avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 426 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Acoperis bloc
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Acoperis bloc

Buna ziua!

Va prezint in continuare o situatie parca tipic romaneasca din repertoriul “Ca la noi, la nimeni” X-(:

in decembrie 2007 am cumparat apartamentul in care locuiesc si in prezent. De la acelasi proprietar am cumparat si o uscatorie care dansul si-a insusit-o de la proprietarii de apartamente din blocul in care locuiesc, printr-un contract de vanzare/cumparare.

Detaliul care doresc sa vi-l aduc in vedere, din acest contract de vanzare/cumparare se refera la faptul ca, in contrapartida, fostul proprietar se obliga sa construiasca un acoperis pe bloc. Lucru care, bineanteles nu s-a intamplat...X-(

Motivul pentru care am facut aceasta introducere este ca in momentul de fata mie imi ploua in apartament ca in pestera si nu stiu pe cine sa iau de gat. :foottap:

Am discutat cu presedintele asociatiei de proprietari de care apartin si acesta m-a lamurit cat poate sa lamureasca un instructor de balet o vaca, sa ia lectii de la el.
Dupa puterea de gandire a materiei mele cenusii, vanzarea partii de proprietate asupra unei uscatorii e una si vanzarea partii de proprietate din acoperis, pentru ca bizonu’ de fost proprietar sa poata construi acoperisul, e cu totul altceva.

Pe scurt, as dori sa stiu ce as putea face ca sa nu suport in totalitate costurile de construire a unui acoperis, ci ca si asociatia, prin membrii sai care locuiesc in bloc cu mine, sa participe cu cota parte.

Va multumesc anticipat!
Cel mai recent răspuns: elga50 , moderator 16:32, 20 Octombrie 2009
Sa-l stapaniti sanatos. Nu aveti legal nici o obligatie fata de ceilalti proprietari. Reparatia terasei, acoperisului, a oricarei suprafete comune se face conform legii prin implicarea administratorului si comitetului executiv. Costurile se repartizeaza pe cota indiviza in functie de suprafata utila a fiecarei proprietati individuale.
adriantot a scris:

Sa-l stapaniti sanatos. Nu aveti legal nici o obligatie fata de ceilalti proprietari. Reparatia terasei, acoperisului, a oricarei suprafete comune se face conform legii prin implicarea administratorului si comitetului executiv. Costurile se repartizeaza pe cota indiviza in functie de suprafata utila a fiecarei proprietati individuale.


Asta vroiam sa aud de la o persoana mai priceputa ca mine!

Va multumesc, stimate domn!
Dar ceea ce nu o sa va placa sa vedeti e ceea ce o sa va scriu eu acum.

Cu ce drept a vandut "nenea sef de scara" uscatorul din proprietatea comuna a celorlalti proprietari? Notarul, printre altele la o tranzactie imobiliara cere actul de proprietate al spatiului respectiv. Deci notarul care a facut prima tranzactie a procedat ...... incalificabil, asa cum descrieti Dv. lucrurile.
"Nenea sef de scara" ce act de proprietate a prezentat? Foarte curios. Si ma gandesc ca din acest p.d.v. e posibil sa va treziti cu unul care se desteapta intre timp si va cere anularea contractului.
Ce inseamna contract autentificat la notar? Adica tranzactia initiala este facuta asa cum se vinde si se cumpara un apartament?
...........................
Deci sa conchid.
Daca Dv. acum, plouandu-va in casa, deschideti gura si vreti sa participe si ceilalti, macar cineva isi va aduce aminte de promisiunea fostului .... si atunci .... e posibil sa ramaneti si cu ploaia pe cap si fara uscatorie.
Ultima modificare: Marți, 20 Octombrie 2009
elga50, moderator
elga50 a scris:

Dar ceea ce nu o sa va placa sa vedeti e ceea ce o sa va scriu eu acum.

Cu ce drept a vandut "nenea sef de scara" uscatorul din proprietatea comuna a celorlalti proprietari? Notarul, printre altele la o tranzactie imobiliara cere actul de proprietate al spatiului respectiv. Deci notarul care a facut prima tranzactie a procedat ...... incalificabil, asa cum descrieti Dv. lucrurile.
"Nenea sef de scara" ce act de proprietate a prezentat? Foarte curios. Si ma gandesc ca din acest p.d.v. e posibil sa va treziti cu unul care se desteapta intre timp si va cere anularea contractului.
Ce inseamna contract autentificat la notar? Adica tranzactia initiala este facuta asa cum se vinde si se cumpara un apartament?
...........................
Deci sa conchid.
Daca Dv. acum, plouandu-va in casa, deschideti gura si vreti sa participe si ceilalti, macar cineva isi va aduce aminte de promisiunea fostului .... si atunci .... e posibil sa ramaneti si cu ploaia pe cap si fara uscatorie.


Nu am sa stiu/pot raspunde la nici o intrebare dintre cele pe care mi le-ati adresat...
Contractul de v-c pe uscatorie, da, a fost redactat identic cu cel pentru un apartament.

Trebuie sa ma documentez...

Inca ceva... daca raman fara uscatorie... nu scap si de povara "virtuala" de a construi acel acoperis. Adica, in cazul acesta, nu contribuim cu totii la constructia acoperisului?

Multumesc.
Ba da :))

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vindere uscator blok colocatar colocatar suntem 14 apartamente pe scara ,la parter avem un uscator de blok,vecinul de la parter detine 2 apartamente ,unul dintre apartamente invecinanduse cu uscatorul ... (vezi toată discuția)
Vanzare cota indiviza a proprietarilor catre un singur proprietar poppsq poppsq Detin in proprietate un apartament cu 2 camere intr-un bloc de locuinte cu 2 scari si 15 apart pe scara construit in 1986. Blocul are Asociatie de Locatari ... (vezi toată discuția)
Folosirea uscatorului fara participarea locatarilor la acoperirea blocului deea_0402 deea_0402 Buna ziua, am o problema cu locatarii de pe scara privind folosirea uscatorului. Locuiesc la etajul 4 intr-un bloc cu patru etaje, iar in urma cu 16 ani am ... (vezi toată discuția)