Uzucapiune.

Uzucapiunea inseamna dobandirea proprietatii prin folosinta in nume de proprietar o anumita perioada prevaz de lege de .Prin urmare cine l-a folosit crezandu-se proprietar, uzucapeaza.Atentie! daca A stia ca doar B e proprietar, nu poate uzucapa deoarece nu are animus habendi, ci doar animus possidenti fiind un simplu detentor , chiar de copii au drept de succesiune.
Titlul de proprietate trebuie sa-l gasiti , eventual in arhive , altfel veti avea probleme( cel putin la instantele din Bucuresti se cere)
Succes!

Dar copii trebuie sa obtina uzucapiunea pe numele celor doi parinti sau numai ai celui ce a obtinut casa prin testament?

In primul rand, este important sa stabiliti legea aplicabila, pentru ca depinde de locul unde este situata casa, imobilul. Conf. Deciziei 86/2007 a ICCJ.Pe urma sa vedeti daca indepliniti conditiile tipului de uzucapiune care vi se aplica.
Va citez din aceasta decizie:
" În dreptul civil român, regimul dobândirii drepturilor reale prin uzucapiune asupra unui imobil a fost reglementat în două categorii de norme:
Astfel, o primă categorie de reglementări se regăseşte în cartea a III-a din titlul XX al Codului civil, care se completează cu unele prevederi ale Decretului nr. 167/1958 privitor la prescripţia extinctivă, aceste norme fiind aplicabile numai în regiunile în care a funcţionat sistemul de publicitate imobiliară bazat pe registrele de transcripţiuni şi inscripţiuni.
Pe de altă parte, în regiunile supuse regimului de publicitate imobiliară prin vechile cărţi funciare, uzucapiunea a operat în condiţiile prevăzute în art. 27 şi 28 din Decretul-lege nr. 115/1938. ...............................
Or, în cadrul Legii nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară s-a reglementat un singur sistem de publicitate imobiliară, la nivelul întregii ţări, respectiv cel al cărţii funciare, iar în ce priveşte uzucapiunea nu mai sunt consacrate cazurile speciale prevăzute de Decretul-lege nr. 115/1938, fiind aplicabilă uzucapiunea de drept comun, astfel cum este reglementată în Codul civil. .....................
De aceea, se impune să se reţină că, în timp, legea veche (Decretul-lege nr. 115/1938) ultraactivează în întregul ei, acţiunea sa neputând înceta decât în momentul fixat de legiuitor.
Rezultă, deci, că pentru posesia imobilelor situate în regimul de carte funciară, începute sub imperiul Decretului-lege nr. 115/1938, acţiunea în constatarea dreptului de proprietate prin uzucapiune este reglementată de prevederile acestui decret chiar şi după data intrării în vigoare a Legii nr. 7/1996. ............."

Daca nu aveti nici un fel de act referitor la casa,mergeti la Primarie si solicitati istoric juridic si istoric de numar postal. Puteti afla din aceste acte cine a fost proprietarul casei inaintea parintilor lui B sau alte date utile.Apoi puteti sa va adresati Arhivelor Romane. Aici cereti acte de proprietate si planuri pe numele aflate. Mentionati in cerere orice date ar putea fi utile. Stiam ca Arhivele au doua sedii, unul pentru acte si altul pentru planuri. Daca s-au platit impozite pentru casa, cereti de la Administratia Financiara istoric de rol fiscal.

Am si eu o nedumerire, de ce i se recomanda uzucapiunea, calitatea procesual activa am inteles ca apartine autorului dansei ( B ), autor pe care il mosteneste, deci........