Donație de la mamă unuia din cei doi fii. Ce declarație notarială de acord poate da fratele care nu primește nimic?

userul scrie clar ca mama sa, a dorit sa-i achite fratelui 1/2 din apartament. Nu-mi vine sa cred cum dvs indemnati fratele sa nesocoteasca dorinta mamei, sa faca rau si mamei si fratelui.E adevarat ca nu a scris in contract acea clauza dar asta nu inseamna ca fratele sa speculeze si sa faca pe prostul asa cum il indemnati. Mama a facut intelegere verbala fiindca asa a considerat dansa si probabil a avut incredere ca fiul va tine seama de intelegerea verbala. Nu toata lumea judeca ca un notar.Cum va proceda mai departe depinde de caracterul si omenia userului. Se poate comporta ca un frate sau ca un ticalos.

Da, il indemn, pentru ca vorbele si promisiunile se dovedesc scriptic. Este destul de clara vointa mamei. A dorit sa gratifice doar un singur fiu. Nu e de datoria nimanui sa-si gratifice fratii. Altfel, averea n-ar mai fi lasata de parinti, ci de frati. Repet, daca intr-adevar ar fi dorit sa lase ceva ambilor, mama ar fi putut sa ii dea ea insasi acea suma de bani celuilalt fiu.
In prezent userul detine un act de proprietate, incheiat perfect legal.

Doamne fereste !!! Fratele DORESTE sa dea bani fratelui ,nu vrea sa fie escroc:intrebarea era cum sa faca ,nu DACA sa-i dea banii fratelui sau nu!!!

Nu va mai scandalizati degeaba. Va dau un Xanax?
In primul rand, nu exista nici un temei legal/inscris pentru care userul este OBLIGAT sa ii achite ceva fratelui. Exista ceva ce se numeste "plata nedatorata".
In al doilea rand, i-am explicat deja mai sus, ca atat timp cat mama este in viata nu exista nici un inscris care sa consemneze aceasta plata. Un astfel de document este nul absolut, intrucat reprezinta un pact asupra unei mosteniri viitoare.
In al treilea rand, daca fratele va decide sa initieze o actiune pentru reductiunea donatiei si daca se va pronunta o hotarare judecatoreasca, in baza careia userul va fi olbligat sa achite o sulta reprezentand valoare rezervei succesorale a fratelui, care i-a fost incalcata prin acea donatie, abia atunci ii poate plati suma respectiva.

Din păcate, așa cum a arătat și doamna notar, actul e prost ales. Cred că o vânzare și două donații erau mai realiste.
Eu vad doua variante: ori îi achitați fratelui la decesul mamei suma, ori refaceți actele. Până la deces puteți să îi împrumutați banii dacă are nevoie acum de ei. Cu mențiunea să vi-i returneze că să aveți cu ce despăgubi partea lui de rezerva.
Dacă mama mai are bunuri, se schimba situația.
Declarația aceea e nulă, cum spunea și doamna notar mai sus.
Mergeți la un avocat sau notar exclusiv pentru consultatie. Să se uite pe situație și să găsească variante. Legale, nu doar morale.
Cât despre înșelarea sau nu a fratelui, cred că nu îl înșeli pe celălalt cât timp îți aperi actul încheiat.
Mama o fi vrut sa dea zi fratelui o suma de bani, dar nu a ales calea cea bună. Dacă doamna îi dă din fratelui, in funcție de împrejurări, multe ciudățenii se pot întâmpla, inclusiv ea sa rămână cu foarte puțin din donația mamei și fratele să își ia partea de doua ori. Sau donația către frate sa fie desfăcută de moștenitorii doamnei. Sau... Și tot așa.
De aceea, calea legală e cea ok, nimeni nu a indemnat-o să îl înșele pe frate, doar sa ii dea banii atunci când ea, sora lui, va fi sigura de donație ei.