,unde nu s-a incheiat nici un contract de vanzare-cumparare fiindca nu a vrut mama.Ulterior am primit o scrisoare de amenintare de la sora mea. Intrebarea mea este care este cea mai buna modalitate prin care mama poate sa imi lase apartamentul ,fiindca asta intentioneaza sa faca, fara a exista riscul ca actul care se va intocmi sa fie atacat din cauza problemelor ei de sanatate. Va mltumesc

Răspunde Citează

16 mesaje

3650 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:08, 27 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Donatie teren+casa Buna seara .In legatura cu o mostenire pe care tatal meu urmeaza sa o primeasca ,mentionez faptul ca ei sunt 3 frati(el + 2 surori ) .Tatal lui a murit in ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare-cumparare Buna ziua! In urma cu vreo 15 ani mama i-a facut contract de vanzare unuia dintre fratii mei pentru un apartament cu 3 camere. Din discutiile avute cu mama ... (vezi toată discuția)

Contract de vinzare-cumparare Ma aflu in urmatoarea situatie: parintii mei erau proprietari in cote parti egale asupra unui bun imobil. tatal meu a decedat in 1993 ,raminind in viata ... (vezi toată discuția)

Radu Gabrian Mediator · Answer 1 · 2009-09-27 05:46:27

Din nefericire-si la dvs.exista cu adevarat- trebuie sa intreprindeti toate denersurile atat din punct de vedere juridic,cat si medical pentru a institui o curatela si a demonstra incapacitatea de exercitiu a mamei dvs.,mai ales, ca avand in vedere ca in starea in care se afla, a intocmit un act notarial care este nul de drept,in masura dovedirii afectiunilor acesteia la data intocmirii sale.
Ar urma sa mergeti la primaria pe raza careia sunteti arondata,la Autoritatea tutelara pentru a se efectua o ancheta sociala si a face demersuri pentru a va numi curator, pentru ca apoi sa cereti in instanta constatarea nulitatii actului incheiat.Puteti dovedi stare sanatatii mamei dvs prin actele medicale emise de-a lungul timpului,inclusiv ca la data incheierii actului notarial se afla in evidenta si sub tratamentul medicilor pentru diagnosticul despre care faceti vorbire,cu expertiza medico-legala si cu martori.
Pe de alta parte, incercati sa ajungeti la un consens si cu surorile dvs.,chiar daca va fi greu.

Rodica Ciobanu Avocat · Answer 2 · 2009-09-27 09:16:21

Cel mai bine este sa incheiati un contract de vanzare -cumparare scu clauza de intretinere. Mergeti la medicul specialist cu mama dvs si solicitati sa elibereze un certificat din care sa rezulte ca are discernamant si ca poate incheia acte juridice de dispozitie. Astfel, nu vor mai fi probleme, iar notarul va incheia actul.

angiangi Utilizator · Answer 3 · 2009-09-27 11:16:21

Multumesc pentru raspunsuri.Probabil nu m-am exprimat foarte explicit, imi cer scuze.Mama nu a semnat inca nici un act cu sora mea, a fost doar intentia surorii mele,au ajuns pana la notariat,sora mea a facut demersurile necesare acolo,urmand sa mearga sa semneze contractul de vanzare-cumparare.Mama nu a vrut sa faca acest lucru,fapt care a infurit-o pe sora mea,mi-a lasat o scrisoare de amenintare scrisa intr-un mod care nu poate fi descris.Eu nu eram acasa cand a venit sora mea in concediu,iar ea a profitat de acest lucru,sperand sa obtina de la mama tot ce vroia. In cazul in care se va intocmi un contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere si vom scoate de la medicul specialist certificatul prin care rezulta ca are discernamant , este sigur ca nu vor putea surorile mele sa atace acest contract? Asta ar fi o cale mai simpla , fara sa mai fie nevoie sa fiu numita curator sau altceva. Este mai sigur contractul de vanzare-cumparare decat actul de donatie ? Multumesc pentru timpul si atentia acordata .

Rodica Ciobanu Avocat · Answer 4 · 2009-09-27 12:14:29

Avocat 12:14, 27 Septembrie 2009

Donatia este revocabila daca s-a incalcat rezerva succesorala.
In schimb contractul de vanzare -cumparare este mult mai greu de anulat.

Răspunde Citează

angiangi Utilizator · Answer 5 · 2009-09-27 12:33:04

Utilizator 12:33, 27 Septembrie 2009

Va multumesc ,este primul pas pentru a sti in ce directie sa merg, sper ca se va termina cu bine totul .

Răspunde Citează