acordul proprietarilor pt. o societate comerciala

Legea 230/2007:Art. 42. - Schimbarea destinaţiei locuinţelor, precum şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă faţă de destinaţia initiala, conform proiectului iniţial al clădirii cu locuinţe, se poate face numai cu avizul comitetului executiv şi cu acceptul proprietarilor direct afectaţi cu care se învecinează, pe plan orizontal şi vertical, spaţiul supus schimbării.
Inteleg ca e un spatiu comercial din constructie, nu i se schimba destinatia va fi folosit in continuare ca spatiu comercial. Fata de textul de lege este necesar acordul d-le sorin12?
Multumesc!

Omul a intrebat si a primit raspunsul. Eu cel putin i l-am dat. Daca nu este multumit sa mai intrebe pe altii. Nu e vina mea ca altii au alte pareri. Cat despre lege, ea este foarte interpretabila de cei de la Registrul Comertului. Eu nu cred ca de lege au intotdeauna nevoie cei care scriu aici ci mai degraba de modul de rezolvare al practicii de zi cu zi. In plus, cei de la ONRC au legi interne de care nu poti afla decat de la ei.
Iar in privinta celor care raspund, o fac benevol, asa cum cred si stiu ei, merita multumiri pentru asta, o fac gratuit si nu cred ca merita criticati.

....daca nu exista asociate de proprietari, pe ACORDUL VECINILOR cf Legii 230/2007, se scrie: declar pe propria mea raspundere ca nu exista asocietie de proprietari . se semneaza si se depune acordul in aceasta forma la dosarul ptr reg. com.

Se pare ca la dansii exista asociatie de proprietari. Problema este ca nu i se da acordul. Cel putin, eu asa am inteles. De ce nu i-l da si de ce ONRC cere acest acord desi spatiul este comercial prin destinatie, asta este problema. Eu cred insa ca pe undeva sunt mici scapari. Pe de o parte, acordul dat initial pentru schimbarea destinatiei spatiului in cel comercial, este egal cu 0. Ori de cate ori se schimba proprietarul sau chiriasul, este nevoie de alt acord. Mie asta mi se pare aberant. Daca un nene sau o tanti suparati pe viata, nu vor sa dea acordul, asa fara un motiv intemeiat, doar pentru ca "ei" sunt asociatia de proprietari, atunci nu-l vor da. Ce face insa omul care a platit chirie sau a cumparat spatiul? Se uita la el si nu poate face nimic, desi el stia ca daca e spatiu comercial, prin definitie acolo se pot desfasura activitati comerciale. Vine apoi si problema cu ONRC. Ei vor neaparat acordul si acolo unde nu e asociatie, daramite unde e. Asta va spun eu de. Pentru ca foarte multe asociatii, prin reprezentantii lor, fac reclamatii peste reclamatii, ca doar altceva nu au de facut. Atunci pentru a evita problemele in instanta, ONRC se acopera cu aceste declaratii sau cu acordul daca el a fost dat. In alta ordine de idei, mi se pare logica si varianta asociatiei care spune ca este necesar sa fie intrebata si sa i se ceara acordul, intrucat de multe ori, in loc de un magazin de haine, care nu implica prea mare tambalau, la parterul blocurilor se deschid baruri, unde clientii sunt zgomotosi sau transforma zona din jurul blocurilor in WC public.
Concluzia, daca ONRC cere acordul AP, atunci trebuie obtinut. Nu vi se pare legal, aveti calea instantelor.