Sunt moștenitor al unei cote de 1/2 din apartamentul părinților dar nu am acces la imobil. Cum pot rezolva această situație?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Sunt moștenitor al unei cote de 1/2 din apartamentul părinților dar nu am acces la imobil. Cum pot rezolva această situație?

Utilizator 15:05, 5 Februarie 2018

De aproximativ 3 luni am facut succesiunea pentru un apartament rezultat in urma decesului parintiilor.
Cu alte cuvine, eu si sora mea, suntem trecuti pe certificatul de mostenire in cote egale de 1/2. Partajul nu s-a facut inca!

In acest moment, in apartament locuieste sora impreuna cu un concubin. I-am solicitat o cheie de la apartament si, la indicatiile concubinului, a refuzat categoric.

Va cer sa-mi indicati o variata corecta si rapida pentur a putea intra in apartament.

Ultima modificare: Luni, 5 Februarie 2018

Răspunde Citează

22 mesaje

1986 vizualizări

9 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 08:17, 9 Februarie 2018

Vezi răspuns

Pagina 4

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Prietenul surorii mele poate fi evacuat din casa părinților? Buna seara. Ma confrunt cu o problemă si as dori sa stiu legal ce pot face. Locuiesc temporar in casa părinților (apartamentul meu fiind in ... (vezi toată discuția)

Mama, eu și sora mai mare. Tatăl meu a murit în urma cu 25 ani dar nu am făcut taxa de succesiune.In casa părintească a rămas mama. După ceva timp mama a găsit o persoana și a ... (vezi toată discuția)

Succesiunea dupa 16 ani Va rog frumos sa ma ajutati. Tatal meu a murit in urma cu 16 ani si a avut o casa impreuna cu mama. Noi suntem 2 surori. Eu stau in casa parintilor si sora mea ... (vezi toată discuția)

romascanu Moderator · Answer 1 · 2018-02-09 08:17:15

marius_cretoiu a scris:

Oare de ce nu se sesizeaza nimeni ca este incalcat art. ...

Cine vreți dle. să se seziseze!? Dumnezeu cu Sfântul Petru de mână în vreo Judecată de Apoi?

Dacă vreți să convingeți pe careva că nu sunteți dvs. acela care îi permiteți surorii dvs. să fie cu o secundă mai deșteaptă, atunci sesizați instanța ... pământească și competentă. (Singur sau cu ajutorul unui avocat).

Sunteți în eroare atunci când considerați că 1/2 din dreptul de proprietate asupra bunului (casa), ar însemna odaia din stânga vs. odaia din dreapta (în plan fizic).

Numai printr-un partaj (voluntar sau judiciar) se poate determina în plan fizic care sunt camerele dvs. vs. camerele surorii dvs. (presupunând că bunul poate fi împărțit în natură/că este comod partajabil)
Numai printr-un partaj poate fi divizat bunul în materialitatea lui. (egal sau inegal și compensat prin sultă)

Altminteri (până la partaj), cota de 1/2 este doar o cotă ideală din dreptul de proprietate. Dreptul de proprietate al fiecărui titular este determinat în mod abstract, sub forma unei fracții matematice (1/2 - 1/2) dar bunul nu este divizat corespunzător acestor cote părți.

Câtă vreme bunul nu este divizat printr-un partaj, dreptul fiecărui proprietar se întălnește cu dreptul celuilalt proprietar asupra fiecărei particule (subatomice) ce alcătuiește bunul în materialitatea sa.

Mai pe românește, câtâ vreme nu s-a tăiat tortul (nu s-a încheiat un act de partaj), niciunul dintre cei îndreptățiți (coproprietari) nu au cum să știe care este felia care v-a cădea pe farfuria lui (care este lotul ce ii va fi atribuit lui prin partaj). Și atunci, se vaită degeaba zicând: Ia uitati-vă la ea că mâncat din felia mea. Fiindcă întrebarea logică este: care felie!?

Soluția este partajul. (Dacă nu vă mulțumiți să admirați atitudinea surorii dvs. care ... ia frișca de pe tort fiindcă-i permiteți.)
Și, de la caz la caz, se poate obține echivalentul bănesc al lipsei de folosință. (Dacă unul dintre coproprietari a profitat de întrebuințare integrală a bunului, iar celălalt nu s-a limitat să-l admire stând cu mânile încrucișate pe piept, după cum ziceam mai sus.)