Precontract de vânzare-cumpărare cotă moștenită dintr-o casă. Care pot fi consecințele pentru părțile din precontract dacă ceilalți moștenitori nu vor fi de acord cu vânzarea?

Aș dori să aflu care sunt urmările și solutionarea unei probleme cauzate de către unul dintre succesori care a făcut un precontract de vânzare a unei case la care nu s-a făcut succesiunea.
Mentionez că la încheierea precontractului unul dintre moștenitori a luat deja jumatate din suma cu care se promitea spre vânzare casa, urmând ca după ce se face succesiunea, la vânzarea casei să se achite si restul sumei.
De asemenea, acel moștenitor care a făcut precontractul, a specificat că ceilalți moștenitori au fost anunțați și sunt de acord cu vânzarea casei, fapt total neadevărat.
Puteți sa-mi spuneți cum va fi tras la răspundere cel care a făcut precontractul (vânzătorul), dar și cumpărătorul și ce se va întâmpla în momentul în care va trece termenul specificat în precontract pentru realizării succesiunii și încheierea contractului de vânzare-cumpărare?