Administratorul nu reface anual fondul de rulment, îl menține la valoarea cea mai mare din ultimii ani, și dorește să pună și penalizare. Cum se poate rezolva acest caz?

Nu vă garantează nimeni că o să câștigați în instanță.
Dacă ați fost înștiințată înainte de a se face termenul de 3 ani, atunci termenul începe să curgă de la ultima înștiințare.
Situația este mai complexă, dacă sunt multe restanțe, atunci este normal că nu au cum să diminueze acest fond.
Fondul acesta este al dvs, nu vi-l ia nimeni și pleacă cu el.
Aveți grijă, dacă pierdeți în instanță, atunci veți plăti fondul, penalitățile și cheltuieli de judecată.

La noi in bloc, cei care si-au montat centrale , au primit inapoi o parte din fondul de rulment. Acei bani nu se calculeaza la fiecare familie diferit , ci se calculeaza dupa nr de camere sau dupa nr de camere si nr de persoane. La noi a fost calculat dupa nr de camere.

Buna seara. Dar administratorul , la ideea locatarilor are voie sa mi puna pe luna o anumita suma din acea restanta de 422 lei?Ca sa ma forteze sa o platesc? Are voie sa faca asa ceva? Va multumesc.

Dvs. figurati in situatia asociatiei cu o restanta la fondul de rulment de 422 lei si este normal sa o puna la plata.
Nu va forteaza nimeni sa platiti. Dupa 90 de zile de intarziere , asociatia va poate chema in instanta pentru plata restantelor si atunci o sa fiti nevoita sa platiti si cheltuieli de judecata si penalizari.

Pt fondul de rulment nu poti fi dat in judecata .Fondul de rulment nu genereaza penalizari. Fondul de rulment se aduna pt ca asociatia sa aiba un depozit ca sa plateasca partea de cheltuieli care va revine, pana va platiti cheltuielile aferente lunii anterioare.Fondul de rulment se calculeaza raportat la cheltuielile aferente unei luni de iarna , la nr de camere si la nr de persoane. Deobicei toate familiile au cam aceeasi suma de dat pt fond de rulment , in functie de ce am enumerat . In cazul in care nu aveti fond de rulment sau nu l-ati platit tot, si nu va platiti cheltuielile de bloc la timp, va trebui sa platiti penalizari raportat la suma restanta care va revine dupa ce se scade suma data la fondul de rulment . Fondul de rulment ar trebui recalculat , daca aveti centrala de apartament sau vi s-a modificat nr de persoane.