Cum trec la plata un proprietar care nu a fost trecut pe listele de plata in ultimii 30 de ani? Este obligatoriu sa-l trec la plata,dupa atatia ani?La parterul blocului nostru avem un spatiu comercial nefunctional de 30 ani.Nu am suprafata utila si nici c

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cum trec la plata un proprietar care nu a fost trecut pe listele de plata in ultimii 30 de ani? Este obligatoriu sa-l trec la plata,dupa atatia ani?La parterul blocului nostru avem un spatiu comercial nefunctional de 30 ani.Nu am suprafata utila si nici c

Utilizator 22:01, 10 Februarie 2018

Pe lista de plata a asociatiei de prop. va trebui inregistrat si acest spatiu comercial. Va fi trecut cu zero persoane, iar administratorul le va repartiza doar costuri pe cota-parte indiviza de proprietate, la fel ca si celorlalti proprietari. Dar proprietarul spatiului este cu domiciliul in alta tara si nu am garantia platii intretinerii lunare.Pana in prezent nu avem nici o decizie si nici o Hotarare pentru trecerea acestui proprietar la intretinere.Urmeaza sa facem o decizie in CEX.Dar ulterior o sa facem notificari si o sa ajungem in fata unui judecator,daca acest proprietar nu plateste.Ce ma sfatuiti?Am in actele asociatiei suprafetele proprietarilor iar diferenta este pentru acest spatiu.

Răspunde Citează

12 mesaje

211 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:42, 12 Februarie 2018

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Calcul listă întreținere bloc Dacă la parterul unui bloc există magazine la calcularea listelor de plata pt cei care locuiesc la bloc se ia in calcul si cota parte indiviza și a ... (vezi toată discuția)

Fond de rulment Proprietarul unui spatiu comercial ,aflat la parterul unui imobil de locuinte ,care este inchiriat este obligat la plata fond rulment si daca da cum se ... (vezi toată discuția)

Spatii comerciale obligate la plata administratorului ? Buna ziua ! In conditiile existentei la parterul imobilului a mai multor spatii comerciale, stiut fiind faptul ca acestea platesc separat gunoiul, nu ... (vezi toată discuția)

sorinsorin68 Utilizator · Answer 1 · 2018-02-11 12:17:25

Sa=l trec pe listele de plata la intretinere?Chiar daca acest proprietar nu este membru in asociatia noastra de proprietari?

@sorinsorin68, apasati numai butonul Raspunde, nu mai apsati ci butonul Citeaza..

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2018-02-11 14:26:36

Daca spatiul nu face parte din asociatia de proprietari beneficiaza de utilitati prin bransamentele asociatiei de proprietari ?
Daca spatiul apartine primariei sesizati oficial situatia
Daca spatiul nu face parte din asociatia de proprietari,nu beneficiaza de utilitati din instalatia asociatiei de proprietari,nu se justifica sa il treceti pe lista de intretinere

sorinsorin68 Utilizator · Answer 3 · 2018-02-11 15:01:54

Am inteles.Multumesc.Nu beneficiaza de utilitati din bransamentele asociatiei si atunci nu-l trecem pe liste.
Din cauza acestui proprietar,parterul blocului nostru nu a fost reabilitat termic , este un spatiu comercial parasit,cu geamuri sparte si cu pereti exteriori nezugraviti.Prin reabilitarea blocului, Primaria ne obliga pe noi sa platim cota parte indiviza a acestui proprietar si sa recuperam noi suma de bani aferenta acestui proprietar(exemlplu terasa a fost refacuta si este pus la plata si acest proprietar de la parterul blocului)Nu stim cum sa procedam cu acest proprietar?Avem unele probleme din cauza acestui proprietar .Este normal sa platim noi la primarie pentru acesta?
Parterul blocului arata rau,cu geamuri sparte si este neingrijit.Suntem nemultumiti si nu stim cum sa procedam cu acest proprietar.

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2018-02-12 09:41:57

Atat timp cat spatiul apartine de primarie ,aceasta are obligatia sa suporte costurile aferente intretinerii si reparatiei spatiului atat timp cat spatiul nu face obiectul unui contract de locatiune situatie in care costurile intra in sarcina locatarului

sorinsorin68 Utilizator · Answer 5 · 2018-02-12 16:21:07

Primaria nu este proprietar.Proprietarul este din Republica Moldova.Nu a mai investit nici un ban in aceasta locatie si nu arata bine deloc.Geamurile sunt sparte,Este nezugravit la exterior,este neingrijit in totalitate.Pot sa-l oblig sa ingrijeasca aceasta proprietate?

ynocentta a scris:

Atat timp cat spatiul apartine de primarie ,aceasta are obligatia sa suporte costurile aferente intretinerii si reparatiei spatiului atat timp cat spatiul nu face obiectul unui contract de locatiune situatie in care costurile intra in sarcina locatarului